Οι εξελιγμένοι επενδυτές δίνουν προτεραιότητα στην επιλογή ακινήτων στον πυρήνα των αστικών κέντρων.

Το κέντρο της πόλης ορίζεται ως η πιο ανεπτυγμένη περιοχή μιας αστικής περιοχής, το πιο ανεπτυγμένο «πρόσωπο» μιας πόλης, γεγονός που αντικατοπτρίζει σαφώς την ταχύτητα αστικοποίησης, την ευημερία και τις δυνατότητες οικονομικής ανάπτυξης της περιοχής.

Οι εξελιγμένοι επενδυτές δίνουν προτεραιότητα στην επιλογή ακινήτων στον πυρήνα των αστικών κέντρων.

Το κέντρο της πόλης ορίζεται ως η πιο ανεπτυγμένη περιοχή μιας αστικής περιοχής, το πιο ανεπτυγμένο «πρόσωπο» μιας πόλης, γεγονός που αντικατοπτρίζει σαφώς την ταχύτητα αστικοποίησης, την ευημερία και τις δυνατότητες οικονομικής ανάπτυξης της περιοχής.

Τάση επενδύσεων σε ακίνητα στον «αστικό πυρήνα»

Η αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια βιώνει συνεχώς μια σειρά από μεγάλα «κύματα», ξεκινώντας από το κέντρο της πόλης του Ανόι και εξαπλώνοντας τις περιφέρειες, τις κομητείες και τις πόλεις-δορυφόρους. Από εκεί, έχει διαμορφωθεί μια δυναμική τάση μετατόπισης των επενδύσεων προς τα προάστια, με τα χρήματα να ρέουν συνεχώς σε περιοχές που «προσδιορίζονται» ως ο πολυσύχναστος «αστικός πυρήνας» για την αναζήτηση ευκαιριών για ιδιοκτησία και επενδύσεις, ελκυστικές, ασφαλείς και βιώσιμες.

Η κεντρική περιοχή των προαστιακών αστικών περιοχών αναπτύσσεται, ειδικά οι περιοχές που βρίσκονται στις κύριες οδικές αρτηρίες της χώρας (Φωτογραφία: Αυτοκινητόδρομος 5 - περιοχή Hung Yen ).

Πολλοί ειδικοί επιβεβαιώνουν ότι η αγορά ακινήτων το 2025 θα εισέλθει σε έναν νέο κύκλο, όπου οι καθαρά κερδοσκοπικές δραστηριότητες σταδιακά θα δώσουν τη θέση τους σε πραγματικούς επενδυτές, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα με πραγματική αξία, συμβάλλοντας θετικά στην κοινωνία και την κοινότητα, επειδή αυτή η επενδυτική μέθοδος προσφέρει πιο ελκυστικό δυναμικό κέρδους στους επενδυτές και ασφάλεια έναντι των διακυμάνσεων της αγοράς.

Ο κ. Vu Tien Thanh, επενδυτής με μακρά εμπειρία, ορίζει τα εξής: «Τα ακίνητα σε ανεπτυγμένα αστικά κέντρα έχουν καλές δυνατότητες κέρδους, επειδή τα ακίνητα εδώ έχουν πραγματική αξία χρήσης, υψηλή ζήτηση, επομένως οι δυνατότητες αύξησης των τιμών είναι υψηλές, περιβάλλονται από μια πυκνοκατοικημένη κοινότητα, ανεπτυγμένη οικονομία, επομένως έχουν υψηλό ποσοστό πληρότητας, είναι εύκολα στη λειτουργία και ιδιαίτερα καλή ρευστότητα. Με αυτόν τον τρόπο ελαχιστοποιείται η πιθανότητα κινδύνου και διασφαλίζεται η ανάπτυξη τόσο σε μακροπρόθεσμους όσο και σε βραχυπρόθεσμους κύκλους».

Το «μυστικό» για την επιλογή επενδυτικών ακινήτων μέσω βασικών στοιχείων

Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων στην περιοχή του αστικού πυρήνα που «κυριαρχεί στα ραδιοκύματα», πολλοί ειδικοί σημειώνουν: οι επενδυτές πρέπει να αναλύσουν προσεκτικά εάν η περιοχή στην οποία στοχεύουν πληροί όλα τα στοιχεία ενός «αστικού πυρήνα» ή όχι;

Ένας «κεντρικός αστικός πυρήνας» σχηματίζεται από τη σύγκλιση πολλών βασικών στοιχείων για να αποτελέσει τη βάση για την ανάπτυξη και να αντιπροσωπεύει το «πρόσωπο» της οικονομικής ανάπτυξης στην περιοχή.

Παράγοντες γεωγραφικής θέσης: καταρχάς, η τοποθεσία αυτής της περιοχής πρέπει να βρίσκεται στο κέντρο δυναμικών πόλεων ή περιοχών. Η κεντρική περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένο εμπορικό σύστημα και σύγχρονες υποδομές. Το ποικίλο και έντονα ανεπτυγμένο σύστημα μεταφορών βρίσκεται στα «οικονομικά και εμπορικά κέντρα» ή στην πύλη προς την πρωτεύουσα και τις κύριες οδούς κυκλοφορίας της χώρας, συνδέοντας εύκολα τα μεγάλα οικονομικά κέντρα, βελτιστοποιώντας τον χρόνο και το κόστος ταξιδιού.

Πληθυσμιακοί παράγοντες: περιβάλλεται από μια πυκνοκατοικημένη κοινότητα, με υψηλό κατά κεφαλήν εισόδημα (ΑΕγχΠΔ) και σταθερή οικονομική ζωή μέσω μιας μακροχρόνιας διαδικασίας πολιτιστικής και οικονομικής συσσώρευσης.

Παράγοντες σχεδιασμού: σύγχρονες, σύγχρονες και ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις, υποδομές, κοινωνικές παροχές για την κάλυψη των μέγιστων αναγκών των ανθρώπων: σχολεία, νοσοκομεία, πάρκα, εμπορικά κέντρα, ζωντανές ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, έντονες εμπορικές δραστηριότητες... και ιδιαίτερα ένα πολιτισμένο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης.

Παράγοντες οικονομικής ανάπτυξης: Το κεντρικό αστικό κέντρο συνδέει τα συγκεκριμένα οικονομικά πλεονεκτήματα της περιοχής: περιβάλλεται από μεγάλα βιομηχανικά πάρκα και συστάδες και βιοτεχνικά χωριά από παραδοσιακά έως σύγχρονα, διαφοροποιώντας ισχυρά προϊόντα, ιστορικά και πολιτιστικά έργα, γραφικά σημεία που προσελκύουν επενδύσεις στην πολιτιστική και τουριστική ανάπτυξη, ενώ οι παράγοντες τοποθεσίας και κυκλοφορίας συμβάλλουν σημαντικά στη διαμόρφωση εμπορικών «κεντρικών σημείων».

Άξονας διοικητικού κέντρου DH18, περιοχή Van Lam, Hung Yen

Όλοι οι παραπάνω παράγοντες όχι μόνο διασφαλίζουν τη δυνατότητα σταθερής ανάπτυξης και μακροπρόθεσμης αύξησης της αξίας των ακινήτων, αλλά αυξάνουν και την ελκυστικότητά τους λόγω των πλεονεκτημάτων οικονομικής ανάπτυξης που προσφέρουν, λόγω του εμπορίου και των υπηρεσιών, της υψηλής ρευστότητας και της ευέλικτης ανταπόκρισης τόσο στις οικιστικές όσο και στις επενδυτικές ανάγκες. Ως εκ τούτου, τα ακίνητα σε περιοχές που προσδιορίζονται ως ο πυρήνας των αστικών κέντρων αποτελούν πάντα την πρώτη επιλογή των «έξυπνων» επενδυτών, χάρη στην ασφάλεια και τη βιώσιμη κερδοφορία τους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html