«Ενεργοποίηση» που πυροδοτείται από έργα δισεκατομμυρίων δολαρίων

Για περισσότερο από μια δεκαετία, η Δυτική περιοχή αποτελούσε πάντα ένα hot spot στην αγορά ακινήτων με θεαματική επιτάχυνση και τον πιο εντυπωσιακό ρυθμό ανάπτυξης στην πρωτεύουσα. Αυτό το μέρος προβλέπεται να συνεχίσει να «παίρνει το θρόνο» στην κούρσα της οικιστικής ανάπτυξης λόγω πολλών βιώσιμων αξιών που είναι δύσκολο να αντικατασταθούν.

Ισχυρή δόση «ντόπινγκ»

Το Γενικό Σχέδιο Πρωτεύουσας έως το 2045 με όραμα έως το 2065, που εγκρίθηκε επίσημα τον Δεκέμβριο του 2024, έχει κάνει την ήδη ζωντανή αγορά ακινήτων στη Δύση πιο ζεστή από ποτέ. Σύμφωνα με το νέο Σχέδιο, το Ανόι θα αναπτυχθεί σύμφωνα με ένα πολυπολικό, πολυκεντρικό αστικό μοντέλο με 5 αστικές περιοχές. Στο πλαίσιο του οποίου, η Δύση τοποθετείται ως μια νέα πόλη, συνδεδεμένη με το κέντρο της πόλης μέσω του άξονα Δυτικής Λίμνης - Μπα Βι. Αυτό δεν αποτελεί μόνο ένα σημαντικό σημείο καμπής στη στρατηγική αστικής ανάπτυξης, αλλά και μια ισχυρή δόση «ντόπινγκ» για την αγορά ακινήτων σε αυτήν την περιοχή.

Το Πάρκο Matrix One έχει έκταση 14 εκταρίων και είναι το μεγαλύτερο πάρκο στην περιοχή Nam Tu Liem.

Με την πάροδο των ετών, η Δυτική περιοχή είχε πάντα προτεραιότητα για επενδύσεις σε υποδομές με μια σειρά από έργα δισεκατομμυρίων δολαρίων. Μεγάλες, σύγχρονες διαδρομές έχουν σταδιακά διαμορφωθεί και τίθενται συνεχώς σε λειτουργία, όπως: Λεωφόρος Thang Long, Οδός 32, Περιφερειακή Οδός 3 και 3.5, Οδός Le Trong Tan, Άξονας To Huu - Le Van Luong, Λεωφόρος West Thang Long, Υπερυψωμένη Σιδηροδρομική Γραμμή Cat Linh - Ha Dong, Γραμμές 5, 6, 7 του Μετρό... σχηματίζοντας μια ολοκληρωμένη και σύγχρονη αλυσίδα κυκλοφορίας, που συνδέει τη Δυτική περιοχή με άλλες τοποθεσίες της πόλης.

Ορισμένα σημαντικά έργα αναπτύσσονται και ολοκληρώνονται με ταχείς ρυθμούς, όπως η εκτεταμένη διαδρομή Le Quang Dao που συνδέει την περιοχή Nam Tu Liem με την Ha Dong, η οποία άνοιξε επίσημα ένα τμήμα 1,9 χλμ. τον Ιανουάριο του 2025 και αναμένεται να ανοίξει ολόκληρη τη διαδρομή τον Μάιο του 2025. Η εκτεταμένη διαδρομή Le Quang Dao έχει ένα σημείο εκκίνησης που τέμνει τη λεωφόρο Thang Long και ένα σημείο τερματισμού δίπλα στην αστική περιοχή Duong Noi. Όταν ανοίξει, θα μειώσει τον χρόνο ταξιδιού κατά το ήμισυ.

Η εκτεταμένη οδός Le Quang Dao θεωρείται μία από τις πιο όμορφες, φαρδιές και ευάερες διασταυρώσεις κυκλοφορίας στην περιοχή Nam Tu Liem.

Συγκεκριμένα, το «υπερέργο» του Belt Road 4 – μήκους 112,8 χλμ. που συνδέει τις τρεις επαρχίες Ανόι, Χουνγκ Γεν και Μπακ Νιν – το τμήμα που διέρχεται από το δυτικό τμήμα του Ανόι έχει πλέον αποκαλυφθεί με σαφήνεια μετά από σχεδόν 2 χρόνια κατασκευής. Πρόκειται για ένα βασικό έργο της «ζώνης που συνδέει όλες τις ζώνες» που αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία από το 2027, συμβάλλοντας στην αλλαγή της όψης ολόκληρης της δυτικής περιοχής και στη σύνδεση των οδών Βορρά-Νότου.

Αξιοποιήστε την ανάπτυξη και εξασφαλίστε βιώσιμη αξία

Με τον σύγχρονο συντονισμό των σύγχρονων υποδομών κυκλοφορίας, το περιβάλλον διαβίωσης στη Δύση θεωρείται μία από τις καλύτερες περιοχές της πρωτεύουσας, όταν οι κοινωνικές υποδομές σχεδιάζονται συστηματικά με εκατοντάδες νοσοκομεία, σχολεία, πάρκα, τεράστια πολιτιστικά - αθλητικά - ψυχαγωγικά κέντρα... δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Επιπλέον, η μετατόπιση τμημάτων και υποκαταστημάτων στη Δύση έχει διαμορφώσει μια νέα πρωτεύουσα χιλιάδων μεγάλων και μικρών εγχώριων και ξένων επιχειρήσεων. Αυτός είναι και ο λόγος για το ολοένα και μεγαλύτερο κύμα μετανάστευσης προς τα δυτικά του Ανόι από την ελίτ της κοινότητας των ειδικών, των μηχανικών τεχνολογίας, των ανώτερων διευθυντών, των εργαζομένων υψηλής ποιότητας... αυξάνοντας τη ζήτηση για στέγαση σε αυτήν την περιοχή.

Οι εξαιρετικές αναπτυξιακές προοπτικές της δυτικής αγοράς έχουν προσελκύσει τις επενδύσεις και την μαζική προσγείωση πολλών κολοσσών του τομέα ακινήτων, όπως οι Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... συμβάλλοντας στη δημιουργία σύγχρονων, πολυχρηστικών αστικών περιοχών, όπως: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, The Matrix One, καθιστώντας τη δυτική περιοχή το νέο πολυσύχναστο, πιο κατοικήσιμο κέντρο της πρωτεύουσας.

Το έργο Matrix One βρίσκεται σε ένα συγκρότημα κατηγορίας Α στη νέα αστική περιοχή στα δυτικά της πρωτεύουσας.

Για πολλά χρόνια, αυτή η περιοχή διατηρούσε πάντα την ηγετική της θέση στον αγώνα ανάπτυξης κατοικιών στο Ανόι. Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Μεσιτών Ακινήτων, για πολλά συνεχόμενα τρίμηνα, η Δύση κυριαρχούσε πάντα όσον αφορά την προσφορά και τις συναλλαγές. Ο ρυθμός αύξησης των τιμών στην αγορά κατοικίας της Δύσης είναι επίσης υψηλότερος από ό,τι σε άλλες περιοχές, κατά μέσο όρο από 7-15% ανάλογα με την τοποθεσία και το έργο.

Ενώ ορισμένες προαστιακές περιοχές υποβάλλονται για πολεοδομία στην περιοχή, όπως οι Dan Phuong και Hoai Duc, οι οποίες είναι δημοφιλείς χάρη σε πολλές διαρροές πληροφοριών, τα έργα στον νέο αστικό πυρήνα στη Δύση είναι εγγυημένα από τη βιώσιμη ανάπτυξη των κεντρικών συντεταγμένων. Ένας ειδικός στον κλάδο επιβεβαίωσε: Η πρόοδος από τον πολεοδομικό σχεδιασμό στις υποδομές έχει δημιουργήσει έναν ισχυρό πόλο ανάπτυξης για την αγορά ακινήτων στη Δύση τα τελευταία 10 χρόνια και τα επόμενα 10 χρόνια, ειδικά στην κεντρική περιοχή του νέου κέντρου. Το αναπτυξιακό δυναμικό αυτών των σπάνιων εναπομεινάντων έργων είναι επομένως πιο βιώσιμο τα επόμενα χρόνια, ειδικά όταν τα βασικά έργα υποδομών κυκλοφορίας γύρω από την περιοχή πρόκειται να ολοκληρωθούν και να τεθούν σε λειτουργία.

ΦΒ

Πηγή: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html