Άνοιγμα επενδύσεων σε κοινωνικές κατοικίες

Ολόκληρη η επαρχία διαθέτει μόνο ένα έργο στέγασης για εργαζόμενους στο Βιομηχανικό Πάρκο Tam Thang. Φωτογραφία: Q.VIET

Επείγουσες επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες Η Κουάνγκ Ναμ έχει επί του παρόντος την πόλη Ταμ Κι ως αστική περιοχή τύπου 2. Η πόλη Χόι Αν και η κωμόπολη Ντιέν Μπαν ως αστικές περιοχές τύπου 3. Μέχρι το 2025, η επαρχία θα αναβαθμίσει την πόλη Χα Λαμ (Τανγκ Μπιν) και την κωμόπολη Ναμ Φουόκ (Ντούι Ξουγιέν) σε αστικές περιοχές τύπου 4· θα δημιουργήσει 4 νέες αστικές περιοχές: Ντούι Νγκία - Ντούι Χάι (Ντούι Ξουγιέν), Μπιν Μιν (Τανγκ Μπιν), Ντάι Χιεπ (Ντάι Λοκ), Ταμ Νταν (Φου Νιν). Το αναμενόμενο ποσοστό αστικοποίησης θα ξεπεράσει το 37%. Η Κουάνγκ Ναμ στοχεύει σε ποσοστό αστικοποίησης άνω του 40% έως το 2030. Το υψηλό ποσοστό αστικοποίησης σημαίνει ότι η ζήτηση για κοινωνικές κατοικίες θα αυξηθεί.

Αυτή τη στιγμή, η επαρχία έχει σχηματίσει πολλά μεγάλα βιομηχανικά πάρκα (IPs) με υψηλά ποσοστά εργασίας, όπως τα Dien Nam - Dien Ngoc IP (πόλη Dien Ban), Dong Que Son IP, Tam Thang IP (Tam Ky), Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh)... Σύμφωνα με τα επαρχιακά στατιστικά στοιχεία, ο αριθμός των εργαζομένων στα IPs στην επαρχία είναι σήμερα περίπου 48 χιλιάδες άτομα. Από αυτούς, οι περισσότεροι εργαζόμενοι παρέχουν τη δική τους στέγαση και ενοικιάζουν σπίτια.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Thanh Tam - Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, επί του παρόντος, σε ολόκληρη την επαρχία υπάρχει μόνο 1 έργο στέγασης για τους εργαζόμενους στο Βιομηχανικό Πάρκο Tam Thang, το οποίο έχει τεθεί σε χρήση από την εταιρεία Panko, με έκταση κατασκευής 5,1 εκταρίων στη φάση 1, που αντιστοιχεί σε 200 δωμάτια.

Ο κ. Ταμ ανέφερε ότι η ζήτηση για κοινωνική στέγαση από τους κατοίκους της επαρχίας είναι πολύ μεγάλη, αλλά η ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης είναι πολύ χαμηλή. Τα τρέχοντα επενδυτικά έργα για την κατασκευή κοινωνικής στέγασης στο Κουάνγκ Ναμ βρίσκονται κυρίως σε επίπεδο επενδυτικού χαρτοφυλακίου, προετοιμάζοντας τις επενδύσεις.

Μέχρι σήμερα, ολόκληρη η επαρχία δεν είχε κοινωνικές κατοικίες για άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες και πολιτικές. Ο λόγος για την αργή ανάπτυξη των κοινωνικών κατοικιών στο Κουάνγκ Ναμ οφείλεται κυρίως στην αγροτική παραγωγή, ο ρυθμός αστικοποίησης αυξάνεται αλλά όχι πολύ, και το μέσο κατά κεφαλήν εισόδημα είναι χαμηλό. Συγκεκριμένα, ο μηχανισμός στήριξης των επενδύσεων δεν είναι αρκετά ελκυστικός, δεν προσελκύει πραγματικά επενδυτές κοινωνικών κατοικιών ώστε να ενδιαφερθούν για την κατασκευή.

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Tran Nam Hung, δήλωσε ότι για να ενθαρρυνθούν και να προσελκυστούν επενδυτές σε κοινωνικές κατοικίες, η Quang Nam χρειάζεται πραγματικά μια απόφαση για την υποστήριξη της υλοποίησης. Εκτός από τα κίνητρα για τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης προς πώληση και ενοικίαση, η Quang Nam θα έχει και άλλους μηχανισμούς υποστήριξης, όπως η επιτάχυνση των διαδικασιών, η υποστήριξη της προόδου της υλοποίησης του έργου...

