Πανσιόν εμπνευσμένα από το μετρό ανταγωνίζονται για να διαφημιστούν και να αυξήσουν τις τιμές

Αναμένεται ότι σε λιγότερο από ένα μήνα, η γραμμή 1 του μετρό Ben Thanh - Suoi Tien (HCMC) θα καλωσορίσει επίσημα τους επισκέπτες. Τα καταλύματα «κοντά στη γραμμή του μετρό» έχουν αρχίσει να διαφημίζονται και να αυξάνουν τις τιμές.

Πρόσφατες πληροφορίες ενοικίασης διαφημίζονται κοντά στο μετρό για να προσελκύσουν πελάτες και να αυξήσουν τις τιμές - Φωτογραφία: AN VI

Τις τελευταίες ημέρες, σε ομάδες κοινωνικής δικτύωσης για ενοικίαση κατοικιών στην περιοχή Thu Duc, στην περιοχή 2 (παλιά), στο Suoi Tien και σε πολλά μέρη κοντά στη γραμμή του μετρό, συχνά βλέπετε εισαγωγικές πληροφορίες που συνοδεύουν τη διαφήμιση «κοντά στη γραμμή του μετρό».

«Μαγεία» του μετρό για την προσέλκυση πελατών

Στην ομάδα του Facebook «Thu Duc boarding house» με περισσότερα από 65.000 μέλη, την περασμένη εβδομάδα, εκτός από την εισαγωγή ευρύχωρων δωματίων, κοντά σε κεντρικούς δρόμους, καθαριότητα... οι ιδιοκτήτες των ξενώνων συχνά επισυνάπτουν πληροφορίες σχετικά με την κοντινή τους απόσταση από τη γραμμή του μετρό για βολικές μετακινήσεις στο κέντρο της πόλης.

Όπως αναφέρει η ανάρτηση του λογαριασμού H. στις 26 Νοεμβρίου, ένα πλήρως επιπλωμένο δωμάτιο στη διασταύρωση Binh Thai με εμβαδόν ^{20 τ.μ.} Αυτό το άτομο επισύναψε ένα «μαγικό ξόρκι»: Μόλις 50 μέτρα από το μετρό και διαφημίζεται προς ενοικίαση στα 3,5 εκατομμύρια VND/μήνα.

Προσπαθήσαμε να καλέσουμε τον αριθμό τηλεφώνου στο άρθρο και το άτομο επιβεβαίωσε ότι το δωμάτιο που νοίκιαζε ήταν ακριβώς όπως διαφημιζόταν. Ωστόσο, όταν ρωτήσαμε πώς λεγόταν ο σταθμός του μετρό που βρισκόταν 50 μέτρα μακριά, το άτομο τραύλισε και είπε ότι ήταν κοντά στη γραμμή του μετρό, αλλά δεν μπορούσε να θυμηθεί το όνομα του σταθμού.

Ίδιο δωμάτιο, αλλά πριν ξεκινήσει επίσημα η λειτουργία του μετρό στις 22 Δεκεμβρίου, η τιμή ήταν 100.000 - 200.000 VND/μήνα φθηνότερη - Φωτογραφία: AN VI

Εκτός από την ανάρτηση αυτού του λογαριασμού, περιηγούμενοι σε πολλές άλλες ομάδες ενοικίασης στην πόλη Thu Duc, συναντήσαμε πολλές παλιές αναρτήσεις από τα τέλη Αυγούστου και τον Σεπτέμβριο του 2024 σχετικά με την ενοικίαση δωματίων πανομοιότυπων με αυτήν.

Ωστόσο, η τιμή είναι φθηνότερη κατά 100.000 - 200.000 VND/μήνα.

Μια άλλη ανάρτηση στην ομάδα «Πανσιόν - δωμάτιο προς ενοικίαση στην Περιοχή 9, Thu Duc, Περιοχή 2 - HCMC» με περισσότερα από 340.000 μέλη στις 26 Νοεμβρίου, ενοικιάζει επίσης δωμάτια με την εισαγωγή ότι απέχει μόλις 3 λεπτά από το μετρό με δύο τιμές 2,2 εκατομμυρίων VND και 3 εκατομμυρίων VND/μήνα.

Όταν επικοινώνησαν μαζί μας για να διαπραγματευτούν την τιμή, το άτομο που απάντησε στο τηλέφωνο, ονόματι Π., ο οποίος δήλωσε ότι είναι ο ιδιοκτήτης του ξενώνα, είπε ότι η τρέχουσα τιμή είχε αυξηθεί κατά 200.000 VND σε σύγκριση με ένα μήνα πριν.

Ο λόγος που δόθηκε ήταν ότι το μετρό επρόκειτο να λειτουργήσει επίσημα, επομένως οι γύρω πανσιόν είχαν αυξήσει όλες τις τιμές τους, οπότε τις αύξησε κι αυτή λίγο.

Στις αναρτημένες πληροφορίες, η κα Π. παρουσίασε το δωμάτιό της ως 3 λεπτά μακριά από το μετρό, αλλά στην πραγματικότητα χρειάζονται 10 λεπτά για να φτάσει κανείς στον πλησιέστερο σταθμό του μετρό - Φωτογραφία: AN VI

Κοντά στο μετρό… αρκετά χιλιόμετρα

Αφού κανονίσαμε να δούμε το δωμάτιο το επόμενο πρωί, μας παρέλαβε η κα. Π. στην είσοδο ενός στενού στην οδό Linh Trung (περιφέρεια Linh Trung, πόλη Thu Duc). Έπρεπε να οδηγήσουμε μερικά χιλιόμετρα ακόμα για να φτάσουμε στην πανσιόν που αυτό το άτομο μας σύστησε ως «βολικό για ταξίδια».

Το δωμάτιο ήταν ακριβώς όπως περιγράφεται στο άρθρο, αλλά όταν ρωτήθηκε ποια γραμμή του μετρό ήταν κοντά, το άτομο έδειξε την απόσταση και είπε: «Πήγαινε ευθεία κάτω και υπάρχει ένας σταθμός».

Ακολουθώντας την κατεύθυνση που μας υπέδειξε η κα. Π., μας πήρε 10 λεπτά για να φτάσουμε στον πλησιέστερο σταθμό, που είναι ο σταθμός High-Tech Park (Thu Duc City). Αν είχαμε γυρίσει πίσω, θα έπρεπε να διανύσουμε μεγαλύτερο δρόμο.

Για να μην αναφέρουμε ότι κατά την ώρα αιχμής αυτός ο δρόμος έχει συχνά κυκλοφοριακή συμφόρηση, με πολλά κόκκινα φανάρια, επομένως η οδήγηση είναι πολύ αργή.

Μια άλλη πανσιόν αγγελία προς ενοικίαση από τον λογαριασμό L. στην ομάδα "Thu Duc boarding house" για 4,4 εκατομμύρια VND/μήνα με μια διαφήμιση κοντά στον σταθμό του μετρό An Phu.

Πήγαμε στη σωστή διεύθυνση στο άρθρο, αλλά η «κοντά στο μετρό», όπως παρουσίασε αυτό το άτομο, απέχει... 4 χιλιόμετρα.

Οι τιμές των ενοικιαζόμενων δωματίων κοντά σε σταθμούς μετρό πρόκειται να αυξηθούν - Φωτογραφία: AN VI

Μερικοί άνθρωποι που νοικιάζουν εδώ ανέφεραν ότι κάθε δωμάτιο έχει διαφορετική τιμή, αλλά η τιμή ενοικίασης των 4,4 εκατομμυρίων VND είναι πιο ακριβή από το ποσό που νοικιάζουν αυτή τη στιγμή.

Κάνοντας μια περιήγηση στις πανσιόν σε περιοχές από τις οποίες διέρχονται γραμμές του μετρό, όπως οι Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., η τιμή ενοικίασης κυμαίνεται από 1,8 έως 6 εκατομμύρια dong/μήνα.

Ο κ. C., ιδιοκτήτης που ενοικιάζει δωμάτια στην περιοχή Phuoc Long A (πόλη Thu Duc) για 2,8 εκατομμύρια dongs/δωμάτιο, είπε ότι αυτή είναι η «καλύτερη» τιμή στην περιοχή, είναι δύσκολο να βρει κανείς ένα φθηνότερο δωμάτιο σαν κι αυτό.

Όταν του είπαμε ότι ένας φίλος νοίκιασε εδώ σε χαμηλότερη τιμή, ο κ. C. μας εξήγησε ότι αυτό συνέβη πριν από μερικούς μήνες. Τώρα, πολλοί άνθρωποι ψάχνουν να νοικιάσουν σε αυτήν την περιοχή, λόγω του μετρό, οπότε η τιμή έχει αυξηθεί μερικές εκατοντάδες.

«Αν δεν νοικιάσουμε τώρα, η τιμή του δωματίου θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο όταν λειτουργήσει το μετρό. Μέχρι το τέλος του έτους, όλα θα αυξηθούν σε τιμή, όχι μόνο οι πανσιόν», πρόσθεσε ο κ. Κ.

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων σε αυτήν την περιοχή παραδέχονται ότι οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί ελαφρώς πρόσφατα. Εκτός από τον λόγο που η γραμμή του μετρό πρόκειται να λειτουργήσει επίσημα, αυτή είναι και η περίοδος που αρχίζουν να αυξάνουν σταδιακά τις τιμές για να καλωσορίσουν νέους ενοικιαστές στις αρχές του 2025.

Πηγή: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm