Η Nghe An ζητά να χειριστεί τη χειραγώγηση των τιμών και την κερδοσκοπία στον τομέα των ακινήτων.

(Dan Tri) - Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Nghe An δήλωσε ότι πρόσφατα, κατά καιρούς, οι τιμές των ακινήτων και των κατοικιών σε περιοχές και τοποθεσίες έχουν αυξηθεί ασυνήθιστα, σε αντίθεση με την πραγματική αξία.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Nghe An μόλις εξέδωσε την Επίσημη Εντολή Αρ. 690 σχετικά με την εστίαση στη διόρθωση και τον χειρισμό της χειραγώγησης των τιμών, της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων και στην επιθεώρηση και εξέταση επενδύσεων σε ακίνητα και κατασκευαστικών έργων.

Πρόσφατα, σε ορισμένες χρονικές στιγμές, σε ορισμένες περιοχές και τοποθεσίες, οι τιμές των ακινήτων και των κατοικιών έχουν αυξηθεί ασυνήθιστα, ασύμβατα με την πραγματική αξία. Ο λόγος για αυτό είναι εν μέρει επειδή ορισμένες ομάδες κερδοσκόπων, επενδυτών και ατόμων που δραστηριοποιούνται στον τομέα των μεσιτών ακινήτων εκμεταλλεύονται την έλλειψη κατανόησης και τη νοοτροπία αγέλης των ανθρώπων για να χειραγωγήσουν την ψυχολογία της «ανύψωσης των τιμών», της «δημιουργίας εικονικών τιμών» και της διατάραξης των πληροφοριών της αγοράς με σκοπό το κέρδος.

Επιπλέον, οι πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων είναι ελλιπείς, άκαιρες και μη διαφανείς, με αποτέλεσμα την έλλειψη πληροφοριών για οργανισμούς και άτομα. Ταυτόχρονα, ορισμένες τοποθεσίες καθοδηγούνται από πληροφορίες από ορισμένες ενώσεις, ομάδες κερδοσκόπων, επενδυτές και άτομα που δραστηριοποιούνται στον τομέα της μεσιτείας ακινήτων, προκαλώντας σύγχυση στις πληροφορίες της αγοράς.

Ορισμένοι επενδυτές σε έργα ακινήτων εκμεταλλεύονται την περιορισμένη προσφορά ακινήτων για να προσφέρουν τιμές ακινήτων υψηλότερες από τον μέσο όρο των έργων ακινήτων, με σκοπό να αποκομίσουν κέρδος.

Ένα οικόπεδο που πωλήθηκε σε πλειστηριασμό στο Nghe An (Φωτογραφία: Hoang Lam).

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An ζητά από τα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα και τομείς, καθώς και από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των κωμοπόλεων να συνεχίσουν να εφαρμόζουν αυστηρά και αποτελεσματικά τα καθήκοντα και τις λύσεις που έχουν τεθεί από την κυβέρνηση και τον Πρωθυπουργό σχετικά με την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Οι μονάδες είναι υπεύθυνες για την προώθηση της επικοινωνίας, τη δημοσιοποίηση και τη διαφανή παροχή πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, ώστε να διασφαλίζεται η επικαιρότητα, η πληρότητα και η ακρίβεια, καθώς και για την ενίσχυση του ελέγχου και της αυστηρής και αποτελεσματικής λογοκρισίας των ανακριβών και ανεπίσημων καναλιών κοινωνικής πληροφόρησης που μπορούν να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στην ψυχολογία των ανθρώπων, των επενδυτών, των πελατών και της αγοράς.

Το Τμήμα Κατασκευών είναι υπεύθυνο για την προώθηση της προπαγάνδας, της διάδοσης, της νομικής εκπαίδευσης και την οργάνωση της εφαρμογής των νεοεκδοθέντων πολιτικών και νόμων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων.

Το παρόν Υπουργείο υποχρεούται να δημοσιεύει άμεσα πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, να δημοσιοποιεί έγγραφα που ανακοινώνουν ακίνητα επιλέξιμα για επιχειρηματική δραστηριότητα· προγράμματα και σχέδια ανάπτυξης κατοικιών· σχεδιασμό κατασκευών· αστικό και αγροτικό σχεδιασμό· προγράμματα αστικής ανάπτυξης·... για να διασφαλίζει δημόσια και διαφανή πληροφόρηση για την αγορά.

Το Τμήμα Κατασκευών έχει αναλάβει τον αυστηρό έλεγχο της έκδοσης Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτών Ακινήτων· των δραστηριοτήτων των εμπορικών χώρων ακινήτων και των επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών μεσιτών ακινήτων στην περιοχή, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την επαγγελματοποίηση αυτών των δραστηριοτήτων, αποτρέποντας και περιορίζοντας την έλλειψη ελέγχου που μπορεί να προκαλέσει αστάθεια στην αγορά.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος διαδίδει και διαδίδει νόμους και οργανώνει την εφαρμογή των νεοεκδοθέντων πολιτικών γης και νόμων που σχετίζονται με τον τομέα των ακινήτων. Γρήγορα και εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, επιλύει διοικητικές διαδικασίες σε επενδύσεις και κατασκευές κατοικιών και ακινήτων (όπως συντονισμός γνωμοδοτήσεων για την έγκριση επενδυτικής πολιτικής, κατανομή γης, μετατροπή χρήσης γης, καθορισμός τιμής γης κ.λπ.).

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης θα προεδρεύει και θα συντονίζεται με το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την καθοδήγηση, την εποπτεία και την επιθεώρηση των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο περιφέρειας κατά τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με το νόμο, τη δημοσιότητα και τη διαφάνεια.

Επιπλέον, οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των κωμοπόλεων έχουν αναλάβει την ενίσχυση των επιθεωρήσεων για την άμεση διόρθωση, πρόληψη και αντιμετώπιση παραβιάσεων εντός των αρμοδιοτήτων τους στις δραστηριότητες επιχειρήσεων, επενδυτών, εμπορικών χώρων ακινήτων, επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων και πλειστηριασμών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, εστιάζοντας στη νομιμότητα, τους όρους και την αποκάλυψη πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που τίθενται σε λειτουργία με ασυνήθιστες αυξήσεις τιμών· όχι για την εκμετάλλευση ή τη διατάραξη της αγοράς.

Οι Τοπικές Λαϊκές Επιτροπές είναι υπεύθυνες για την άμεση ανακοίνωση πληροφοριών σχετικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τα σχέδια χρήσης γης, τις επενδύσεις στην ανάπτυξη υποδομών, τον κατασκευαστικό σχεδιασμό, τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό... για να διασφαλιστεί η δημοσιότητα και η διαφάνεια των πληροφοριών της αγοράς.

Οι τοπικές αρχές κατευθύνουν τις λειτουργικές υπηρεσίες και μονάδες να επανεξετάσουν την οργάνωση των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με το νόμο, η δημοσιότητα και η διαφάνεια· να εντοπίσουν άμεσα και να αντιμετωπίσουν αυστηρά τις παραβιάσεις των νομικών κανονισμών στις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης και να αποτρέψουν πράξεις εκμετάλλευσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για προσωπικό όφελος και πρόκληση διαταραχών στην αγορά.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm