Ο Φου Γιεν εγκρίνει τον σχεδιασμό της σημαντικότερης διαδρομής της πόλης Τούι Χόα

Ο Φου Γιεν εγκρίνει τον σχεδιασμό της σημαντικότερης διαδρομής της πόλης Τούι Χόα

Σύμφωνα με τον λεπτομερή σχεδιασμό της διαδρομής Doc Lap, το διοικητικό ταμείο γης προσαρμόζεται σε εμπορική, υπηρεσιακή και τουριστική γη για την αύξηση της αποδοτικότητας της χρήσης γης, τη μεγιστοποίηση του χώρου, της αρχιτεκτονικής και του τοπίου των παράκτιων περιοχών.

Η διαδρομή Doc Lap εκτείνεται κατά μήκος της ακτής στην πόλη Tuy Hoa.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Φου Γιεν μόλις ενέκρινε το Έργο για την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού της οδού Ντοκ Λαπ, στην πόλη Τούι Χόα - κλίμακα 1/2.000 (τώρα το σχέδιο χωροταξίας). Το πεδίο εφαρμογής της μελέτης χωροταξίας εκτείνεται στην παράκτια περιοχή κατά μήκος της οδού Ντοκ Λαπ, στις Περιφέρειες 6, 7, της κοινότητας Μπιν Κιέν και της κοινότητας Αν Φου, στην πόλη Τούι Χόα, με έκταση περίπου 492 εκταρίων.

Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, η οδός Doc Lap είναι η περιοχή που συγκεντρώνει εμπορικά, υπηρεσιακά και τουριστικά έργα κατά μήκος των ακτών της πόλης Tuy Hoa. Παίζει ρόλο στην προώθηση της αστικής οικονομίας της πόλης Tuy Hoa ώστε να αναπτυχθεί δυναμικά προς τη θάλασσα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη οικιστικών περιοχών (στο Βορρά) και την πραγματοποίηση επενδύσεων σε αστικές υποδομές, συμβάλλοντας στην προώθηση της διαδικασίας αστικοποίησης της πόλης.

Ο εκτιμώμενος πληθυσμός είναι περίπου 12.000 άτομα, ο τουριστικός πληθυσμός είναι 15.000 άτομα. Στη συνολική πολεοδομική έκταση των σχεδόν 492 εκταρίων, η περιοχή εξυπηρέτησης έχει προγραμματιστεί για 227,83 εκτάρια (που αντιπροσωπεύουν περισσότερο από 46%), ακολουθούμενη από περισσότερα από 80 εκτάρια δρόμων κυκλοφορίας, περισσότερα από 64 εκτάρια δημόσιων πράσινων δέντρων...

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Φου Γιεν, η οργάνωση του χώρου, η αρχιτεκτονική, το τοπίο και η δομή του αστικού χώρου χωρίζονται σαφώς σε επίπεδα, από παράκτιους χώρους πρασίνου έως αμμώδεις παραλίες, σχηματίζοντας δημόσιους χώρους όπως παραλίες, πλατείες στη θάλασσα, χώρους για την οργάνωση πολιτιστικών, αθλητικών, τουριστικών εκδηλώσεων... και εμπορικές περιοχές εξυπηρέτησης, τουρισμού, παράκτιες αστικές περιοχές.

Συνεπώς, η περιοχή σχεδιασμού χωρίζεται σε 3 τμήματα, για να διευκολυνθεί ο χωρικός προσανατολισμός και να καθιερωθούν παράκτιες δραστηριότητες.

Στο οποίο, το τμήμα 1 (από τα νότια του έργου Nordic International Tourist Village έως τα βόρεια της ανακαινισμένης κατοικημένης περιοχής) είναι το υπάρχον χωριό που ανακαινίζεται και εξωραϊζεται σε τουριστικό προορισμό, βιώνοντας την τοπική κουλτούρα, οργανώνοντας τη διαδρομή Doc Lap που εκτείνεται μέχρι το Bai Xep, προσανατολισμένο ως παράκτιος δρόμος τοπίου που εξυπηρετεί περπάτημα, ποδηλασία και φιλικά προς το περιβάλλον οχήματα, καλύπτοντας τις ανάγκες των ανθρώπων και των τουριστών για πρόσβαση στη θάλασσα και απόλαυση του θαλάσσιου χώρου.

Η Φάση 2 (από τα νότια του έργου του Nordic International Tourist Village έως τα βόρεια της οδού Tran Phu) έχει ως στόχο την ανάπτυξη και τη δημιουργία υποδιαιρέσεων ξενοδοχείων και θέρετρων διεθνούς κλάσης.

Το Τμήμα 3 (από τα νότια της οδού Tran Phu έως τα βόρεια της οδού Tran Hung Dao) με δυνατότητα διοικητικού ταμείου γης προσαρμόζεται σε εμπορική, υπηρεσιακή και τουριστική γη για την αύξηση της αποδοτικότητας της χρήσης γης, τη μεγιστοποίηση του χώρου, της αρχιτεκτονικής και του τοπίου της παράκτιας περιοχής.

Σύμφωνα με το σχέδιο, το σημείο τερματισμού του κύριου αστικού δρόμου προς τη θάλασσα είναι διάσπαρτο με έργα, δημιουργώντας ένα μοναδικό ανάγλυφο για κάθε περιοχή.

Επιπλέον, στην περιοχή σχεδιασμού, επιτρέπεται η κατασκευή δημόσιων, εμπορικών και έργων παροχής υπηρεσιών έως 3 υπογείων και 1 ημιυπογείου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η οδός Nguyen Huu Tho (από την οδό Le Duan έως την οδό Doc Lap) σχεδιάζεται να επεκταθεί στα 60 μέτρα. Τα πολυώροφα κτίρια οργανώνονται ως κεντρικό σημείο της αστικής περιοχής, λειτουργώντας ως σημείο αναγνώρισης με θέα από μακριά, ενώ ο πύργος Nghinh Phong παίζει ρόλο ως κεντρικό σημείο όταν πλησιάζετε στη θάλασσα.

Στην περιοχή της οδού Doc Lap, η οικιστική περιοχή έχει μέγιστο αριθμό 7 ορόφων, ενώ η υφιστάμενη οικιστική περιοχή στα βόρεια της περιοχής σχεδιασμού έχει μέγιστο αριθμό 5 ορόφων. Για δημόσια, εμπορικά και έργα παροχής υπηρεσιών, το ύψος είναι 40 όροφοι ή λιγότερο.

Όσον αφορά τον σχεδιασμό της διαδρομής Doc Lap, τον Ιούνιο του 2023, ο κ. Ta Anh Tuan, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Phu Yen, δήλωσε ότι η διαδρομή Doc Lap, που βρίσκεται στον άξονα Βορρά - Νότου, κοντά στην ακτή, είναι η πιο σημαντική διαδρομή της πόλης Tuy Hoa, η οποία συνδέεται με διάφορους κύριους δρόμους στην κατεύθυνση Ανατολής - Δύσης (Οδός Nguyen Huu Tho, Οδός Αρ. 14, Οδός Tran Phu...).

Αυτή η διαδρομή έχει μεγάλες δυνατότητες και πλεονεκτήματα, έχει προστιθέμενη αξία, συνδέοντας το φυσικό τοπίο της πόλης Tuy Hoa, όπως το όρος Chop Chai στα δυτικά, τον ποταμό Ba στα νότια και την παραλία στα ανατολικά... Ταυτόχρονα, αποτελεί τον πυρήνα του αστικού κέντρου της πόλης Tuy Hoa...

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html