Τροποποίηση και συμπλήρωση της Εγκυκλίου 06 για τη βελτίωση της πρόσβασης σε πιστωτικό κεφάλαιο

Συνεπώς, μέσω των σχολίων των εμπλεκόμενων φορέων, των πρακτορείων τύπου και των εμπειρογνωμόνων, προκειμένου να συνεχίσει να εφαρμόζει αποφασιστικά, άμεσα και αποτελεσματικά λύσεις για τη βελτίωση της πρόσβασης των επιχειρήσεων σε πιστώσεις, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh ανέθεσε στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Le Minh Khai να προεδρεύσει επειγόντως σε συνάντηση με τον Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ (SBV), τους επικεφαλής της SBV, το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το Υπουργείο Οικονομικών και το Γραφείο της Κυβέρνησης , για να ακούσουν τις εκθέσεις και να μελετήσουν τις οδηγίες σχετικά με την τροποποίηση και συμπλήρωση της Εγκυκλίου αριθ. 06/2023/TT-NHNN της 28ης Ιουνίου 2023 και τα παράλογα σημεία της Εγκυκλίου αριθ. 03 της 17ης Απριλίου 2023. Να υποβάλει έκθεση στον Πρωθυπουργό πριν από τις 20 Αυγούστου.

Η εγκύκλιος 06 τίθεται σε ισχύ από την 1η Σεπτεμβρίου, τροποποιώντας και συμπληρώνοντας ορισμένα άρθρα της εγκυκλίου 39/2016/TT-NHNN του Διοικητή της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ που ρυθμίζουν τις δραστηριότητες δανεισμού πιστωτικών ιδρυμάτων και υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών προς τους πελάτες. Ορισμένα περιεχόμενα αυτής της εγκυκλίου έχουν ανησυχήσει πολλές επιχειρήσεις ακινήτων λόγω της πιθανότητας να «αποκλειστούν» από την πρόσβαση σε πηγές κεφαλαίου στο πιο απαραίτητο στάδιο.

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι, για έργα που απαιτούν μεγάλα ποσά κεφαλαίου, ενώ η απόδοση του κεφαλαίου είναι μεγάλη, η κινητοποίηση νόμιμων πηγών κεφαλαίου για την υλοποίηση του έργου είναι αναπόφευκτη. Ωστόσο, η Εγκύκλιος 06 έχει μπλοκάρει αυτή τη ροή κεφαλαίων, μη επιτρέποντας στους εταίρους του επενδυτή να δανειστούν κεφάλαια μέσω επιχειρηματικής συνεργασίας, δανείζοντας μόνο όταν πληρούν τους επιχειρηματικούς όρους.

Τροποποίηση και συμπλήρωση της Εγκυκλίου 06 για να βοηθηθούν οι επενδυτές έργων να αποφύγουν δυσκολίες στην πρόσβαση σε πηγές κεφαλαίου.

Σε έγγραφο που απεστάλη στον Πρωθυπουργό και την Κρατική Τράπεζα στα τέλη Ιουλίου 2023, ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA) δήλωσε επίσης ότι η παράγραφος 9 του άρθρου 8 της εγκυκλίου 39/2016/TT-NHNN (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 της εγκυκλίου 06/2023/TT-NHNN) που ορίζει ότι τα πιστωτικά ιδρύματα δεν επιτρέπεται να δανείζουν για την πληρωμή κεφαλαιακών εισφορών για την υλοποίηση επενδυτικών έργων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις έναρξης λειτουργίας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου κατά τον χρόνο που το πιστωτικό ίδρυμα αποφασίζει να δανείσει είναι παράλογη.

Σύμφωνα με την HoREA, ο κανονισμός αυτός δεν συνάδει με το άρθρο 55 και την παράγραφο 1 του άρθρου 56 του νόμου του 2014 περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων, επειδή η έννοια των «επενδυτικών έργων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για επιχειρηματική δραστηριότητα» στην παράγραφο 9 του άρθρου 8 της εγκυκλίου 39/2016/TT-NHNN διαφέρει από την έννοια των «όρων για την έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας ακινήτων που θα σχηματιστούν στο μέλλον» στο άρθρο 55 και την παράγραφο 1 του άρθρου 56 του νόμου του 2014 περί δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων.

Συνεπώς, η παράγραφος 9 του άρθρου 8 της εγκυκλίου 39/2016/TT-NHNN έχει προκαλέσει δυσκολίες στους επενδυτές έργων ακινήτων, εμπορικών κατοικιών και αστικών περιοχών ακριβώς τη στιγμή που υπάρχει η μεγαλύτερη ανάγκη για πρόσθετο πιστωτικό κεφάλαιο για την υλοποίηση του έργου.

Πηγή: https://www.congluan.vn/nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-thong-tu-06-de-doanh-nghiep-de-tiep-can-nguon-von-tin-dung-post260803.html