Η Phat Dat ανακοίνωσε καθαρά κέρδη 51 δισεκατομμυρίων VND στο τρίτο τρίμηνο, με πολλά θετικά σημάδια από το έργο Bac Ha Thanh.

Το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh έλαβε άδεια κατασκευής για τη φάση 2 από την επαρχία Binh Dinh.

Τα κέρδη της PDR στο τρίτο τρίμηνο προήλθαν κυρίως από χρηματοδοτικές δραστηριότητες.

Η Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: PDR) μόλις ανακοίνωσε την ενοποιημένη οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024. Συνεπώς, εν μέσω των συνεχιζόμενων δυσκολιών στην αγορά ακινήτων, τα καθαρά έσοδα της Phat Dat από πωλήσεις και υπηρεσίες σε αυτό το τρίμηνο κατέγραψαν ένα μέτριο αποτέλεσμα, φτάνοντας μόνο τα 2,6 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, τα χρηματοοικονομικά έσοδα έφτασαν τα 194 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 352% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η συνεχιζόμενη ισχυρή αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων οφείλεται στη συνεχιζόμενη μεταβίβαση μετοχών στις συνδεδεμένες εταιρείες της Phat Dat, παρόμοια με τα επιχειρηματικά αποτελέσματα του προηγούμενου τριμήνου.

Στα τέλη Ιουνίου, η Phat Dat ανακοίνωσε την πρόθεσή της να μεταβιβάσει και τις 111,7 εκατομμύρια μετοχές της BIDICI Real Estate Joint Stock Company, που αντιστοιχούν στο 49% του καταστατικού κεφαλαίου, με αναμενόμενα ελάχιστα έσοδα 1,452 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dat, Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Phat Dat, η αγορά ακινήτων το 2024 θα εξακολουθήσει να αντιμετωπίζει δυσκολίες, ιδίως όσον αφορά τα νομικά ζητήματα. Ως εκ τούτου, η ύψιστη προτεραιότητα της Phat Dat είναι η επιβίωση και η ανάπτυξη.

Σε αυτό το πλαίσιο, η εταιρεία επέλεξε να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία για να διατηρήσει την ταμειακή της ροή, να προετοιμαστεί για έναν νέο κύκλο και όλες οι στρατηγικές αποφάσεις στόχευαν στην προστασία των συμφερόντων των μετόχων.

«Σε δύσκολες εποχές, η πώληση περιουσιακών στοιχείων είναι απαραίτητη για τη διατήρηση των λειτουργιών και τη δημιουργία ταμειακών ροών. Είναι σημαντικό ότι η Phat Dat εξακολουθεί να έχει πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία προς πώληση, και αυτό είναι ένα φωτεινό σημείο στο τρέχον απαιτητικό περιβάλλον», δήλωσε ο κ. Dat.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh ενέκρινε επίσης επίσημα τις τιμές γης που ισχύουν για το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh.

Σύμφωνα με την επεξηγηματική έκθεση, η ηγεσία της Phat Dat δήλωσε ότι η γενική οικονομική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένου του τομέα των ακινήτων, παραμένει δύσκολη. Ως εκ τούτου, οι επενδύσεις και η ανάπτυξη της εταιρείας δεν ήταν ευνοϊκές κατά το τρίτο τρίμηνο, με αποτέλεσμα τη μείωση των κερδών για το τρίμηνο.

Ωστόσο, χάρη στη στρατηγική πώλησης περιουσιακών στοιχείων της, παρά τα μέτρια επιχειρηματικά αποτελέσματα, αυτή η εταιρεία ακινήτων έκλεισε το τρίτο τρίμηνο του 2024 με κέρδη μετά φόρων που ξεπέρασαν τα 51 δισεκατομμύρια VND.

Για τους πρώτους εννέα μήνες του 2024, η Phat Dat κατέγραψε καθαρά έσοδα 173 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων σχεδόν 154 δισεκατομμυρίων VND.

