Η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε απότομα τον περασμένο μήνα.

Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας αγοράς για τον Μάρτιο του 2024 από την Batdongsan.com.vn, τον Μάρτιο, η ζήτηση για αναζητήσεις ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε κατά 66%, ο αριθμός των αγγελιών αυξήθηκε κατά 82%. Συγκεκριμένα, η ζήτηση για αναζητήσεις και ο αριθμός των αγγελιών για διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν κατά 68% και 76% αντίστοιχα.

Ανά περιοχή, η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων αυξήθηκε απότομα στην Περιφέρεια 9 (αύξηση 71%), στην Binh Chanh (αύξηση 71%), στην Binh Tan (αύξηση 69%) και στην Binh Thanh (αύξηση 63%). Ομοίως, σε άλλες περιοχές, η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων αυξήθηκε επίσης κατά 55-60% τον τελευταίο μήνα.

Παρά την αύξηση τόσο της ζήτησης αγοράς όσο και της ζήτησης πώλησης, στη συνολική αγορά, ο τύπος διαμερίσματος στην πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να έχει τον μικρότερο αριθμό αγγελιών προς πώληση. Επειδή άλλοι τύποι έχουν σημειώσει ισχυρή ανάπτυξη τον τελευταίο μήνα, όπως οι ιδιωτικές κατοικίες (αύξηση 114%), οι γη (αύξηση 114%) και οι μεζονέτες (αύξηση 93%).

Η ζήτηση για διαμερίσματα συνεχίζει να αυξάνεται παρά το γεγονός ότι η ρευστότητα δεν βελτιώνεται

Ο λόγος οφείλεται στην έλλειψη προσφοράς διαμερισμάτων. Μόνο περισσότερα από 1.100 διαμερίσματα άνοιξαν προς πώληση το πρώτο τρίμηνο του 2024 και το μεγαλύτερο μέρος της νέας προσφοράς προήλθε από έργα υψηλής ποιότητας. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για κατοικίες εξακολουθεί να επικεντρώνεται στα μεσαία και οικονομικά προσιτά τμήματα.

Για τον ίδιο λόγο, οι περισσότερες από τις πρόσφατες συναλλαγές έχουν επικεντρωθεί σε έργα μεσαίας κατηγορίας που έχουν ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες, έχουν ταχεία πρόοδο στην κατασκευή, είναι εύκολα συνδεδεμένα με το κέντρο της πόλης και έχουν τιμές που κυμαίνονται από 45 έως 55 εκατομμύρια VND/m2.

Η κύρια τιμή πώλησης διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ σε ορισμένα έργα αυξήθηκε επίσης ελαφρώς κατά 2% - 5% σε σύγκριση με το τέλος του 2023. Ωστόσο, οι επενδυτές εξακολουθούν να εφαρμόζουν πολλές πολιτικές πωλήσεων με πολλά κίνητρα σε επιτόκια, εκπτώσεις...

Προβλέπεται ότι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η αγορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ θα υποδεχτεί περίπου 2.000 νέα προϊόντα, κυρίως συγκεντρωμένα στο Νότο και την Ανατολή. Το τμήμα των πολυτελών διαμερισμάτων θα συνεχίσει να κατέχει κυρίαρχη θέση, ενώ το τμήμα μεσαίας κατηγορίας θα συνεχίσει να είναι σπάνιο και σχεδόν καθόλου νέα προσιτά έργα δεν θα υπάρξουν. Ως εκ τούτου, πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι η αγορά διαμερισμάτων θα αναθερμανθεί, αλλά χωρίς πολλές σημαντικές εξελίξεις.

Εν τω μεταξύ, το επίπεδο των τιμών του πρωτογενούς τομέα προβλέπεται να συνεχίσει να αυξάνεται ελαφρώς λόγω των πιέσεων στο κόστος εισροών. Η ρευστότητα της δευτερογενούς αγοράς διαμερισμάτων, καθώς και η τιμή πώλησης, έχουν επιτύχει πολλές θετικές βελτιώσεις. Η δυναμική μείωσης των ζημιών θα εξαφανιστεί σταδιακά όταν βελτιωθεί η αγοραστική δύναμη.

Πηγή: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html