Θα υποβληθεί στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για έγκριση

Πρόσφατα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή είχε μια συνεδρίαση εργασίας με τμήματα και παραρτήματα σχετικά με το σχέδιο ψηφίσματος για την υποστήριξη της υλοποίησης επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία, το οποίο θα υποβληθεί στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο για έγκριση στην επερχόμενη 28η Σύνοδο. Αφού άκουσε την παρουσίαση του Υπουργείου Κατασκευών και τα σχόλια των τμημάτων και των παραρτημάτων, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Tran Nam Hung, ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να ολοκληρώσει επειγόντως το σχέδιο ψηφίσματος με πολλά περιεχόμενα.

Οι επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες είναι επείγουσες στην επαρχία. Φωτογραφία: Q.VIET

Ο μηχανισμός της επαρχίας είναι ότι το Κράτος παρέχει χρηματοδότηση για την πραγματοποίηση αποζημιώσεων, υποστήριξης και επανεγκατάστασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης, δημιουργώντας καθαρή γη για τους επενδυτές ώστε να χτίσουν κατοικίες.

Το κράτος χρηματοδοτεί το 50% του επενδυτικού κόστους για την κατασκευή συστημάτων τεχνικής υποδομής (εκτός από τα εσωτερικά συστήματα τεχνικής υποδομής), αλλά όχι περισσότερο από 10 δισεκατομμύρια VND/έργο και όχι περισσότερο από 60 εκατομμύρια VND/διαμέρισμα.

Υποστήριξη όλων των δαπανών για τις εργασίες αξιολόγησης του έργου και τον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής· αξιολόγηση των εκθέσεων μελέτης σκοπιμότητας· αξιολόγηση και έγκριση σχεδίων πρόληψης και πυρόσβεσης· τέλη αδειών κατασκευής, περιβαλλοντικές άδειες. Η αρχή της υποστήριξης είναι μετά την επένδυση.

Στόχος του σχεδίου ψηφίσματος για την υποστήριξη της υλοποίησης επενδυτικών έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία είναι η ουσιαστική κάλυψη των αναγκών των ανθρώπων για κατάλληλες κατοικίες, ιδίως των εργαζομένων και των εργατών χαμηλού εισοδήματος· η σταδιακή βελτίωση της ποιότητας των κατοικιών· η δημιουργία δυναμικής για βιώσιμη αστική ανάπτυξη προς την εκβιομηχάνιση και τον εκσυγχρονισμό. Η Κουάνγκ Ναμ επικεντρώνεται στη βελτίωση της ποιότητας των κατασκευών κατοικιών, του επιπέδου άνεσης των κατοικιών· η διαφοροποίηση των προϊόντων και των μοντέλων στέγασης· η διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης...

Ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Tran Nam Hung, ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών και στα αρμόδια τμήματα και παραρτήματα να εξετάσουν και να επιλέξουν γρήγορα έναν κατάλογο κονδυλίων γης για επενδύσεις στην κατασκευή ανεξάρτητων κοινωνικών κατοικιών σε ευνοϊκές τοποθεσίες, να αναπτύξουν άμεσα τα έγγραφα και τις διαδικασίες και να επιλέξουν επενδυτές για την υλοποίηση του έργου.

Για επενδυτικά έργα κατασκευής εμπορικών κατοικιών για τα οποία δεν έχει ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του χώρου, αλλά οι επενδυτές έχουν δεσμευτεί να τα υλοποιήσουν, τα τμήματα και τα παραρτήματα απαιτούν από τους επενδυτές να συντονιστούν επειγόντως με τις τοπικές αρχές για την εκκαθάριση του χώρου, την οργάνωση της υλοποίησης της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών με σύγχρονη τεχνική υποδομή και τη συμμόρφωση με το περιεχόμενο και την πρόοδο των επενδύσεων που έχουν εγκριθεί στην επενδυτική πολιτική. Η Quang Nam επιδιώκει να ολοκληρώσει τον επενδυτικό στόχο της κατασκευής 19.600 μονάδων κοινωνικής κατοικίας έως το 2030.

Αυτή τη στιγμή, η STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company επενδύει σε υποδομές και 6 πολυκατοικίες στο πλαίσιο του έργου ανάπτυξης κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα στο Βιομηχανικό Πάρκο Dien Nam - Dien Ngoc. Η European Real Estate Company Limited αναμένει άδεια επένδυσης για ένα έργο κοινωνικής στέγασης 469 μονάδων για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Η Danatol Company αναμένει επίσης άδεια επένδυσης για κοινωνική στέγαση με κλίμακα 600 μονάδων. Πολλά άλλα έργα εκτελούν διαδικασίες για επενδύσεις σε κοινωνική στέγαση...

Πηγή: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html