Σημειώσεις κατά την ανάπτυξη δορυφορικών αστικών περιοχών

(NLDO) - Σύμφωνα με τον Δρ. Αρχιτέκτονα Νγκο Βιετνάμ Σον, μια αστική περιοχή που θέλει να αναπτυχθεί βιώσιμα πρέπει να συγκλίνει τρεις παράγοντες:

Στο πλαίσιο της αγοράς κατοικίας, η οποία θέτει πολλά μεγάλα ερωτήματα: Γιατί οι νέοι, παρά το γεγονός ότι εργάζονται όλη τους τη ζωή στην πόλη, εξακολουθούν να δυσκολεύονται να αγοράσουν σπίτι; Γιατί πολλές δορυφορικές αστικές περιοχές που κάποτε προωθούνταν ευρέως τώρα ερειπώνονται; Και πώς να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη στη στέγαση την περίοδο που έχουν εκδοθεί νέοι νόμοι... Ο Σύνδεσμος Ακινήτων του Βιετνάμ (VNREA) διηύθυνε και συντόνισε με την εφημερίδα Lao Dong και την Κοινότητα Αναθεώρησης Ακινήτων τη διοργάνωση του «Φόρουμ Ακινήτων Στέγασης 2025» με θέμα «Δορυφορικά Κύματα» το απόγευμα της 18ης Σεπτεμβρίου στο Ξενοδοχείο New World Saigon (HCMC).

Στο φόρουμ αναμένεται να συμμετάσχουν περίπου 500 προσκεκλημένοι, συμπεριλαμβανομένων ηγετών του Υπουργείου Κατασκευών , φορέων διαχείρισης, οικονομικών και πολεοδομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και ηγετών πολλών επιχειρήσεων και μονάδων διανομής ακινήτων. Δεν πρόκειται μόνο για έναν χώρο ακαδημαϊκής συζήτησης, αλλά και για ένα πολυδιάστατο φόρουμ για διάλογο μεταξύ φορέων διαχείρισης, επιχειρήσεων και της κοινότητας.

Το περιεχόμενο του προγράμματος εστιάζει στη μακροοικονομική εικόνα και το νομικό πλαίσιο για την περίοδο 2025-2026, αναλύει την τάση της μετακίνησης πληθυσμού από τον αστικό πυρήνα προς τις δορυφορικές περιοχές, ορίζει το όραμα σχεδιασμού έως το 2030 με τα κριτήρια των «βιώσιμων δορυφορικών πόλεων», που συνδέονται με τις υποδομές, την υγειονομική περίθαλψη, την εκπαίδευση και την απασχόληση, και συζητά λύσεις για πραγματική οικιστική ανάπτυξη, περιορίζοντας τους νομικούς και υποδομικούς κινδύνους στον νέο κύκλο.

Ομιλητές που συμμετέχουν στο φόρουμ "Δορυφορικά Κύματα"

Οι ομιλητές που θα συμμετάσχουν στο φόρουμ θα αναλύσουν επίσης σε βάθος μια σειρά από ζητήματα που αντιμετωπίζει η αγορά, όπως: ο αντίκτυπος των νέων νομικών εγγράφων· τρεις θεσμικοί, οικονομικοί και δεδομένων παράγοντες που θα διαμορφώσουν το πρότυπο των «δορυφόρων πόλεων του Βιετνάμ» τα επόμενα 5 χρόνια· ποιες πολιτικές μετά τις συγχωνεύσεις θα δώσουν προτεραιότητα σε ποιους τομείς θα δημιουργηθεί εμπιστοσύνη στην αγορά· πώς η εικόνα του πληθωρισμού, των επιτοκίων και της πίστωσης το 2025 θα διαμορφώσει τη ζήτηση για δορυφορικές κατοικίες· καθώς και εξωτερικοί κίνδυνοι όπως οι γεωπολιτικές διακυμάνσεις, η άνοδος των παγκόσμιων επιτοκίων ή η μείωση της ανάπτυξης.

Μια άλλη εστίαση είναι η πρόβλεψη της πληθυσμιακής πορείας όταν ολοκληρωθεί μια σειρά έργων περιφερειακών οδών, αυτοκινητοδρόμων και μετρό κατά την περίοδο 2025-2030, καθορίζοντας έτσι την κατεύθυνση της δορυφορικής αστικής ανάπτυξης γύρω από τις βασικές αστικές περιοχές.

Το αποκορύφωμα του φόρουμ είναι η τελευταία έρευνα και στατιστικά στοιχεία από τον Όμιλο DKRA και την Savills Vietnam, βοηθώντας τους επενδυτές και τις επιχειρήσεις να έχουν μια πιο ολοκληρωμένη εικόνα των προοπτικών της αγοράς δορυφόρων.

Θα αναλυθούν τα κοινά χαρακτηριστικά των επιτυχημένων δορυφορικών πόλεων σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων παραγόντων όπως ο χρόνος ταξιδιού, η απασχόληση επί τόπου, οι παροχές σε ακτίνα 15 λεπτών και η επιχειρησιακή διαχείριση. Αυτές οι προτάσεις δεν αποτελούν μόνο δεδομένα αναφοράς, αλλά και τη βάση για τον σχεδιασμό κατάλληλων λύσεων για το Βιετνάμ.

Ο Δρ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του VNREA, τόνισε: «Το φόρουμ δεν θα είναι μόνο ένας χώρος για την ανταλλαγή στρατηγικών οραμάτων, αλλά, το πιο σημαντικό, για την οικοδόμηση εμπιστοσύνης προς μια διαφανή και βιώσιμα ανεπτυγμένη αγορά, έτσι ώστε κάθε πολίτης να έχει την ευκαιρία να εγκατασταθεί».

Με το σταθερό μήνυμα «Σε καλό δρόμο, βιώσιμα περιουσιακά στοιχεία», η εκδήλωση αναμένεται να συμβάλει στη διαμόρφωση μιας νέας κατεύθυνσης για την αγορά ακινήτων την περίοδο 2025-2030, παρέχοντας παράλληλα πρακτικές λύσεις για το στεγαστικό όνειρο εκατομμυρίων ανθρώπων.

Ομιλητές που συμμετέχουν στο Φόρουμ Στέγασης και Ακινήτων 2025: "Δορυφορικά Κύματα"

- Δρ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του VNREA.

- Δημοσιογράφος - Δρ. Το Ντιν Τουάν, Αρχισυντάκτης της εφημερίδας Nguoi Lao Dong.

- Δρ. Can Van Luc, μακροοικονομικός εμπειρογνώμονας.

- κ. Vuong Duy Dung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων (Υπουργείο Κατασκευών).

- Ο κ. Pham Lam, Πρόεδρος του Ομίλου DKRA.

- κ. Nguyen Khanh Duy, Εκτελεστικός Διευθυντής Πωλήσεων Κατοικιών, Savills Vietnam

- Ο κ. Vo Hong Thang, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Ομίλου DKRA και πολλοί άλλοι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων.

- Δρ. Αρχιτέκτονας Νγκο Βιετνάμ Σον, ειδικός σε θέματα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.

Πηγή: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm