Σχέδιο για τη διαχείριση και αξιοποίηση δημόσιας γης και κτιρίων στην επαρχία An Giang.

Το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της Επαρχίας An Giang υπέβαλε έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας An Giang σχετικά με το σχέδιο διαχείρισης και αξιοποίησης της δημόσιας γης και των περιουσιακών στοιχείων που έχουν ανατεθεί στο Κέντρο από την Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας για διαχείριση, ανάπτυξη και εκμετάλλευση σύμφωνα με το νόμο.

Συγκεκριμένα, στην επαρχία An Giang (πριν και μετά τη συγχώνευση), βάσει των συστάσεων του Υπουργείου Οικονομικών, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε 24 αποφάσεις που ανάθεταν στο Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης τη διαχείριση, ανάπτυξη και εκμετάλλευση 476 ακινήτων (κατοικιών και γης).

Το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης έχει αναλάβει την πρωτοβουλία, σε συντονισμό με τα αρμόδια τμήματα, οργανισμούς και μονάδες, καθώς και με τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών, για την παράδοση και αποδοχή γης και κτιρίων στο κέντρο διαχείρισης, προστασίας, ανάπτυξης και εκμετάλλευσης.

Η γη και η ιδιοκτησία στην οδό Le Loi αρ. 18, στην περιφέρεια Rach Gia (επαρχία An Giang) διαχειρίζονται, αναπτύσσονται και εκμεταλλεύονται από το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης υπό τη διεύθυνση της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας An Giang, σύμφωνα με το νόμο.

Από τις 10 Σεπτεμβρίου έως τις 28 Νοεμβρίου 2025, σε όλη την επαρχία An Giang, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης και οι σχετικοί φορείς και μονάδες διεξήγαγαν ελέγχους νομικών εγγράφων και επιτόπιες επιθεωρήσεις (καταγραφή εικόνων) σε 476 γηπέδες και ακίνητα. Ολοκληρώθηκαν τα αρχεία παράδοσης και παραλαβής για 307 από τα 476 ακίνητα, που καλύπτουν συνολική έκταση 866.293 ^τ.μ. και κτιριακή επιφάνεια 123.217 ^τ.μ. Από τις 28 Νοεμβρίου 2025, ο συνολικός αριθμός γηπέδων και ακινήτων που διαχειρίζεται, αναπτύσσεται και αξιοποιείται από το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης στο πλαίσιο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής είναι 307.

Επί του παρόντος, η μονάδα ενημερώνει το λογισμικό διαχείρισης κρατικών περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τους κανονισμούς. Για τις μεταβιβασθείσες εκτάσεις γης και ακίνητα, τα δεδομένα έχουν ψηφιοποιηθεί και αποθηκευτεί όπως απαιτείται.

Τα ακίνητα (κατοικίες και γη) που μεταβιβάζονται στο Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης κατανέμονται σε ποικίλες περιοχές (αστικές, πόλεις, πεδιάδες, λόφους κ.λπ.) σε πολλές κοινότητες, περιφέρειες και ειδικές ζώνες της επαρχίας. Ορισμένα ακίνητα (37 από τα 307) διαχειρίζονται και προστατεύονται καλά, εξακολουθούν να διαθέτουν βασικά συστήματα (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, φωτισμό) για τη λειτουργία των κτιρίων και μπορούν να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται για διάφορους σκοπούς. Ορισμένα από αυτά τα ακίνητα είναι υψηλής αξίας...

Η γη και η ιδιοκτησία στην οδό Huynh Tinh Cua αρ. 9, στην περιφέρεια Rach Gia, διαχειρίζεται, αναπτύσσεται και εκμεταλλεύεται το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης της επαρχίας An Giang σύμφωνα με τον νόμο, όπως έχει ανατεθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.

Κατά την επόμενη περίοδο, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της Επαρχίας An Giang θα εξετάσει και θα ταξινομήσει τα εδαφικά και περιουσιακά στοιχεία για να αναπτύξει ένα σχέδιο προστασίας με κατάλληλες μεθόδους προστασίας και να καταρτίσει έναν προϋπολογισμό για την προστασία που θα υποβληθεί στην αρμόδια αρχή για έγκριση· θα οργανώσει την τοποθέτηση οριοθετικών δεικτών, περιφράξεων και πινακίδων που υποδεικνύουν δημόσια περιουσία· θα εξετάσει, θα επιθεωρήσει και θα αξιολογήσει τα υπάρχοντα αρχεία σε συνδυασμό με επιτόπιες επιθεωρήσεις των γαιών και των περιουσιακών στοιχείων για να καταρτίσει έναν κατάλογο των γαιών και των περιουσιακών στοιχείων που πρέπει να ερευνηθούν και να καθοριστούν οι κτηματολογικές τους συντεταγμένες σύμφωνα με τον νόμο περί τοπογραφίας και χαρτογράφησης...

Όσον αφορά το έργο της αξιοποίησης γης και οικιστικών εγκαταστάσεων, το προβλεπόμενο σχέδιο αξιοποίησης περιλαμβάνει 4 ομάδες. Η ομάδα (1) γης και οικιστικών εγκαταστάσεων που είναι σύμφωνες με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό και είναι επιλέξιμες για δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με το Διάταγμα 102/2024/ND-CP, με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024 της Κυβέρνησης , το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης, περιλαμβάνει 8 γης και οικιστικών εγκαταστάσεων.

Η ομάδα (2) ερειπωμένων και σοβαρά κατεστραμμένων εκτάσεων γης και κτιρίων που δεν μπορούν να επισκευαστούν πρέπει να υποστούν επεξεργασία, να ρευστοποιηθούν και να κατεδαφιστούν πριν από την έναρξη της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με το Διάταγμα 102/2024/ND-CP, συμπεριλαμβανομένων 14 εκτάσεων γης και κτιριακών εγκαταστάσεων.

Η ομάδα (3) βασικές εγκαταστάσεις γης και κτιρίων με πλήρη υποδομή για την λειτουργία κτιρίων, που βρίσκονται σε βολικές τοποθεσίες σε κέντρα με υψηλό δυναμικό κέρδους, μπορούν να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται για δημόσιους σκοπούς (με προτεραιότητα στην υγειονομική περίθαλψη, την εκπαίδευση κ.λπ.) ή δημόσια περιουσία αργότερα και να διατηρούν τη μορφή κρατικής ιδιοκτησίας, κατάλληλη για μεσαίους και μικρούς επενδυτές, βραχυπρόθεσμη περίοδος χρήσης γης με ετήσια πληρωμή μίσθωσης γης σύμφωνα με το Διάταγμα 108/2024/ND-CP, ημερομηνίας 23 Αυγούστου 2024 της Κυβέρνησης (διατηρούνται για εκμετάλλευση σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 108/2024/ND-CP) περιλαμβάνει 28 εγκαταστάσεις γης και κτιρίων.

Οι υπόλοιπες εκτάσεις γης και οι εγκαταστάσεις στέγασης της Ομάδας (4) θα εκμισθωθούν προσωρινά για βραχυπρόθεσμες περιόδους (που δεν υπερβαίνουν τα 5 έτη) σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 102/2024/ND-CP. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης θα συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Κατασκευών, την Λαϊκή Επιτροπή των κοινοτήτων, των περιφερειών και των ειδικών ζωνών όπου βρίσκονται οι εκτάσεις γης και οι εγκαταστάσεις στέγασης για την εκτέλεση διαδικασιών, την αναθεώρηση και την προσαρμογή του σχεδιασμού χρήσης γης, του αστικού και αγροτικού σχεδιασμού... και στη συνέχεια την επεξεργασία και αξιοποίησή τους.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αξιοποίησης, ανάλογα με την πραγματική κατάσταση και τις συνθήκες, το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης Γης θα υποβάλλει έκθεση στην αρμόδια αρχή για να προβεί στις κατάλληλες προσαρμογές.

Κείμενο και φωτογραφίες: Tay Ho

Πηγή: https://baoangiang.com.vn/phuong-an-quan-ly-khai-thac-co-so-nha-dat-cong-tren-dia-ban-an-giang-a470434.html