Μείωση 30% στο καταβλητέο ενοίκιο γης

Η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 230/2025 με ημερομηνία 19 Αυγούστου, το οποίο ρυθμίζει άλλες περιπτώσεις απαλλαγής ή μείωσης των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 157 του νόμου περί γης του 2024 (συμπεριλαμβανομένου του περιεχομένου της μείωσης των ενοικίων γης το 2025).

Συνεπώς, η Φορολογική Υπηρεσία του Ανόι ενημερώνει για ορισμένα περιεχόμενα που απευθύνονται σε επιχειρήσεις, οργανισμούς και ιδιώτες.

Τα υποκείμενα της αίτησης είναι οι χρήστες γης σύμφωνα με το Άρθρο 4 του Νόμου περί Γης του 2024, οι οποίοι μισθώνουν γη από το Κράτος και καταβάλλουν ετήσιο ενοίκιο. Αυτός ο κανονισμός περιλαμβάνει τόσο τις περιπτώσεις με όσο και χωρίς νομικά έγγραφα επί της γης, αλλά πρέπει να καταβάλουν ενοίκιο γης το 2025, συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων όπου τα αρχεία γης δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.

Αυτή η πολιτική ισχύει επίσης σε περιπτώσεις όπου η περίοδος απαλλαγής ή μείωσης έχει λήξει ή όπου η απαλλαγή ή η μείωση του ενοικίου γης δεν είναι επιλέξιμη ή μειώνεται σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Φόρος γης W.jpg
Για να λάβετε μείωση 30% στο ενοίκιο γης που καταβάλλεται το 2025 για τους επιλέξιμους μισθωτές γης, πρέπει να υποβάλετε αίτηση το αργότερο έως τις 30 Νοεμβρίου. Φωτογραφία: Thach Thao

Οι μισθωτές γης που υπόκεινται σε αυτήν την αίτηση θα λάβουν μείωση 30% στο καταβλητέο ενοίκιο γης για το 2025. Η μείωση δεν ισχύει για τα οφειλόμενα ενοίκια γης από έτη πριν από το 2025 ή για τυχόν τέλη καθυστέρησης πληρωμής.

Όσον αφορά τον φάκελο, οι χρήστες γης χρειάζεται να υποβάλουν μόνο 1 αίτημα μείωσης του ενοικίου γης για το 2025 (πρωτότυπο) σύμφωνα με τη φόρμα. Οι χρήστες γης είναι υπεύθυνοι ενώπιον του νόμου για την αλήθεια και την ακρίβεια των πληροφοριών και του αιτήματός τους για μείωση του ενοικίου γης, διασφαλίζοντας ότι τα σωστά θέματα μειώνονται σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί αυτοπροσώπως, ταχυδρομικώς, ηλεκτρονικά, μέσω της Ηλεκτρονικής Πύλης Δημόσιας Υπηρεσίας ή με άλλες μορφές.

Η αίτηση για μείωση του ενοικίου γης το 2025 πρέπει να υποβληθεί το αργότερο έως τις 30 Νοεμβρίου.

Πότε μειώθηκε η επιστροφή ενοικίου γης;

Η Φορολογική Υπηρεσία του Ανόι σημείωσε ότι εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της απόφασης για μείωση του ενοικίου γης το 2025, οι επενδυτές σε βιομηχανικό πάρκο, βιομηχανικό σύμπλεγμα και υποδομές ζώνης επεξεργασίας εξαγωγών πρέπει να κατανείμουν το μειωμένο ποσό στην υπεκμισθωμένη έκταση γης σύμφωνα με τους κανονισμούς της ρήτρας 6 του άρθρου 202 του νόμου περί γης του 2024.

Για γη που δεν έχει ακόμη μισθωθεί, ο επενδυτής δεν υποχρεούται να προβεί σε κατανομή.

Σε περίπτωση που ο επενδυτής δεν συμμορφωθεί με τις διατάξεις της παρούσας ρήτρας, δεν θα δικαιούται την πολιτική μείωσης του ενοικίου γης.

Σε περίπτωση που ο χρήστης γης έχει υποστεί μείωση του ενοικίου, αλλά μέσω επιθεώρησης, εξέτασης ή ελέγχου, η αρμόδια αρχή διαπιστώσει ότι ο χρήστης γης δεν δικαιούται μείωση του ενοικίου γης ή δεν συμμορφώνεται με τους κανονισμούς, ο χρήστης γης πρέπει να επιστρέψει το μειωμένο ενοίκιο γης και τα τέλη καθυστέρησης πληρωμής που υπολογίζονται επί του μειωμένου ποσού.

Η περίοδος υπολογισμού των τελών καθυστέρησης πληρωμής υπολογίζεται από τη στιγμή που μειώνεται το ενοίκιο γης μέχρι να αποφασίσει η κρατική υπηρεσία να ανακτήσει το μειωμένο ενοίκιο γης.

Εάν ο χρήστης γης έχει καταβάλει το ενοίκιο γης για το 2025 και υπάρχει υπερβάλλουσα πληρωμή, το ποσό αυτό θα αφαιρεθεί από την επόμενη περίοδο πληρωμής. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει περίοδος πληρωμής, το υπερβάλλον ποσό θα συμψηφιστεί ή θα επιστραφεί.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html