Τα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης παρουσιάζουν θετική αύξηση.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, η πόλη εισέπραξε περίπου 765 δισεκατομμύρια VND από έσοδα από γη και στέγαση, με τα τέλη χρήσης γης να παρουσιάζουν θετική αύξηση στα 545,349 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 37,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Η πόλη έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις για να επιτύχει έσοδα από γη που θα ξεπεράσουν τα 4.500 δισεκατομμύρια VND το 2025, όπως ορίζεται στο ψήφισμα του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης, ιδίως από δραστηριότητες δημοπρασιών γης.

Αρκετά οικόπεδα κατά μήκος και κοντά στην οδό Pham Van Dong θα δημοπρατηθούν στο εγγύς μέλλον για την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και των εσόδων του προϋπολογισμού. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Από τις αρχές του 2025 έως σήμερα, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Son Tra έχει εκδώσει 24 αποφάσεις για την κατανομή οικιστικών οικοπέδων σε άτομα που κέρδισαν πλειστηριασμούς γης στο τέλος του 2024, οι οποίοι διοργανώθηκαν από το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Da Nang σε συντονισμό με τις αρμόδιες μονάδες. Ταυτόχρονα, η περιφέρεια έχει εκδώσει πολλές αποφάσεις για την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης και την κατανομή μικρών, στενών οικοπέδων (κατακερματισμένη γη) σε άτομα και νοικοκυριά...

Αυτές οι περιπτώσεις έχουν επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό με τέλη χρήσης γης, συμβάλλοντας στην αύξηση των συνολικών εσόδων από τέλη χρήσης γης στην περιοχή από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα στα 234,87 δισεκατομμύρια VND, έξι φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο του 2024 (38,54 δισεκατομμύρια VND). Παράλληλα, η θέρμανση της αγοράς ακινήτων έχει επίσης συμβάλει στην αύξηση των εσόδων για τον προϋπολογισμό. Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Son Tra, από τις αρχές του 2025 έως τις 8 Απριλίου, το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που εισπράχθηκε από δραστηριότητες μεταβίβασης ακινήτων έφτασε τα 73,192 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση άνω του 81% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Το συνολικό τέλος καταχώρισης για κατοικίες και γη έφτασε τα 22,68 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση άνω του 95% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο...

Σύμφωνα με τον Dang Dinh Huong, Επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Son Tra, η περιφέρεια έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις για την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης γενικά και επικεντρώνεται στην είσπραξη εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού ειδικότερα. Συγκεκριμένα, η περιφέρεια ενισχύει τις δραστηριότητες αξιοποίησης των πηγών εσόδων από τη γη, παροτρύνοντας ιδιαίτερα τα άτομα που κέρδισαν διαγωνισμούς για δικαιώματα χρήσης γης σε οικόπεδα επανεγκατάστασης να καταβάλουν τέλη και φόρους χρήσης γης, συμβάλλοντας στην αύξηση των εσόδων του προϋπολογισμού κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η περιφέρεια Son Tra εφαρμόζει ενεργά τις κεντρικές και δημοτικές πολιτικές για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων για έργα και ζητήματα γης σε επιθεωρήσεις, ελέγχους και δικαστικές αποφάσεις, και προωθεί την είσπραξη εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού από την εκμετάλλευση, τη χρήση γης και τους σχετικούς φόρους και τέλη.

Μεγάλα έργα ακινήτων αναπτύσσονται ενεργά κατά μήκος της οδού Tran Hung Dao, αναζωογονώντας την αγορά ακινήτων και αυξάνοντας τα έσοδα του προϋπολογισμού. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Για την περαιτέρω προώθηση της θετικής αύξησης των εσόδων από τα τέλη χρήσης γης, από τις 16 Απριλίου έως τον Μάιο του 2025, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Πόλης θα συντονίσει τη δημοπρασία 33 οικιστικών οικοπέδων στην περιοχή Hoa Xuan (περιοχή Cam Le) και στην περιοχή Hoa Quy (περιοχή Ngu Hanh Son). Ταυτόχρονα, θα διοργανώσει δημοπρασίες για 36μηνες μισθώσεις γης για δύο περιοχές που προορίζονται για τη νυχτερινή αγορά Son Tra, καθώς και δημοπρασίες για 30 οικόπεδα για χώρους στάθμευσης ή εμπορικούς/υπηρεσιακούς σκοπούς για 36 μήνες στις περιοχές Son Tra, Ngu Hanh Son και Hoa Vang. Συγκεκριμένα, θα δημοπρατήσει ένα οικόπεδο συνολικής έκτασης άνω των 12,89 εκταρίων με τιμή εκκίνησης 1,194 δισεκατομμύρια VND για την προσέλκυση επενδύσεων στην αστική δημόσια περιοχή και την περιοχή υπηρεσιών στο πλαίσιο του έργου Hoa Xuan Sports , Entertainment and Commercial Complex (περιοχή Cam Le).

Σύμφωνα με τον Huynh Tan Quang, Διευθυντή του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της πόλης, στο πλαίσιο της εφαρμογής της οδηγίας της πόλης για την επιδίωξη της είσπραξης τελών χρήσης γης που θα υπερβαίνουν τα 4.500 δισεκατομμύρια VND το 2025, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος κατευθύνει την εφαρμογή των διαδικασιών και την οργάνωση δημοπρασιών για 12 μεγάλα οικόπεδα και 269 υποδιαιρεμένα οικιστικά οικόπεδα. Επιπλέον, θα δημοπρατηθούν επίσης 8 οικόπεδα που προορίζονται για εμπορικές και υπηρεσιακές δραστηριότητες, τουρισμό και επιχειρήσεις γραφείων. «Αυτά τα οικόπεδα αναμένεται να αποφέρουν σχετικά μεγάλα συνολικά έσοδα από δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης και θα διασφαλίσουν την επίτευξη των στόχων εσόδων γης της πόλης για το 2025», δήλωσε ο κ. Huynh Tan Quang.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, για να διασφαλιστεί η επίτευξη των στόχων εσόδων από τη γη το 2025, το υπουργείο εφαρμόζει ενεργά σχέδια και στρατηγικές για τη δημοπράτηση δικαιωμάτων χρήσης γης και την υποβολή προσφορών για έργα χρήσης γης· επιταχύνει την κατανομή γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και πιστοποιητικών για περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη· καθορίζει ενεργά τις τιμές της γης και επανεκτιμά τις οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με τη γη σε βασικά έργα· και μεταφέρει πληροφορίες σχετικά με τις οικονομικές υποχρεώσεις στις φορολογικές αρχές για την έγκαιρη έκδοση ειδοποιήσεων για είσπραξη στον κρατικό προϋπολογισμό. Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος συντονίζει τις προσπάθειες για την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των σχεδίων είσπραξης οικονομικών υποχρεώσεων για έργα και γη, όπως περιγράφονται σε εκθέσεις επιθεωρήσεων, ελέγχους και δικαστικές αποφάσεις.

ΧΟΑΝΓΚ ΧΙΕΠ

Πηγή: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/