Για να αποτραπεί ο πληθωρισμός των τιμών των ακινήτων, οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης προτείνουν αύξηση των τιμών των καταθέσεων για κάθε γύρο δημοπρασιών.

[διαφήμιση_1]

Η παραπάνω πρόταση υποβλήθηκε από τον Αντιπρόσωπο Duong Van Phuoc (Αντιπροσωπεία Quang Nam ) κατά τη συζήτηση που πραγματοποιήθηκε σήμερα το πρωί (28 Οκτωβρίου) στο πλαίσιο της 8ης Συνόδου της 15ης Εθνοσυνέλευσης με θέμα την εποπτεία της εφαρμογής πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023.

Ο κ. Phuoc ανησυχεί ότι οι τρέχουσες δραστηριότητες πλειστηριασμών γης δεν είναι σημαντικές και κινδυνεύουν να γίνουν εργαλείο χειραγώγησης, και η αγορά συναλλαγών μετατρέπεται σε χώρο κερδοσκοπίας. Για να ξεπεραστεί η κατάσταση εγκατάλειψης καταθέσεων και κερδοσκοπίας στην αγορά ακινήτων, ο κ. Phuoc προτείνει μια λύση για την αύξηση της τιμής της κατάθεσης σε κάθε γύρο, με γραμμικό τρόπο, ώστε να αναγκαστούν οι πλειοδότες να το σκεφτούν κατά την εγκατάλειψη των καταθέσεων.

Συζητώντας αυτήν την πρόταση του αντιπροσώπου Duong Van Phuoc, ο αντιπρόσωπος Hoang Van Cuong (Αντιπροσωπεία του Ανόι ) δήλωσε ότι είναι αδύνατο να αυξηθεί η προκαταβολή επειδή «αν αυξηθεί, θα περιοριστεί ο αριθμός των συμμετεχόντων και θα χαθεί η ανταγωνιστικότητα».

Σύμφωνα με τον κ. Cuong, για την αποφυγή του πληθωρισμού τιμών και της εγκατάλειψης καταθέσεων μετά την υποβολή προσφορών, είναι απαραίτητο να εκδοθεί κανονισμός που θα υποχρεώνει τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία να αποδείξουν ότι έχουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν σε περίπτωση που κερδίσουν τη δημοπρασία, επιβεβαιώνοντας τον τραπεζικό τους λογαριασμό κατάθεσης ή άλλα ενέχυρα περιουσιακά στοιχεία, όπως ακίνητα, και να δεσμευτούν ότι εάν εγκαταλείψουν σκόπιμα την κατάθεσή τους, τα παραπάνω περιουσιακά στοιχεία θα δεσμευτούν για χειρισμό.

Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να δημοσιοποιηθούν οι κάτοχοι των εγγυήσεων κατά τη δημοπρασία γης, ώστε να περιοριστεί η κερδοσκοπία. «Εάν υπάρχουν τέτοιοι κανονισμοί, όσοι έχουν πραγματική ανάγκη να αγοράσουν θα το αποδείξουν εύκολα». Ταυτόχρονα, θα αποκλειστούν όσοι δεν έχουν ανάγκη να χρησιμοποιήσουν, συμμετέχουν στη δημοπρασία για να αγοράσουν και να μεταπωλήσουν ή όσοι σκόπιμα υποβάλλουν υψηλές προσφορές και στη συνέχεια χάνουν την εγγυησή τους, όπως πρόσφατα.

Ο εκπρόσωπος Nguyen Thi Thuy (αντιπροσωπεία Bac Kan ) υπενθύμισε τις δημοπρασίες στα προάστια που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της νύχτας, καταγράφοντας εκατοντάδες και χιλιάδες ανθρώπους που δέχτηκαν να περιμένουν για να υποβάλουν προσφορά για γη. Η τιμή που κέρδισε ήταν ρεκόρ, ακόμη και σε μια προαστιακή περιοχή, αλλά παρόλα αυτά έφτασε τα 100 εκατομμύρια VND/m2, που ισοδυναμεί με γη έργου με επενδυμένες υποδομές.

Σύμφωνα με την εκπρόσωπο, η επικεφαλής του Υπουργείου Κατασκευών επιβεβαίωσε κάποτε ότι η κερδοσκοπία, ο πληθωρισμός και οι αυξήσεις τιμών είναι οι κύριοι λόγοι για την πρόσφατη αύξηση των τιμών των ακινήτων. Αυτό φαίνεται και στην πραγματικότητα, όταν ορισμένες κερδοσκοπικές ομάδες και επενδυτές χρησιμοποιούν το κόλπο να εκτοξεύουν τις τιμές στα ύψη στις δημοπρασίες και στη συνέχεια να ακυρώνουν τις καταθέσεις, προκειμένου να καθορίσουν ένα νέο επίπεδο τιμών για τη γη στην περιοχή που είχαν αγοράσει προηγουμένως, αποκομίζοντας υπερκέρδη.

Ένας άλλος λόγος για την αύξηση των τιμών των ακινήτων είναι η ψυχολογία της αγοράς ακινήτων και η αναμονή για την αύξηση της τιμής. Πολλοί άνθρωποι είναι ανήσυχοι με την είδηση της εκτόξευσης των τιμών των ακινήτων, ακόμη και παίρνοντας δάνεια για να αγοράσουν ένα οικόπεδο.

«Η κερδοσκοπία, ο πληθωρισμός και οι αυξήσεις τιμών οδηγούν σε πολλές συνέπειες. Άνθρωποι με πραγματικές ανάγκες δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτια, ενώ πολλοί άνθρωποι με χρήματα επενδύουν σε γη για να επιδιώξουν κέρδος», δήλωσε η κα Thuy.

Χα Κουόνγκ

[διαφήμιση_2]
Πηγή