Πολλές νέες εξελίξεις στο έργο Bac Ha Thanh.

Στις 30 Σεπτεμβρίου, το συνολικό ενεργητικό της Phat Dat έφτασε τα 22.663 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Τα αποθέματα αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο μερίδιο, σχεδόν 12.854 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας πάνω από το 50% του συνολικού ενεργητικού της Phat Dat.

Τα αποθέματα είναι σχεδόν τρεις φορές η αξία του συνολικού βραχυπρόθεσμου και μακροπρόθεσμου χρέους της Phat Dat, ύψους 4,415 δισεκατομμυρίων VND, συμπεριλαμβανομένων 1,366 δισεκατομμυρίων VND σε βραχυπρόθεσμο χρέος και 3,049 δισεκατομμυρίων VND σε μακροπρόθεσμο χρέος.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο Bac Ha Thanh αποτέλεσε «highlight» στην οικονομική έκθεση αυτού του κατασκευαστή ακινήτων για το τρίτο τρίμηνο του 2024, με την αξία αποθεμάτων του να αυξάνεται κατά 62% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024, φτάνοντας τα 583 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 224 δισεκατομμυρίων VND).

Αυτό δείχνει ότι το έργο Bac Ha Thanh σημειώνει ταχεία πρόοδο και η Phat Dat επικεντρώνει τους πόρους της σε αυτό το έργο για να το θέσει σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο, όπως έχει προγραμματιστεί.

Προηγουμένως, στις 9-10 Οκτωβρίου 2024, το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Binh Dinh χορήγησε άδεια κατασκευής για τη φάση 2, η οποία καλύπτει συνολική έκταση άνω των 16,9 εκταρίων, για το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh, με επενδυτή την Phat Dat. Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh ενέκρινε επίσης επίσημα τις τιμές γης που ισχύουν για το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα στη διαδικασία νομικής εφαρμογής του έργου.

Τα τρία έργα, Bac Ha Thanh, Thuan An και Cadia Quy Nhon, αναμένεται να αποφέρουν έσοδα 35.000 δισεκατομμυρίων VND για την Phat Dat τα επόμενα τρία χρόνια.

Στο τέλος του τρίτου τριμήνου, οι συνολικές υποχρεώσεις της Phat Dat ανήλθαν σε πάνω από 11,606 δισεκατομμύρια VND, παρουσιάζοντας αμελητέα μεταβολή σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Στην κατηγορία του βραχυπρόθεσμου χρέους, η εταιρεία είχε προπληρωμές σε προμηθευτές συνολικού ύψους 2,777 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας απότομη αύξηση 313%.

Σύμφωνα με τις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων, η Phat Dat επικεντρώνεται στην αποπληρωμή χρεών προς τους κατασκευαστικούς εταίρους που σχετίζονται με το έργο Bac Ha Thanh, όπως η Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 δισεκατομμύρια VND) και η TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 δισεκατομμύρια VND).

Στο χαρτοφυλάκιο μακροπρόθεσμου χρέους της Phat Dat, το ανεξόφλητο υπόλοιπο δανείου στην MB Bank (MBB) αυξήθηκε κατά 168 δισεκατομμύρια VND. Σύμφωνα με την εξήγηση, η χρηματοδότηση από την MBB θα βοηθήσει την PDR να υλοποιήσει γρήγορα τις τελικές φάσεις του έργου Bac Ha Thanh.

Σύμφωνα με τους επικεφαλής της εταιρείας, τα τρία έργα – Bac Ha Thanh, Thuan An και Cadia Quy Nhon – θα αποφέρουν στην Phat Dat έσοδα 35.000 δισεκατομμυρίων VND τα επόμενα τρία χρόνια. Μόνο τα έργα Bac Ha Thanh και Thuan An θα συνεισφέρουν σχεδόν 20.000 δισεκατομμύρια VND.

Πηγή: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm