Ο νόμος περί γης είναι ένα νομικό έργο μεγάλης σημασίας και έχει ένα πολύ ευρύ φάσμα επιπτώσεων.

[διαφήμιση_1]
Αυτή είναι η γνώμη του κ. Tran Vu Thanh, Αναπληρωτή Προϊσταμένου του Οικονομικού Τμήματος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, στο Εργαστήριο με τίτλο «Σχόλια σχετικά με το αναθεωρημένο σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο)» που πραγματοποιήθηκε σήμερα το απόγευμα (20 Ιουνίου) στο Ανόι.

Οι ειδικοί μοιράστηκαν τις απόψεις τους στο εργαστήριο με τίτλο «Σχόλια σχετικά με το αναθεωρημένο σχέδιο νόμου περί γης (τροποποιημένο)». (Πηγή: Hoang Giang)

Το εργαστήριο διοργανώθηκε από την Ένωση Επιστημονικών και Τεχνολογικών Συλλόγων του Βιετνάμ (VUSTA) σε συντονισμό με την Οικονομική Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης.

Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο Δρ. Le Cong Luong, Αναπληρωτής Γενικός Γραμματέας του Συνδέσμου, δήλωσε: Το Σχέδιο Νόμου περί Γης (τροποποιημένο) της 29ης Μαΐου 2023, αφού παραλήφθηκε, αναθεωρήθηκε και υποβλήθηκε στην Εθνοσυνέλευση κατά την 5η σύνοδο της 15ης Εθνοσυνέλευσης, έχει λάβει και επιλέξει έναν σχετικά πλήρη αριθμό περιεχομένων με βάση τα σχόλια μεγάλου αριθμού ερευνητών, επιστημόνων και ανθρώπων από όλα τα κοινωνικά στρώματα.

Για να διασφαλιστεί η συνέπεια, η ενότητα, ο συγχρονισμός, η καταλληλότητα και η σκοπιμότητα του Σχεδίου Νόμου, το εργαστήριο αποτελεί ευκαιρία για επιστήμονες και εμπειρογνώμονες να συνεχίσουν να συνεισφέρουν ιδέες σε μια σειρά από ζητήματα, όπως: Δικαιώματα χρήσης γης των μονάδων δημόσιας υπηρεσίας· αλλαγή σκοπού χρήσης γης· ανάκτηση και αποζημίωση γης, υποστήριξη, επανεγκατάσταση· έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης· γη που διαχειρίζονται και χρησιμοποιούνται από γεωργικές και δασικές εταιρείες... Με αυτόν τον τρόπο, προτείνονται λύσεις για την αποτελεσματική χρήση των χερσαίων πόρων για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της χώρας.

Μιλώντας στο εργαστήριο, ο κ. Tran Vu Thanh, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Οικονομικού Τμήματος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, επιβεβαίωσε ότι ο νόμος περί γης είναι ένα πολύ σημαντικό νομοθετικό έργο, πολύπλοκο στη φύση του και έχει ένα πολύ ευρύ φάσμα επιπτώσεων. Αύριο (21 Ιουνίου), η Εθνοσυνέλευση θα αφιερώσει μια ολόκληρη ημέρα συζητώντας αυτό το νομοθετικό έργο στην αίθουσα.

Σύμφωνα με τον κ. Tran Vu Thanh, υπάρχουν επί του παρόντος ορισμένα σημαντικά ζητήματα για τα οποία εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές απόψεις. Συγκεκριμένα, σχετικά με το δικαίωμα επιλογής της μορφής κατανομής γης και μίσθωσης γης σε μονάδες δημόσιας υπηρεσίας· την πολιτική γης για τις εθνοτικές μειονότητες. Επιπλέον, την επέκταση των υποκειμένων που λαμβάνουν μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης, συμπεριλαμβανομένης της γης ρυζιού· τις αρχές πολεοδομίας και σχεδιασμού χρήσης γης· την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη· το Ταμείο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης και τον Οργανισμό Ανάπτυξης του Ταμείου Γης· τη μίσθωση γης, την αλλαγή σκοπού χρήσης γης...

