Θα αναγνωρίζει αριθμούς σπιτιών, πολυκατοικίες

Συνεπώς, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας σχεδιάζει να προσδιορίσει τους αριθμούς σπιτιών και διαμερισμάτων για να καθορίσει πόσα ακίνητα κατέχει κάθε άτομο. Ταυτόχρονα, θα δημιουργήσει μια εθνική πλατφόρμα συναλλαγών ακινήτων που θα επιτρέπει την ταυτοποίηση ατόμων και εμπορικών οργανισμών. Αυτό θα συμβάλει στη διαφάνεια της αγοράς ακινήτων.

Για την αναγνώριση ακινήτων, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί ο αριθμός του σπιτιού και ο ιδιοκτήτης αυτών των ακινήτων. Επομένως, ο προσδιορισμός του αριθμού του σπιτιού και του αριθμού του διαμερίσματος θα βοηθήσει στη διευκρίνιση του αριθμού των ακινήτων που διαθέτει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (διεύθυνση σπιτιού, αριθμός διαμερίσματος). Από εκεί, δημιουργήστε ένα δίκτυο αναγνώρισης ακινήτων που σχετίζεται με κάθε πολίτη, για να το εκμεταλλευτούν και να το χρησιμοποιήσουν άλλες ενδιάμεσες μονάδες.

Προηγουμένως, το ψήφισμα 164 της κυβέρνησης με ημερομηνία 4 Οκτωβρίου 2023 ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να προεδρεύει και να συντονίζει με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού και το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας την έρευνα και την ανάπτυξη μιας ενιαίας λύσης για τη διαχείριση της αρίθμησης κατοικιών, την αρίθμηση και την τοποθέτηση πινακίδων αριθμού κυκλοφορίας κατοικιών, και να καθοδηγεί τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων για την ανάπτυξη και την εφαρμογή της.

Η αναγνώριση των αριθμών κατοικιών και διαμερισμάτων αναμένεται να συμβάλει στη διαφάνεια της αγοράς ακινήτων.

Επί του παρόντος, το Υπουργείο Κατασκευών και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είναι οι δύο κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης που είναι αρμόδιες για τα δεδομένα κτιρίων σχετικά με τους αριθμούς κατοικιών και τις κατοικίες, με στόχο την ειδική αρίθμηση κάθε κατοικίας, διαμερίσματος ή οικοπέδου σύμφωνα με έναν ενιαίο κανόνα. Από αυτόν τον κανόνα, το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας συλλέγει μια βάση δεδομένων με αριθμούς κατοικιών, σε συνδυασμό με πληροφορίες που συλλέγονται από Λαϊκές Επιτροπές σε όλα τα επίπεδα, με βάση την αρχή της τυποποίησης δεδομένων για τον προσδιορισμό των αριθμών κατοικιών.

Το Υπουργείο Οικονομικών μελετά και καταρτίζει επίσης ένα σχέδιο νόμου για τον φόρο ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας για τον φόρο στις δευτερεύουσες κατοικίες και τον φόρο στις κενές κατοικίες και τη γη. Το σχέδιο νόμου για τον φόρο ακίνητης περιουσίας, το οποίο αναμένεται να προστεθεί στο πρόγραμμα ανάπτυξης νόμων και διατάξεων του 2024, θα υποβληθεί στην Εθνοσυνέλευση για σχολιασμό κατά την 8η σύνοδο (Οκτώβριος 2024) και θα εγκριθεί κατά την 9η σύνοδο (Μάιος 2025).

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε την αύξηση του φορολογικού συντελεστή για τη μη γεωργική χρήση γης για οικιστική γη σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 5πλάσιο του ισχύοντος φορολογικού συντελεστή. Ταυτόχρονα, αύξηση του συντελεστή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από τη μεταβίβαση του δεύτερου ή περισσότερων ακινήτων, αλλά όχι περισσότερο από το 2πλάσιο του ισχύοντος συντελεστή.

Σύμφωνα με τον κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρο του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, η αγορά ακινήτων δεν είναι επί του παρόντος διαφανής, επειδή η εθνική βάση δεδομένων μεγάλων δεδομένων (big data) δεν έχει ακόμη δημιουργηθεί πλήρως. Τα δεδομένα δεν έχουν συνδεθεί μεταξύ των τομέων. Για την εφαρμογή αυτών των δεδομένων, πρέπει να ολοκληρωθεί το Έργο 06 (δημιουργία μεγάλων δεδομένων) στο οποίο εργάζεται το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας. Η υλοποίηση αυτού του έργου 06 συμβαδίζει με την οικοδόμηση ηλεκτρονικής διακυβέρνησης και ηλεκτρονικής διακυβέρνησης. Στο έργο 06, οι πληροφορίες σχετικά με την αγορά ακινήτων αποτελούν μόνο ένα μέρος. Αυτό το έργο αποτελεί μέρος της γενικής κατεύθυνσης της κυβέρνησης να διασφαλίσει ότι υπάρχουν μεμονωμένες βάσεις δεδομένων σε όλους τους τομείς.

Όταν όλες οι προσωπικές πληροφορίες ενσωματωθούν στο Project 06, κάθε άτομο θα έχει μόνο έναν προσωπικό αριθμό αναγνώρισης. Προηγουμένως, κάθε άτομο χρησιμοποιούσε πολλά είδη εγγράφων για να αγοράσει ακίνητα σε διαφορετικά μέρη, κανείς δεν το γνώριζε, αλλά τώρα όλα βρίσκονται κάτω από μία «πηγή». Στη συνέχεια, απλώς αναζητώντας τον προσωπικό αριθμό αναγνώρισης, θα εμφανίζονται όλα τα περιουσιακά στοιχεία. Οι αρχές θα γνωρίζουν πόσα σπίτια και ακίνητα έχει κάθε άτομο, ποιο σπίτι κατοικείται, ενοικιάζεται ή εγκαταλείπεται. Εκείνη την εποχή, ο φορολογικός κλάδος θα ελέγχει χρησιμοποιώντας μεγάλα δεδομένα για τη φορολόγηση κάθε είδους ακινήτου. Αυτό γίνεται για να καταστεί η αγορά διαφανής και να βοηθήσει το κράτος να διαχειριστεί αποτελεσματικά. Αλλά ποια βιομηχανία πρέπει να έχει νόμους για να διαχειρίζεται σε ποιο βαθμό, ώστε να μην διαρρεύσουν τα δεδομένα κάθε ατόμου, όπως πώς διαχειρίζεται η φορολογική βιομηχανία, πόσα χρηματοοικονομικά διαχειρίζεται, πόσα ακίνητα... Στο μέλλον, ο νόμος που απαιτεί οι αγορές ακινήτων να πληρώνονται μέσω τραπεζών θα βοηθήσει επίσης στη διαφάνεια της αγοράς.

«Επομένως, η υπογραφή μεταξύ του Υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας και της Ταχυδρομικής Εταιρείας του Βιετνάμ είναι το πρώτο βήμα. Αργότερα, θα υπογραφεί και με άλλα υπουργεία και παραρτήματα για τη συνολική διαχείριση. Μόλις τα μεγάλα δεδομένα είναι διαθέσιμα, το κράτος θα κατανοεί με σαφήνεια όλες τις συναλλαγές ακινήτων των πολιτών. Το Έργο 06 στοχεύει σε μια κοινωνία με αυστηρή και διαφανή κρατική διαχείριση. Εκείνη την εποχή, όλοι θα πρέπει να είναι ειλικρινείς, ανοιχτοί και διαφανείς σε όλα», δήλωσε ο κ. Chau.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm