Εξαίρεση από άδεια κατασκευής, ποια θα είναι η διαδικασία έκδοσης κόκκινου βιβλίου;

Η κυβέρνηση έχει προτείνει την επέκταση της εξαίρεσης από τις άδειες κατασκευής σε πολλά υποκείμενα. Ωστόσο, σύμφωνα με τον νόμο περί γης, η αίτηση για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας (κόκκινο βιβλίο) απαιτεί άδεια κατασκευής.

Το πρωί της 24ης Νοεμβρίου, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης γνωμοδότησε σχετικά με την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του τροποποιημένου σχεδίου νόμου περί κατασκευών. Ο Υφυπουργός Κατασκευών Bui Xuan Dung παρουσίασε την έκθεση αποδοχής και επεξήγησης.

Αναπληρωτής Υπουργός Κατασκευών Μπούι Σουάν Ντουνγκ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΤΖΙΑ ΧΑΝ

Σε προηγούμενες συζητήσεις, ορισμένες απόψεις ανέφεραν ότι η επέκταση των θεμάτων που εξαιρούνται από τις άδειες κατασκευής πρέπει να ενισχυθεί με εργασίες μετά την επιθεώρηση και επιθεώρησης, καθώς και με την αντιμετώπιση των παραβάσεων. Ή, εάν το έργο έχει πλήρη λεπτομερή σχεδιασμό κλίμακας 1/500, τότε η άδεια κατασκευής εξαιρείται.

Επιπλέον, υπάρχουν απόψεις ότι η εξαίρεση από τις άδειες κατασκευής δεν θα πρέπει να επεκταθεί, λόγω ανησυχιών σχετικά με τις δυσκολίες στον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας επί της γης και την αδυναμία ελέγχου της ασφάλειας...

Αποδεχόμενη αυτές τις γνωμοδοτήσεις, η κυβέρνηση δήλωσε ότι θα εφαρμόσει την αρχή ότι «από την προετοιμασία έως την έναρξη της κατασκευής, κάθε έργο πρέπει να διεκπεραιώνει μόνο μία διοικητική διαδικασία». Ο κανονισμός για την απαλλαγή από την άδεια περιλαμβάνει έργα με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500, αφού η αρμόδια αρχή έχει ελέγξει το βασικό περιεχόμενο της συμμόρφωσης και της ασφάλειας του σχεδιασμού.

«Μόνο τα μικρής κλίμακας έργα (που δεν απαιτούν εκτίμηση) πρέπει να περνούν από τις διαδικασίες έκδοσης άδειας κατασκευής», δήλωσε ο Υφυπουργός Μπούι Σουάν Ντουνγκ.

Το σχέδιο νόμου προσθέτει επίσης περιεχόμενο σχετικά με τη διαχείριση των εντολών κατασκευής στο Άρθρο 47, ώστε να διασφαλίζονται οι απαιτήσεις διαχείρισης κατά τη μερική μετάβαση από την προκαταρκτική στην μετα-επιθεώρηση. Η διαχείριση των εντολών κατασκευής πραγματοποιείται από την έναρξη της κατασκευής έως την παραλαβή και την παράδοση, με σκοπό τον εντοπισμό, την πρόληψη και την αντιμετώπιση παραβάσεων.

Όσον αφορά τις κατασκευαστικές εργασίες που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής, ο κ. Dung δήλωσε ότι ο νόμος περί γης ορίζει τον προσδιορισμό των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Σε απάντηση στις απόψεις των αντιπροσώπων, το Υπουργείο Κατασκευών θα συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος στη διαδικασία σύνταξης των υποκείμενων νόμων, ώστε να αποφευχθούν τυχόν παραλείψεις θεμάτων.

Μείωση του χρόνου έκδοσης άδειας κατασκευής έως και 7-10 ημέρες

Συγκεκριμένα, το σχέδιο νόμου απλοποιεί τις διοικητικές διαδικασίες προς την κατεύθυνση ότι οι διαδικασίες αδειοδότησης θα ρυθμιστούν ώστε να απλουστευθούν στο μέγιστο δυνατό βαθμό στο διάταγμα προς την κατεύθυνση της ηλεκτρονικής εφαρμογής ολόκληρης της διαδικασίας, απλοποιώντας τα έγγραφα και τους όρους.

Πρόεδρος της Επιτροπής Επιστήμης , Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος Nguyen Thanh Hai

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΤΖΙΑ ΧΑΝ

Ο Υφυπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι ο χρόνος χορήγησης αδειών θα μειωθεί στο ελάχιστο (αναμένεται να είναι το πολύ 7-10 ημέρες). Αυτοί οι κανονισμοί θα μειώσουν τουλάχιστον κατά 30% τον χρόνο και το κόστος, όπως απαιτείται από την κυβέρνηση.

Σχολιάζοντας την αναθεώρηση, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Επιστήμης, Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος, Nguyen Thanh Hai, δήλωσε ότι η επέκταση των εξαιρέσεων από τις άδειες κατασκευής και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας για κατοικίες έχει προκαλέσει μεγάλο ενδιαφέρον για πολλούς συνέδρους. Σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης, η αίτηση για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικιών απαιτεί άδεια κατασκευής κατοικιών.

«Εάν η άδεια εξαιρεθεί, θα υπάρχει ειδοποίηση έναρξης κατασκευής ή έγγραφο εκτίμησης σχεδιασμού με αξία ισοδύναμη με άδεια κατασκευής κατά την εκτέλεση διαδικασιών χορήγησης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων του λαού;», ρώτησε η κα Χάι και είπε ότι «ανησυχεί πολύ για αυτό».

Θεωρώντας ότι «η απαλλαγή από τις άδειες είναι διασκεδαστική», η κα Χάι πρότεινε ότι η απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής πρέπει να συντονίζεται στενά με τον νόμο περί γης. Η απαλλαγή από τις άδειες κατασκευής και η έκδοση κόκκινων βιβλίων έχουν στενή σχέση μεταξύ τους και με τους ανθρώπους, επομένως πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά.

Η πρόεδρος της Επιτροπής Επιστήμης, Τεχνολογίας και Περιβάλλοντος δήλωσε επίσης ότι εξακολουθούν να υπάρχουν περίπου 3.000 έργα ακινήτων σε εκκρεμότητα. Ζήτησε από την συντακτική υπηρεσία να επανεξετάσει προσεκτικά τους μεταβατικούς κανονισμούς για να απελευθερώσει πόρους.

«Αφαιρώντας πολλά άρθρα και αναθέτοντας στην κυβέρνηση να καθορίσει λεπτομέρειες, είναι απαραίτητο να δεσμευτούμε για την πρόοδο και την ποιότητα της ανάπτυξης του διατάγματος του υποκειμένου νόμου. Εάν το διάταγμα εκδοθεί καθυστερημένα, θα δημιουργηθεί ένα νομικό κενό», σημείωσε η κα Χάι.

Thanhnien.vn

Πηγή: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm