Πολλά εγκαταλελειμμένα έργα αμαυρώνουν την εικόνα της πόλης: Ποια είναι η εξήγηση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ;

Στη κοινωνικοοικονομική συνέντευξη Τύπου στην πόλη του Χο Τσι Μινχ το απόγευμα της 19ης Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ένα έγγραφο απαντώντας σε έναν δημοσιογράφο της εφημερίδας Dan Tri σχετικά με τους λόγους εγκατάλειψης πολλών έργων στην πόλη και σκιαγραφώντας ένα σχέδιο για την αντιμετώπισή τους.

Οι αναφορές δείχνουν ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει επί του παρόντος πολλά εγκαταλελειμμένα έργα, συμπεριλαμβανομένων ημιτελών οικιστικών έργων ή κενών εκτάσεων, που κυμαίνονται σε μέγεθος από μερικές χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα έως δεκάδες εκτάρια. Αυτά τα εγκαταλελειμμένα έργα έχουν επικριθεί για σπατάλη πόρων και για αμαύρωση της εικόνας της πόλης.

Μόνο στην Περιφέρεια 1, στατιστικά στοιχεία από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας δείχνουν ότι στα τέλη Αυγούστου 2022, 26 μεγάλης κλίμακας έργα και κατασκευές είχαν σταματήσει τις εργασίες και έπρεπε να περιφραχθούν με κυματοειδή σιδερένια δοκό.

Μεταξύ αυτών των 26 έργων υπάρχουν οικόπεδα εξαιρετικής αξίας δισεκατομμυρίων VND ανά τετραγωνικό μέτρο, τα οποία βρίσκονται σε πολυσύχναστους δρόμους όπως οι Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... Από αυτές, 15 περιοχές είναι επί του παρόντος κενές γαίες, 9 έργα είναι ημιτελή, 1 έργο έχει ανασταλεί και 1 έργο αποτελείται μόνο από ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο.

Εξηγώντας τον λόγο, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι πολλά έργα στην πόλη υπόκεινται επί του παρόντος σε επιθεώρηση, έρευνα, δίωξη και δίκη και βρίσκονται στη διαδικασία χειρισμού, επομένως δεν μπορούν να συνεχίσουν να διεκπεραιώνουν σχετικές διοικητικές διαδικασίες.

Συνεπώς, η πόλη θα προτείνει στις κεντρικές υπηρεσίες, τα υπουργεία και τις υπηρεσίες την άμεση επίλυση των υποθέσεων και την ολοκλήρωση των ερευνών, ώστε αυτά τα οικόπεδα να μπορούν να χρησιμοποιηθούν για έργα το συντομότερο δυνατό.

Το οικόπεδο, με έκταση άνω των 4.000 τ.μ. και τέσσερις όψεις στους δρόμους Le Loi, Nam Ky Khoi Nghia, Le Thanh Ton και Nguyen Trung Truc στην Περιοχή 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, περιβάλλεται από φράχτες από κυματοειδές σίδερο εδώ και πολλά χρόνια (Φωτογραφία που τραβήχτηκε στα τέλη Αυγούστου 2022: Nhat Quang).

Ο δεύτερος λόγος είναι ότι ορισμένα έργα εγκρίθηκαν πριν από πολλά χρόνια, αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει τη διαδικασία αποζημίωσης και εκκαθάρισης γης, με αποτέλεσμα να παραμένουν ημιτελή. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι έχει συνεργαστεί με επενδυτές και έχει συντονίσει τις προσπάθειες για να τους ζητήσει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αποζημίωσης και εκκαθάρισης γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης δήλωσε επίσης ότι πολλά έργα αντιμετωπίζουν εμπόδια λόγω νομικών κανονισμών. Για παράδειγμα, προηγουμένως, η ομάδα εργασίας της πόλης για την επίλυση εμποδίων εξέτασε και εντόπισε 41 έργα που δεν μπορούσαν να συνεχιστούν επειδή δεν διέθεταν οικιστική γη εντός των ορίων του έργου και δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις για την κατασκευή εμπορικών κατοικιών, όπως ορίζεται στο άρθρο 53 του νόμου περί στέγασης.

Για την αντιμετώπιση αυτού του ζητήματος, η πόλη θα συνεχίσει να υποβάλλει αιτήματα σε υπουργεία, τμήματα και οργανισμούς για την αναθεώρηση και συμπλήρωση των νομικών κανονισμών. Επί του παρόντος, το ψήφισμα αριθ. 98 της Εθνοσυνέλευσης έχει βοηθήσει στην επίλυση ορισμένων νομικών εμποδίων για έργα κοινωνικής στέγασης, έργα που αναμένεται να τεθούν σε διαγωνισμό αλλά έχουν δημόσια γη εντός των ορίων τους κ.λπ.

Ένας άλλος λόγος πηγάζει από το γεγονός ότι, προκειμένου να ενισχυθεί η εμπορική αποδοτικότητα ορισμένων έργων, οι επενδυτές έχουν προτείνει την υλοποίηση έργων με υψηλότερους δείκτες πολεοδομίας από εκείνους του εγκεκριμένου σχεδίου πολεοδομίας. Συνεπώς, αυτά τα έργα πρέπει να περιμένουν τις πολεοδομικές προσαρμογές. Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει εξετάσει και κατευθύνει την εφαρμογή των πολεοδομικών προσαρμογών ως βάση για την εξέταση των προτάσεων των επενδυτών.

Ορισμένα έργα όπου οι επενδυτές δεν διαθέτουν την ικανότητα ή τα προσόντα για να υποβάλουν αίτηση για μεταβατικές ρυθμίσεις αποτελούν επίσης έναν λόγο για τον οποίο πολλά έργα αποκλείονται.

Η πόλη δήλωσε ότι έχει υποβάλει στις αρμόδιες αρχές μια σαφή αναφορά για τον τερματισμό των παλαιών πολιτικών και την ανάθεση έρευνας και προτάσεων για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, για παράδειγμα, το έργο Binh Quoi Thanh Da στην περιοχή Binh Thanh και το τετράπλευρο έργο Ma Lang στην Περιοχή 1. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι θα συνεχίσει να επανεξετάζει και να τερματίζει έργα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη συνέχιση της υλοποίησης.

Επιπλέον, το πρόβλημα πηγάζει επίσης από ορισμένα έργα που χρησιμοποιούν δημόσια περιουσιακά στοιχεία και δικαιώματα χρήσης γης, τα οποία πρέπει να επανεξεταστούν, να αναδιοργανωθούν και να επανεπεξεργαστούν σύμφωνα με τον νόμο περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων πριν από την υλοποίηση του έργου (για παράδειγμα, το Εφοριακό Πολυκατάστημα). Η πόλη θα συνεχίσει να επανεξετάζει και να επιταχύνει τη διαδικασία επανεξέτασης, αναδιοργάνωσης και επεξεργασίας των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhieu-du-an-bo-hoang-lam-xau-mat-thanh-pho-ubnd-tphcm-ly-giai-gi-20231019190603914.htm