Νέες χρεώσεις θα εφαρμόζονται για τα πιστοποιητικά μεσιτείας ακινήτων

Το Υπουργείο Οικονομικών συλλέγει σχόλια σχετικά με το σχέδιο εγκυκλίου που ρυθμίζει τα ποσοστά είσπραξης, το καθεστώς είσπραξης και πληρωμής των τελών για τη χορήγηση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, στις 8 Αυγούστου 2025, το Υπουργείο Κατασκευών απέστειλε επίσημη επιστολή στο Υπουργείο Οικονομικών ζητώντας την σύνταξη αυτής της εγκυκλίου. Επί του παρόντος, το τέλος για τη χορήγηση πιστοποιητικού άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών σύμφωνα με τον Νόμο περί Τελών και Χρεώσεων. Ο Νόμος περί Ακινήτων αναθέτει στο Υπουργείο Κατασκευών τη διαχείριση της χορήγησης πιστοποιητικών και των μεσιτικών δραστηριοτήτων, αλλά το τέλος για τη χορήγηση πιστοποιητικών καταβάλλεται απευθείας από τα άτομα στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με το Διάταγμα 96/2024/ND-CP.

Πρόσφατα, οι τοπικές αρχές έχουν οργανώσει εξετάσεις, έχουν εκδώσει και επανεκδώσει πιστοποιητικά άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων. Ωστόσο, το επίπεδο είσπραξης τελών για αυτήν τη δραστηριότητα δεν έχει εκδοθεί, προκαλώντας σύγχυση στη διαδικασία εφαρμογής. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών έχει στείλει πρόταση στο Υπουργείο Οικονομικών για την εκπόνηση εγκυκλίου που θα καθορίζει το επίπεδο είσπραξης, το καθεστώς είσπραξης και καταβολής των τελών.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι η έκδοση της Εγκυκλίου είναι απαραίτητη για τη δημιουργία νομικής βάσης για την είσπραξη και καταβολή των τελών έκδοσης πιστοποιητικών, διασφαλίζοντας παράλληλα τη συνέπεια και την ομοιομορφία με τη νομοθεσία περί ακινήτων, τη νομοθεσία περί τελών και δικαιωμάτων, καθώς και τον κρατικό προϋπολογισμό. Το περιεχόμενο του σχεδίου διαμορφώνεται σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές διατάξεις, διασφαλίζοντας τη σαφήνεια, την ευκολία κατανόησης και εφαρμογής.

Σύμφωνα με την πρόταση του Υπουργείου Κατασκευών, το πραγματικό κόστος έκδοσης κάθε πιστοποιητικού άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων ανέρχεται επί του παρόντος σε περίπου 307.991 VND/φάκελο. Σε αυτή τη βάση, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε τέλος 300.000 VND/πιστοποιητικό για νέα έκδοση και 200.000 VND/πιστοποιητικό για επανέκδοση. Αυτό το επίπεδο ισοδυναμεί με το τέλος έκδοσης πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος σε ορισμένους άλλους τομείς, όπως η αρχειοθέτηση (300.000 VND για νέα έκδοση, 200.000 VND για επανέκδοση).

Με βάση την πρόταση του Υπουργείου Κατασκευών και σύμφωνα με το Άρθρο 9 του Νόμου περί Τελών και Χρεώσεων (το ύψος του τέλους δεν καλύπτει όλα τα πραγματικά έξοδα), το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε το αντίστοιχο ύψος τέλους: 300.000 VND για κάθε νεοεκδοθέν πιστοποιητικό και 200.000 VND για κάθε επανεκδοθέν πιστοποιητικό. Σε περίπτωση επανέκδοσης λόγω υπαιτιότητας κρατικής υπηρεσίας ή λόγω αλλαγής διοικητικών ορίων σύμφωνα με απόφαση αρμόδιας αρχής, τα φυσικά πρόσωπα δεν θα υποχρεούνται να καταβάλουν το τέλος.

Η έκδοση της παρούσας εγκυκλίου θα συμβάλει στην τελειοποίηση της νομικής βάσης, διευκολύνοντας τα άτομα στη διαδικασία χορήγησης και επανχορήγησης πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων και ταυτόχρονα υποστηρίζοντας τη διαφανή και ενιαία διαχείριση της είσπραξης και καταβολής τελών σε εθνικό επίπεδο.

Πηγή: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html