Ποιος μεγαλοαστός βρίσκεται πίσω από το έργο που θέλει να «καταβροχθίσει» 12 εκτάρια δάσους στο Εθνικό Πάρκο Νούι Τσούα;

[διαφήμιση_1]

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζητά τη γνώμη της κοινότητας σχετικά με την έκθεση εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων για το έργο Vinh Hy Luxury Resort, το οποίο επενδύθηκε από την Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Αυτό το έργο εγκρίθηκε για επένδυση από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ninh Thuan το 2015 και ο λεπτομερής σχεδιασμός του προσαρμόστηκε τοπικά σε κλίμακα 1/500 στις αρχές του 2022. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο ανέρχεται σε περίπου 1.600 δισεκατομμύρια VND σε συνολική έκταση 64,65 εκταρίων, και θα υλοποιηθεί την περίοδο 2022-2025.

Θυγατρική του Ομίλου BIM

Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο αυτό επενδύεται και κατασκευάζεται σε γη υπό τη διαχείριση του Εθνικού Πάρκου Nui Chua. Στόχος είναι η ενοικίαση του δασικού περιβάλλοντος για επενδύσεις σε επιχειρήσεις οικοτουρισμού , συνδυάζοντας θέρετρα υψηλής ποιότητας για να αποφέρει οφέλη στον επενδυτή και οφέλη στο κράτος μέσω φόρων.

Για την υλοποίηση του έργου, η εταιρεία Syrena Vietnam ολοκληρώνει τις διαδικασίες για την αλλαγή του σκοπού χρήσης δασών και δασικών εκτάσεων σε άλλους σκοπούς, με έκταση 11,58 εκταρίων. Η περιοχή αυτή περιλαμβάνει 10,6 εκτάρια φυσικής δασικής γης και 0,98 εκτάρια φυτεμένης δασικής γης.

Η Syrena Vietnam ήταν παλαιότερα το Τμήμα Ακινήτων του Ομίλου BIM της οικογένειας του επιχειρηματία Doan Quoc Viet, καταγωγής Ανόι. Η εταιρεία έχει επί του παρόντος την έδρα της στην πόλη Ha Long (επαρχία Quang Ninh), με κεφάλαιο ιδρυτικού κεφαλαίου 5.412 δισεκατομμυρίων VND από τον Ιούλιο του 2022.

Το κρουαζιερόπλοιο Syrena στο επιχειρηματικό σύστημα του ομίλου BIM. (Φωτογραφία: Syrenacruises).

Πρόκειται για σημαντικό μέλος του κλάδου ακινήτων του Ομίλου BIM, παράλληλα με την BIM Real Estate JSC (BIM Land). Ο ιδρυτής Doan Quoc Viet κατέχει εδώ και καιρό τη θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου και νόμιμου εκπροσώπου της Syrena Vietnam.

Το κύριο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει οικιστικά έργα, αστικές περιοχές, τουριστικά ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, οικόπεδα... Μερικά από τα εξαιρετικά έργα αυτού του ομίλου είναι το Halong Plaza Hotel, το πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων Fraser Suites, οι μεζονέτες στο θέρετρο San Ho, το Crowne Plaza Vientiane, το κρουαζιερόπλοιο Syrena...

Η Syrena Vietnam έχει επί του παρόντος μια σειρά από εταιρείες-μέλη, όπως η Syrena JSC (επενδυτής του Syrena Hotel - Hanoi), η Syrena Ha Long Real Estate JSC, η Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (επενδυτής του Intercontinental Phu Quoc Project), η San Ho Housing Construction and Development JSC (επενδυτής του Green Bay Garden Project - Quang Ninh).

Από ακίνητα μέχρι ενέργεια και τρόφιμα

Η Syrena Vietnam είναι απλώς ένα μικρό παράρτημα στο γιγάντιο οικοσύστημα του ομίλου BIM. Η κύρια νομική οντότητα που εκπροσωπεί τον τομέα των ακινήτων είναι στην πραγματικότητα η BIM Real Estate JSC (BIM Land) με εκτιμώμενο συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο σε έργα ύψους 5 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Η BIM Land διαθέτει ένα οικόπεδο 7,2 εκατομμυρίων τ.μ. σε στρατηγικές τοποθεσίες όπως το Quang Ninh, το Phu Quoc, το Hanoi, το Vinh Phuc, το Ninh Thuan, στο Λάος... μαζί με ένα σύστημα 12 θέρετρων και ξενοδοχείων, 3 εμπορικών κέντρων και κτιρίων γραφείων.

Εντυπωσιακά επενδυτικά χαρτοφυλάκια περιλαμβάνουν τη Μαρίνα Halong (έκταση 250 εκτάρια), το Green Bay Village, την Αστική Περιοχή Hung Thang Service, τη Μαρίνα Phu Quoc (έκταση 155 εκτάρια), το Park Hyatt Phu Quoc, την Κοιλάδα Thanh Xuan, την Πλατεία Royal, το Toong Samsenthai...

Η BIM Land είναι επίσης ευρύτερα γνωστή στην χρηματοπιστωτική αγορά για την έκδοση πολλών ομολόγων μεγάλης αξίας. Πιο πρόσφατα, στις 21 Αυγούστου, η εταιρεία εξέδωσε με επιτυχία μια παρτίδα ομολόγων αξίας 2.333 δισεκατομμυρίων VND με ημερομηνία λήξης στα μέσα Ιουλίου 2030.

Ή στο τέλος του 2020, η εταιρεία κινητοποίησε με επιτυχία μια παρτίδα 36μηνων ομολόγων αξίας 1.000 δισεκατομμυρίων VND, για να αυξήσει το λειτουργικό της κεφάλαιο και να επενδύσει στο έργο Centara μέσω επιχειρηματικής συνεργασίας.

Ως βασική μονάδα, δεν είναι δύσκολο να κατανοήσουμε γιατί η BIM Land κατέγραψε εξαιρετικά επιχειρηματικά αποτελέσματα με κέρδη χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND κάθε χρόνο. Ακόμη και τα κέρδη μόνο στο πρώτο εξάμηνο του 2023 έφτασαν τα 810 δισεκατομμύρια VND, η κεφαλαιακή επάρκεια έφτασε τα 7.430 δισεκατομμύρια VND και το χρέος βρισκόταν σε πολύ υψηλό επίπεδο, άνω των 19.200 δισεκατομμυρίων VND.

Εκτός από τα ακίνητα, το οικοσύστημα του Ομίλου BIM έχει επίσης ισχυρή παρουσία στους τομείς της ενέργειας και των τροφίμων, με δύο κύριες νομικές οντότητες την BIM Energy και την BIM Foods, αντίστοιχα.

Η BIM Energy είναι ένας από τους πρωτοπόρους επενδυτές στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο Βιετνάμ. Επί του παρόντος, ολόκληρη η περιοχή του συμπλέγματος ηλιακών και αιολικών σταθμών παραγωγής ενέργειας βρίσκεται σε ένα αλατωρυχείο 2.500 εκταρίων, καθιστώντας το το μεγαλύτερο συγκρότημα παραγωγής ενέργειας και αλατιού στο Βιετνάμ.

Μερικά τυπικά έργα περιλαμβάνουν το σύμπλεγμα ηλιακών σταθμών BIM 1-2-3 με συνολική ισχύ 405MWp (το μεγαλύτερο σύμπλεγμα σταθμών στη Νοτιοανατολική Ασία το 2020) ή το αιολικό πάρκο BIM που τέθηκε σε λειτουργία τον Σεπτέμβριο του 2021 με συνολική ισχύ 88MW.

Η BIM Energy έχει σήμερα δυναμικότητα 1 δισεκατομμυρίου kWh/έτος και έχει μακροπρόθεσμο στόχο την ανάπτυξη τουλάχιστον 1 GW καθαρής ενέργειας (αιολικής και ηλιακής ενέργειας) έως το 2025.

Η BIM Foods είναι ένα σύστημα γεωργικής παραγωγής σε πολλούς τομείς, από το αλάτι μέχρι τα θαλασσινά. Η εταιρεία έχει κατασκευάσει τη μεγαλύτερη βιομηχανική οικονομική ζώνη αλατιού στη Νοτιοανατολική Ασία, με έκταση άνω των 2.200 εκταρίων και συνολική παραγωγή 350.000 τόνων/έτος.

Αυτή η εταιρεία-μέλος κατέχει επίσης μια έκταση εκτροφής γαρίδας 1.600 εκταρίων με μέγιστη συνολική παραγωγή 20.000 τόνων/έτος, και κατέχει τη μεγαλύτερη περιοχή εκτροφής στρειδιών στο Βιετνάμ στο Βαν Ντον, με έκταση σχεδόν 1.000 εκταρίων.

Ορισμένες άλλες μάρκες που ανήκουν στον Όμιλο BIM περιλαμβάνουν την αλυσίδα γυμναστηρίων Elite Fitness, την αποκλειστική άδεια λειτουργίας της μάρκας Zpizza στο Βιετνάμ, το εστιατόριο κοτόπουλου-ρυζιού Chicken Society, το εστιατόριο ιαπωνικής κουζίνας Mizumi Westlake, το εστιατόριο Soul Bow, το Fu Bar...

Σύμφωνα με το Τμήμα Φορολογίας της επαρχίας Quang Ninh, στις 31 Αυγούστου, η περιοχή είχε 567 επιχειρήσεις που όφειλαν φόρους και τέλη και 44 επιχειρήσεις που όφειλαν ποσά που σχετίζονται με γη. Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία Syrena Vietnam όφειλε σχεδόν 188 δισεκατομμύρια VND, κατατασσόμενη δεύτερη στον κατάλογο των οφειλών σε φόρους και τέλη στην επαρχία εκείνη την εποχή.

Το έργο των 100 βιλών-θερέτρων «τρώει» 12 εκτάρια δάσους στο Εθνικό Πάρκο Nui Chua . Για την κατασκευή 100 βιλών-θερέτρων, ο επενδυτής του Vinh Hy Luxury Resort θα εκμεταλλευτεί 12 εκτάρια δάσους, συμπεριλαμβανομένων περισσότερων από 10 εκταρίων φυσικού δάσους.

[διαφήμιση_2]
Πηγή