Η Εθνοσυνέλευση συμφωνεί να επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής όσων εξαιρούνται από την υποχρέωση αδειοδότησης οικοδομών.

Ο τροποποιημένος νόμος περί κατασκευών, που ψηφίστηκε πρόσφατα από την Εθνοσυνέλευση στις 10 Δεκεμβρίου, ορίζει οκτώ ομάδες κατασκευαστικών έργων που εξαιρούνται από την έκδοση αδειών κατασκευής.

8 περιπτώσεις όπου δεν απαιτούνται άδειες κατασκευής.

Το απόγευμα της 10ης Δεκεμβρίου, με 437 από τους 439 συμμετέχοντες αντιπροσώπους να ψηφίζουν υπέρ, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε τον τροποποιημένο Νόμο περί Κατασκευών, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2026.

Ο τροποποιημένος Νόμος περί Κατασκευών διευρύνει το πεδίο εφαρμογής των κατασκευαστικών έργων που εξαιρούνται από την έκδοση οικοδομικών αδειών, συμπεριλαμβανομένων 8 περιπτώσεων:

Κρατικά απόρρητα έργα· επείγοντα και έκτακτα κατασκευαστικά έργα· έργα στο πλαίσιο ειδικών δημόσιων επενδυτικών έργων· έργα στο πλαίσιο επενδυτικών έργων με ειδικές επενδυτικές διαδικασίες· προσωρινά κατασκευαστικά έργα όπως ορίζονται στον παρόντα νόμο· κατασκευαστικά έργα σε περιοχές γης που χρησιμοποιούνται για σκοπούς εθνικής άμυνας και ασφάλειας όπως ορίζεται από το δίκαιο της γης.

Η Εθνοσυνέλευση ψηφίζει υπέρ της ψήφισης του τροποποιημένου Νόμου περί Κατασκευών. Φωτογραφία: National Assembly Media

Τα δημόσια επενδυτικά έργα είναι εκείνα των οποίων οι επενδυτικές και κατασκευαστικές αποφάσεις λαμβάνονται από τον Πρωθυπουργό, τους επικεφαλής των κεντρικών υπηρεσιών των πολιτικών οργανώσεων, την Ανώτατη Λαϊκή Εισαγγελία, το Ανώτατο Λαϊκό Δικαστήριο, την Ελεγκτική Υπηρεσία του Κράτους, το Γραφείο του Προέδρου , το Γραφείο της Εθνοσυνέλευσης, υπουργεία, υπηρεσίες υπουργικού επιπέδου, κυβερνητικές υπηρεσίες, κεντρικές υπηρεσίες του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ και κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις, καθώς και προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών σε όλα τα επίπεδα.

Ο τροποποιημένος νόμος περί κατασκευών ορίζει οκτώ ομάδες κατασκευαστικών έργων που εξαιρούνται από την υποχρέωση αδειοδότησης κατασκευής. Φωτογραφία: National Assembly Media

Γραμμικά κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται εντός της επικράτειας δύο ή περισσότερων διοικητικών μονάδων σε επίπεδο επαρχίας· γραμμικά κατασκευαστικά έργα εκτός περιοχών που έχουν οριστεί για αστική ανάπτυξη, όπως καθορίζονται από τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό ή τον λεπτομερή τομεακό σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες ή με εγκεκριμένα σχέδια όδευσης από τις αρμόδιες αρχές.

Υπεράκτιες κατασκευές που ανήκουν σε υπεράκτια επενδυτικά έργα κατασκευών στα οποία έχει διατεθεί θαλάσσια περιοχή από τις αρμόδιες αρχές για την υλοποίηση του έργου· αεροδρόμια, εγκαταστάσεις αεροδρομίων και εγκαταστάσεις ελέγχου εναέριας κυκλοφορίας εκτός αεροδρομίων.

Οι διαφημιστικές κατασκευές δεν υπόκεινται σε απαιτήσεις άδειας κατασκευής βάσει του νόμου περί διαφήμισης· παθητικές τηλεπικοινωνιακές υποδομές.

Οι κατασκευαστικές εργασίες στο πλαίσιο του επενδυτικού έργου έχουν αξιολογηθεί από την εξειδικευμένη κατασκευαστική εταιρεία, η έκθεση μελέτης σκοπιμότητας και η αναθεωρημένη έκθεση μελέτης σκοπιμότητας και έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Κατασκευαστικά έργα που ταξινομούνται ως Κατηγορία IV, μεμονωμένες κατοικίες με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων και συνολική επιφάνεια μικρότερη των 500 m2, οι οποίες δεν βρίσκονται σε καμία από τις ακόλουθες περιοχές: λειτουργικές περιοχές, περιοχές αστικής ανάπτυξης που προσδιορίζονται στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο της πόλης· λειτουργικές περιοχές, αγροτικές κατοικημένες περιοχές, περιοχές αστικής ανάπτυξης που προσδιορίζονται στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο της επαρχίας, της πόλης, γενικό σχέδιο οικονομικής ζώνης, γενικό σχέδιο εθνικής τουριστικής ζώνης· περιοχές κατασκευής που προσδιορίζονται στο γενικό σχέδιο της κοινότητας· περιοχές με ισχύοντες κανονισμούς αρχιτεκτονικής διαχείρισης.

Οι εργασίες επισκευής και ανακαίνισης εντός ή εκτός κτιρίου που δεν εφάπτεται σε δρόμο σε αστική περιοχή υπόκεινται στις απαιτήσεις αρχιτεκτονικής διαχείρισης, όπως ορίζονται από την αρμόδια κρατική υπηρεσία. Οι εργασίες επισκευής και ανακαίνισης δεν πρέπει να αλλάζουν τον σκοπό και τη λειτουργία του κτιρίου, δεν πρέπει να επηρεάζουν τη δομική του ασφάλεια και πρέπει να διασφαλίζουν την πυρασφάλεια, την προστασία του περιβάλλοντος και τη συνδεσιμότητα με τις τεχνικές υποδομές.

Μείωση του χρόνου και του κόστους έκδοσης οικοδομικών αδειών κατά τουλάχιστον 30%.

Προηγουμένως, ορισμένοι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης υποστήριξαν ότι, ενώ η επέκταση του πεδίου εφαρμογής των εξαιρέσεων από τις άδειες κατασκευής διευκολύνει τις επενδύσεις, υπάρχει ανάγκη ενίσχυσης του έργου μετά την επιθεώρηση, δίνοντας προσοχή στην επιθεώρηση, την εξέταση και τον χειρισμό των παραβάσεων.

Στην επεξηγηματική της έκθεση, η Κυβέρνηση δήλωσε ότι η συντακτική υπηρεσία θέσπισε κανονισμούς για να διασφαλίσει ότι οι εξαιρέσεις από τις άδειες κατασκευής συνοδεύονται από αυστηρά μέτρα ελέγχου, όπως: Κανονισμοί σχετικά με την κοινοποίηση της έναρξης κατασκευαστικών έργων για την παροχή πληροφοριών και βάσης για την υπηρεσία διαχείρισης εντολών κατασκευής·

Οι κανονισμοί περιλαμβάνουν τη συμπλήρωση περιεχομένου σχετικά με τη διαχείριση των εντολών κατασκευής, τη μετατόπιση ορισμένων πτυχών από την προ-επιθεώρηση στην μετα-επιθεώρηση, την προσθήκη κανονισμών-πλαισίων σχετικά με την εγκατάσταση πινακίδων και εξοπλισμού παρακολούθησης σε εργοτάξια και τη δημοσιοποίηση πληροφοριών για την ενθάρρυνση της συμμετοχής της κοινότητας στην παρακολούθηση και την παροχή ανατροφοδότησης...

Για κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται στην επικράτεια δύο ή περισσότερων επαρχιών, οι κανονισμοί εξαιρούν μόνο τις άδειες κατασκευής για έργα που εκτείνονται σε δύο ή περισσότερες επαρχίες.

Οι διαδικασίες αδειοδότησης θα απλουστευθούν στο μέγιστο βαθμό στο Διάταγμα, εστιάζοντας στα εξής: εφαρμογή ολόκληρης της διαδικασίας ηλεκτρονικά· απλοποίηση της τεκμηρίωσης και των απαιτήσεων· ενίσχυση της ευθύνης των συμβούλων σχεδιασμού στη διασφάλιση της ασφάλειας των κατασκευών· και ελαχιστοποίηση του χρόνου που απαιτείται για την αδειοδότηση (αναμενόμενο μέγιστο 7-10 ημέρες). Αυτοί οι κανονισμοί θα μειώσουν τον χρόνο/κόστος κατά τουλάχιστον 30%, όπως ζητήθηκε από την κυβέρνηση.

Πηγή: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo