Υποκείμενα που δικαιούνται μείωση 30% στο ενοίκιο γης για το 2023

Ποιος δικαιούται μείωση 30% στο ενοίκιο γης το 2023; Ποια έγγραφα απαιτούνται για τη μείωση του ενοικίου γης; - Reader Man Nhi

1. Μείωση 30% στο ενοίκιο γης για το 2023

Πρόσφατα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης υπέγραψε την απόφαση 25/2023/QD-TTg σχετικά με τη μείωση του ενοικίου γης για το 2023.

Συγκεκριμένα, μείωση κατά 30% του καταβλητέου ενοικίου γης (έσοδα) για το 2023 για τους μισθωτές γης που αναφέρονται παραπάνω· μη μείωση των οφειλόμενων ενοικίων γης των ετών πριν από το 2023 και των τελών καθυστέρησης πληρωμής (εάν υπάρχουν).

Η ανωτέρω μείωση του ενοικίου γης υπολογίζεται επί του ενοικίου γης που καταβάλλεται (έσοδα που δημιουργούνται) το 2023 σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Σε περίπτωση που ο μισθωτής γης λαμβάνει μείωση στο μίσθωμα γης σύμφωνα με τους κανονισμούς ή/και κρατήσεις για αποζημίωση και εκκαθάριση χώρου σύμφωνα με τους κανονισμούς περί ενοικίου γης, η μείωση 30% στο μίσθωμα γης υπολογίζεται επί του ποσού του ενοικίου γης που καταβάλλεται (εάν υπάρχει) μετά τη μείωση ή/και την αφαίρεση σύμφωνα με τους κανονισμούς του νόμου (εκτός από το ποσό του ενοικίου γης που μειώθηκε σύμφωνα με την Απόφαση 01/2023/QD-TTg της 31ης Ιανουαρίου 2023 του Πρωθυπουργού ).

(Άρθρο 3 της απόφασης 25/2023/QD-TTg)

2. Υποκείμενα που δικαιούνται μείωση 30% στο ενοίκιο γης για το 2023

Σύμφωνα με το Άρθρο 2 της Απόφασης 25/2023/QD-TTg, τα άτομα που είναι επιλέξιμα για μείωση 30% στο μίσθωμα γης για το 2023 περιλαμβάνουν:

Οργανισμοί, μονάδες, επιχειρήσεις, νοικοκυριά και άτομα που μισθώνουν απευθείας γη από το Κράτος σύμφωνα με την Απόφαση ή Σύμβαση ή Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη αρμόδιων κρατικών φορέων με τη μορφή μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή (μισθωτής γης).

Η παρούσα διάταξη ισχύει σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής γης δεν δικαιούται απαλλαγή ή μείωση του ενοικίου γης ή η περίοδος απαλλαγής ή μείωσης του ενοικίου γης έχει λήξει, καθώς και σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής γης λαμβάνει μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης (Νόμος περί Γης και έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον Νόμο περί Γης) και άλλους σχετικούς νόμους.

3. Ποια έγγραφα απαιτούνται για τη μείωση του ενοικίου γης;

Ο φάκελος μείωσης του ενοικίου γης περιλαμβάνει:

- Αίτημα μείωσης του μισθώματος γης και του μισθώματος επιφάνειας ύδατος το 2023 των μισθωτών γης και επιφάνειας ύδατος σύμφωνα με το Έντυπο στο Παράρτημα που εκδόθηκε με την Απόφαση 25/2023/QD-TTg.

Οι μισθωτές γης και υδάτινων επιφανειών είναι υπεύθυνοι ενώπιον του νόμου για την ειλικρίνεια και την ακρίβεια των πληροφοριών και των αιτημάτων τους για μείωση των ενοικίων γης και υδάτινων επιφανειών, διασφαλίζοντας ότι τα σωστά υποκείμενα είναι επιλέξιμα για μείωση των ενοικίων γης και υδάτινων επιφανειών σύμφωνα με τις διατάξεις της Απόφασης 25/2023/QD-TTg.

- Απόφαση μίσθωσης γης, μίσθωσης υδάτινης επιφάνειας ή σύμβασης μίσθωσης γης, μίσθωσης υδάτινης επιφάνειας ή Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη της αρμόδιας κρατικής υπηρεσίας (αντίγραφο).

(Άρθρο 4 της απόφασης 25/2023/QD-TTg)

4. Διαδικασίες για τη μείωση του ενοικίου γης

(i) Ο μισθωτής γης υποβάλλει ένα σύνολο εγγράφων με τα οποία ζητά μείωση του ενοικίου γης (με μία από τις ακόλουθες μεθόδους: Άμεσα, ηλεκτρονικά, ταχυδρομικώς) στην φορολογική αρχή που διαχειρίζεται την είσπραξη του ενοικίου γης, στο Συμβούλιο Διαχείρισης Οικονομικής Ζώνης, στο Συμβούλιο Διαχείρισης Ζώνης Υψηλής Τεχνολογίας και σε άλλες υπηρεσίες όπως ορίζεται από τον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της Απόφασης 25/2023/QD-TTg έως τις 31 Μαρτίου 2024.

Η μείωση του ενοικίου γης, όπως ορίζεται στην απόφαση 25/2023/QD-TTg, δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου οι μισθωτές γης υποβάλλουν αιτήσεις μετά τις 31 Μαρτίου 2024.

(ii) Με βάση τον φάκελο μείωσης του ενοικίου γης που υποβάλλεται από τον μισθωτή γης όπως ορίζεται στην παράγραφο (i)· το αργότερο εντός 30 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής ενός πλήρους και έγκυρου φακέλου όπως ορίζεται στην παράγραφο 3, η αρμόδια αρχή καθορίζει το ποσό του ενοικίου γης που πρόκειται να μειωθεί και εκδίδει Απόφαση για τη μείωση του ενοικίου γης όπως ορίζεται στον νόμο περί είσπραξης ενοικίου γης και στον νόμο περί φορολογικής διαχείρισης.

(iii) Σε περίπτωση που ο μισθωτής γης έχει αποφασιστεί από αρμόδια αρχή να μειώσει το ενοίκιο γης σύμφωνα με τις διατάξεις της Απόφασης 25/2023/QD-TTg, αλλά στη συνέχεια η κρατική υπηρεσία διαχείρισης ανακαλύψει, μέσω επιθεώρησης και εξέτασης, ότι ο μισθωτής γης δεν είναι επιλέξιμος για μείωση του ενοικίου γης σύμφωνα με τις διατάξεις της Απόφασης 25/2023/QD-TTg, ο μισθωτής γης πρέπει να επιστρέψει στον κρατικό προϋπολογισμό το μειωμένο ενοίκιο γης και τα τέλη καθυστέρησης πληρωμής που υπολογίζονται επί του μειωμένου ποσού σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φορολογικής διαχείρισης.

(iv) Σε περίπτωση που ο μισθωτής γης έχει καταβάλει το ενοίκιο γης για το 2023, αλλά αφού η αρμόδια αρχή διαπιστώσει και αποφασίσει τη μείωση του ενοικίου γης, υπάρχει υπερβάλλον ενοίκιο γης, το υπερβάλλον ποσό που καταβλήθηκε αφαιρείται από το ενοίκιο γης της επόμενης περιόδου ή του επόμενου έτους σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φορολογικής διαχείρισης και άλλων σχετικών νόμων.

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει περαιτέρω προθεσμία για την καταβολή ενοικίου γης, το υπερβάλλον ποσό συμψηφίζεται ή επιστρέφεται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί φορολογικής διαχείρισης και άλλων σχετικών νόμων.

(Άρθρο 5 της απόφασης 25/2023/QD-TTg)

Πηγή: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html