Εκφράζοντας την άποψή του, ο Δρ. Dang Viet Dung, Πρόεδρος του Συνδέσμου Κατασκευών του Βιετνάμ, δήλωσε ότι ο χωροταξικός σχεδιασμός αποτελεί απαραίτητο στοιχείο σε όλα τα πολεοδομικά έργα του συστήματος πολεοδομίας. Ως εκ τούτου, το σύστημα χωροταξικού σχεδιασμού στο Σχέδιο Νόμου περί Γης (τροποποιημένο) πρέπει να ενοποιηθεί και να συμμορφώνεται με το γενικό σύστημα χωροταξίας.

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τον κ. Dang Viet Dung, είναι απαραίτητο να ενοποιηθεί ο χρόνος και η κοινή ορολογία κατά τον καθορισμό της χρονικής περιόδου που καθορίζεται ως βάση για την πρόβλεψη και τον υπολογισμό κοινωνικοοικονομικών δεικτών για τον καθορισμό όλων των επιπέδων και τύπων σχεδιασμού σε όλους τους τύπους νόμων, ώστε να διευκολυνθεί το έργο της έρευνας, της αξιολόγησης και της πρόβλεψης κατά την ανάπτυξη σχεδίων.

Από εκεί, ο Δρ. Dang Viet Dung πρότεινε η Συντακτική Επιτροπή να προσθέσει στο σχέδιο κανονισμούς σχετικά με τον χρόνο και το όραμα για τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Πολεοδομίας και τον Νόμο περί Κατασκευών. Ταυτόχρονα, να προστεθούν στο σχέδιο νόμου κανονισμοί για την αστική γη, την αστική οικοδομήσιμη γη, κανονισμοί για την αστική γη, μη αστική γη και άλλες κατηγορίες αστικής γης.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον κ. Dang Viet Dung, η Συντακτική Επιτροπή πρέπει επίσης να ορίσει πρόσθετες μορφές διαβούλευσης για τον σχεδιασμό, θέματα διαβούλευσης για τον σχεδιασμό ανάλογα με το επίπεδο σχεδιασμού, εργασίες υποδοχής και επεξήγησης, ώστε να διασφαλιστεί η καλή εκτέλεση του έργου της αναθεώρησης των σχεδίων σχεδιασμού, η βελτίωση της ποιότητας των σχεδίων σχεδιασμού και η διασφάλιση της διαφάνειας στην υλοποίηση του σχεδιασμού.

Κατά τη διάρκεια του εργαστηρίου, ο Δρ. Αρχιτέκτονας Dao Ngoc Nghiem, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Βιετνάμ, δήλωσε ότι στο σχέδιο νόμου, έχουν διερευνηθεί και εξεταστεί άμεσα ορισμένα ζητήματα δημόσιου ενδιαφέροντος, ιδίως η ανάκτηση γης και ο καθορισμός της τιμής της γης... Ωστόσο, από την οπτική γωνία του σχεδιασμού και της διαχείρισης, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες αδυναμίες που χρειάζονται περαιτέρω εξέταση.

Ο κ. Dao Ngoc Nghiem δήλωσε ότι ο επαρχιακός σχεδιασμός χρήσης γης και τα επαρχιακά σχέδια χρήσης γης πρέπει να εξετάζονται ανεξάρτητα, ειδικά στο πλαίσιο της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και της ταχείας αστικοποίησης την επόμενη περίοδο. Στον σχεδιασμό χρήσης γης, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην απαίτηση της 5ετούς απόκλισης από τα σχέδια χρήσης γης, ώστε να δημιουργηθεί ευκολία και ευελιξία, ώστε η επαρχία να μπορεί να προσαρμόζεται προληπτικά ετησίως με βάση το πλαίσιο των κανονισμών για ολόκληρη την περίοδο σχεδιασμού.

[διαφήμιση_2]
Πηγή