Αυτό το χρέος ταξινομείται ως χρέος ομάδας 5 (χρέος με πιθανή απώλεια κεφαλαίου) με συνολική αξία χρέους στις 21 Σεπτεμβρίου 2023 ύψους 279 δισεκατομμυρίων VND (εκ των οποίων το κύριο χρέος είναι 189 δισεκατομμύρια VND).

Το χρέος της Suoi Cat Company Limited προήλθε από σύμβαση πίστωσης που υπογράφηκε το 2006.

Η συμβατική διαμάχη μεταξύ των δύο μερών οδήγησε το Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Phan Thiet να αποφασίσει τον Φεβρουάριο του 2018 ότι η Suoi Cat Company οφείλει να καταβάλει στην Agribank Binh Thuan το συνολικό ποσό των 405 δισεκατομμυρίων VND.

Μέχρι τις 21 Σεπτεμβρίου 2023, η αξία του χρέους θα μειωθεί στα 279 δισεκατομμύρια VND.

Τουριστική περιοχή Suoi Cat.jpg
Η τουριστική περιοχή Suoi Cat (Binh Thuan) είναι εγκαταλελειμμένη.

Η εξασφάλιση για το δάνειο είναι οι συμβάσεις υποθήκης μελλοντικών περιουσιακών στοιχείων, οι συμβάσεις υποθήκης δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη τρίτου μέρους, οι οποίες έχουν υπογραφεί μεταξύ της Suoi Cat Company Limited και του υποκαταστήματος της επαρχίας Agribank Binh Thuan με τον κ. Tran Quoc Cuong.

Συγκεκριμένα: Ολόκληρο το πάρκο ψυχαγωγίας Suoi Cat στην κοινότητα Tien Loi, στην πόλη Phan Thiet, στην επαρχία Binh Thuan, ανήκει στην Suoi Cat Company Limited. 3 δικαιώματα χρήσης γης στην οδό Tran Quy Cap αρ. 383, στην κοινότητα Tien Loi, στην πόλη Phan Thiet, στην επαρχία Binh Thuan, ανήκουν στον κ. Tran Quoc Cuong.

Η μελλοντική αξία περιουσιακών στοιχείων του πάρκου ψυχαγωγίας Suoi Cat, Φάση 2, σε συνολική έκταση 21.132 τ.μ., περιλαμβάνει τα ακόλουθα έργα: Τρενάκι του λούνα παρκ, Αίθουσα χορού, Χώρος στάθμευσης, Πύλη εισιτηρίων, Προφυλακτήρας αυτοκινήτου, Προφυλακτήρας αυτοκινήτου, Κήπος με φρούτα,

Μελλοντικά περιουσιακά στοιχεία του πάρκου ψυχαγωγίας Suoi Cat, Φάση 2, σε συνολική έκταση 6.570,5 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των εξής στοιχείων: Εξωτερική σκηνή με στέγη και ισοπέδωση, κεντρική πλατεία, ξενοδοχείο, ανελκυστήρας, σκληρυμένο γυαλί και συναρμολόγηση...

Με τη δημοπρασία του παραπάνω χρέους, η Agribank ελπίζει να εισπράξει 189 δισεκατομμύρια VND, η τιμή αυτή έχει μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με την τιμή εκκίνησης των 210 δισεκατομμυρίων VND που ανακοινώθηκε στην πιο πρόσφατη δημοπρασία (Οκτώβριος 2023).

Η Agribank δήλωσε ότι κατά την επαναγορά αυτού του χρέους, ο αγοραστής θα πρέπει να αποδεχτεί πιθανούς νομικούς κινδύνους, όπως: Διαφορές μεταξύ της Suoi Cat Company Limited, των συνεισφερόντων κεφαλαίου της Suoi Cat Company Limited και του ιδιοκτήτη των εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων και των μερών που σχετίζονται με τα εξασφαλισμένα περιουσιακά στοιχεία, με οργανισμούς και άτομα που υπόσχονται να αγοράσουν, να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν και να υποθηκεύσουν τα εξασφαλισμένα περιουσιακά στοιχεία (παράνομα).

Χρέη όπως φορολογικά χρέη, χρέη από ενοίκια γης, άλλα χρέη της Suoi Cat Company Limited, του ιδιοκτήτη των εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων και μερών που σχετίζονται με τα εξασφαλισμένα περιουσιακά στοιχεία.

Εσωτερικές διαφορές της Suoi Cat Company Limited, όπως: Διαφορές μεταξύ των συνεισφερόντων κεφαλαίου της Suoi Cat Company Limited, διαφορές σχετικά με νόμιμους εκπροσώπους, διαφορές σχετικά με χρέη μεταξύ της Suoi Cat Company Limited και λειτουργικών φορέων όπως οι φορολογικές αρχές..., και εξωτερικών πιστωτών που σχετίζονται ή δεν σχετίζονται με το δημοπρατούμενο χρέος.

«Η Τράπεζα, η Agribank AMC LTD και η Εταιρεία Δημοπρασιών Χρέους δεν μπορούν να προβλέψουν αυτούς τους κινδύνους. Η Τράπεζα, η Agribank AMC LTD και η Εταιρεία Δημοπρασιών θα είναι διαφανείς στην ενημέρωση και θα υποστηρίξουν την παροχή όλων των διαθέσιμων πληροφοριών/εγγράφων για τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία χρέους, ώστε να τα εξετάσουν και να λάβουν αποφάσεις. Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία είναι υπεύθυνοι για τη λήψη πληροφοριών, την επιβεβαίωση και την ανάληψη της ευθύνης για τους κινδύνους που προκύπτουν (εάν υπάρχουν) μετά την επιτυχή δημοπράτηση του χρέους. Η Τράπεζα, η Agribank AMC LTD και ο οργανισμός δημοπρασιών δεν είναι υπεύθυνοι για την επίλυση των παραπάνω πιθανών κινδύνων», αναφέρεται στην ανακοίνωση της Agribank.

Είναι γνωστό ότι η Suoi Cat Company Limited διευθύνεται από τον κ. Nguyen Van Son. Η επιχείρηση αυτή είναι ο επενδυτής του έργου Suoi Cat Tourist Area (πόλη Phan Thiet, επαρχία Binh Thuan) με έκταση 32,2 εκταρίων.

Το έργο έχει ολοκληρώσει περίπου το 60% του όγκου κατασκευής και έθεσε σε λειτουργία τη φάση 1 το 2010. Μέχρι το 2015, το έργο είχε σταματήσει να λειτουργεί μέχρι σήμερα.

Ταυτόχρονα, το έργο αυτό έχει προκαλέσει αγωγές μεταξύ της Suoi Cat Company Limited και ορισμένων ατόμων και οργανισμών.

Ο λόγος για τον οποίο η τουριστική περιοχή αναγκάστηκε να σταματήσει τη λειτουργία της ήταν επειδή η Suoi Cat επένδυσε σημαντικά στην αγορά γης για την επέκταση του έργου και σε άλλες βασικές κατασκευές, όπως η κατασκευή ενός 5ώροφου ξενοδοχείου, κάτι που κατανάλωσε μεγάλο κεφάλαιο.