Εξετάζοντας την «υγεία» του επενδυτή του έργου κοινωνικής κατοικίας που ετοιμάζεται να το θέσει προς πώληση για 27η φορά

[διαφήμιση_1]

Το συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών και εμπορικών υπηρεσιών της AZ Thang Long που βρίσκεται στην περιοχή Hoai Duc, στο οποίο επενδύει η Thang Long Confectionery Company Limited, ανακοινώνει την παραλαβή της 27ης παρτίδας αιτήσεων για αγορά κατοικίας.

Αυτό το έργο βρίσκεται στην οδό Van Xuan, στο χωριό Lai Xa, στην κοινότητα Kim Chung, στην περιοχή Hoai Duc, στην πόλη του Ανόι . Από το 2020, το οικιστικό έργο AZ Thang Long έχει αλλάξει το όνομά του σε THT New City Apartment.

Αυτό το έργο είχε την εμπορική ονομασία Bright City, αρχικά ένα έργο εμπορικής στέγασης. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης, το έργο «αναβλήθηκε» πολλές φορές και το 2014, ο επενδυτής ζήτησε να αλλάξει αυτό το έργο σε κοινωνική στέγαση για να επωφεληθεί από κίνητρα.

Στις 14 Φεβρουαρίου 2014, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι αποφάσισε να επιτρέψει την αλλαγή του έργου από εμπορική σε κοινωνική στέγαση και ο επενδυτής δεσμεύτηκε να ολοκληρώσει την κατασκευή και να παραδώσει τα σπίτια το τρίτο-τέταρτο τρίμηνο του 2017.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, το έργο έχει καθυστερήσει, το σχέδιο παράδοσης της κατοικίας δεν έχει εφαρμοστεί από τον επενδυτή όπως είχε δεσμευτεί στη σύμβαση πώλησης, και πολλές φορές οι αγοραστές κατοικιών αναγκάστηκαν να «κλαίνε για βοήθεια» στις αρχές.

Ακίνητα - Εξετάζοντας την «υγεία» του επενδυτή του έργου κοινωνικής κατοικίας που ετοιμάζεται να το θέσει προς πώληση για 27η φορά — Διαμέρισμα THT Νέας Πόλης.

Αξιοσημείωτο είναι ότι, σύμφωνα με την ανάλυση, ο επενδυτής ανακοίνωσε επίσης αυθαίρετα μια καθυστέρηση στον χρόνο παράδοσης του διαμερίσματος στο τρίτο τρίμηνο του 2023 (1 έτος αργότερα από την ημερομηνία που είχε δεσμευτεί) χωρίς καμία συμφωνία ή συζήτηση με τους πελάτες.

Σύμφωνα με την Ηλεκτρονική Πύλη Πληροφοριών του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, μέχρι τον Απρίλιο του 2023, κατά την 26η πώληση και υπογραφή της σύμβασης, το έργο είχε πουλήσει μόνο 857 μονάδες και είχε ενοικιάσει 183 μονάδες. Μέχρι σήμερα, υπάρχουν περίπου 500 κενά διαμερίσματα.

Από τον Μάιο του 2023, το έργο αυτό εξακολουθεί να είναι «σε αναμονή», το εξωτερικό και το εσωτερικό των πολυκατοικιών Α3 και Α4 εξακολουθούν να περιβάλλονται από κυματοειδές σίδερο, παλιοσίδερα στοιβαγμένα ακανόνιστα, ζιζάνια να φυτρώνουν ψηλά και δεν υπάρχουν σημάδια κατασκευής.

«Όπως είχαμε υποσχεθεί, έπρεπε να παραλάβουμε τα σπίτια το 2017, αλλά μέχρι στιγμής έχουν παραδοθεί μόνο τα A1.1 και A1.2, ενώ τα δύο κτίρια δίπλα στο οικόπεδο που αγόρασε η οικογένειά μου είναι ακόμα ημιτελή και δεν γνωρίζουμε πότε θα ολοκληρωθούν», δήλωσε ένας κάτοικος του κτιρίου A1.1.

Ακίνητα - Εξέταση της «υγείας» του επενδυτή του έργου κοινωνικής κατοικίας που ετοιμάζεται να το θέσει προς πώληση για 27η φορά (Εικόνα 2). — *Συνεπώς, το THT New City διαθέτει 4 κτίρια 35 ορόφων, σχεδόν 1.500 διαμερίσματα με συνολική επιφάνεια περίπου 170.116 τ.μ.*

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Nguoi Dua Tin , η Thang Long Confectionery Company Limited ιδρύθηκε και τέθηκε επίσημα σε λειτουργία στις 4 Σεπτεμβρίου 1999. Η έδρα της εταιρείας βρίσκεται στο Thong Lai Xa, στην κοινότητα Kim Chung, στην περιοχή Hoai Duc, στην πόλη Hanoi. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων και της μίσθωσης ακινήτων.

Η εταιρεία ζαχαροπλαστικής Thang Long έχει ιδρυτικό κεφάλαιο 300 δισεκατομμυρίων VND, με κλίμακα απασχόλησης λιγότερους από 50 υπαλλήλους. Η εταιρεία δεν είναι ακόμη εισηγμένη στο χρηματιστήριο. Η κα Tran Thi Thu Hien είναι επί του παρόντος η Γενική Διευθύντρια και Νόμιμη Εκπρόσωπος της εταιρείας.

Όσον αφορά την επιχειρηματική κατάσταση, σύμφωνα με στοιχεία από το 2019 έως το 2021, τα κέρδη και οι ζημίες αυτής της επιχείρησης αυξάνονταν χρόνο με το χρόνο. Συγκεκριμένα, το 2019, η Thang Long Confectionery δεν κατέγραψε έσοδα και η ζημία μετά φόρων ανήλθε σε 781 εκατομμύρια VND. Το 2020, η εταιρεία είχε έσοδα 410 εκατομμυρίων VND, τα οποία αυξήθηκαν σε 1 δισεκατομμύριο VND.

Μπαίνοντας στο 2021, η εταιρεία κατέγραψε απροσδόκητα μια αύξηση στα έσοδα, έως και 67 δισεκατομμύρια VND, αλλά οι ζημίες μετά από φόρους διπλασιάστηκαν, στα 2 δισεκατομμύρια VND.

Από την άλλη πλευρά, οι υποχρεώσεις της Thang Long Confectionery τείνουν να αυξάνονται και να κυμαίνονται πάνω από το όριο των άνω των 1.000 δισεκατομμυρίων VND με την πάροδο των ετών, ωστόσο, μέχρι το 2021 το ποσοστό αυτό είχε μειωθεί κατά 30% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Συγκεκριμένα, το 2019, το πληρωτέο χρέος ήταν 1.340 δισεκατομμύρια VND, το οποίο αυξήθηκε σε 1.368 δισεκατομμύρια VND το 2020 και μειώθηκε σε 959 δισεκατομμύρια VND το 2021.

Στο τέλος του 2021, η Thang Long Confectionery είχε συνολικό ενεργητικό 1.245 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένο κατά 25% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα ίδια κεφάλαια μειώθηκαν ελαφρώς στα 286,5 δισεκατομμύρια VND.

Ορισμένες εικόνες τραβήχτηκαν από τον Nguoi Dua Tin στις αρχές Ιουνίου 2023.