Ψυχολογία πελατών απέναντι σε πράσινα προϊόντα ακινήτων

Ο κ. Mauro Gasparotti, Διευθυντής των Savills Hotels, έκανε πρόσφατα σχόλια στον Τύπο σχετικά με τα πράσινα ακίνητα.

Σύμφωνα με τον κ. Mauro Gasparotti, λόγω του κύκλου ανάπτυξης ακινήτων, κάθε έργο χρειάζεται ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για να σχεδιαστεί και να κατασκευαστεί. Ενώ τα έργα ακινήτων που βρίσκονταν σε λειτουργία είχαν σχεδιαστεί και προγραμματιστεί πριν από την πανδημία COVID-19, οι επενδυτές στο Βιετνάμ επικεντρώθηκαν κυρίως στην κλίμακα, χωρίς να δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στη βιωσιμότητα και την ποιότητα της εμπειρίας του έργου.

Επομένως, στον επόμενο κύκλο ακινήτων, ο παράγοντας βιωσιμότητας στα έργα ακινήτων θα είναι πιο εμφανής όταν οι επενδυτές επικεντρωθούν στην ενσωμάτωση πράσινων, φιλικών προς το περιβάλλον στοιχείων.

Το Κον Ντάο έχει δυνατότητες ανάπτυξης έργων πράσινου τουριστικού θέρετρου.

Στα εμπορικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των μισθώσεων γραφείων και καταστημάτων, όλο και περισσότεροι ενοικιαστές, ιδίως ξένες επιχειρήσεις, απαιτούν κτίρια που πληρούν πράσινα και βιώσιμα κριτήρια. Σύμφωνα με τον κ. Mauro Gasparotti, αυτή η ομάδα ενοικιαστών είναι πρόθυμη να πληρώσει υψηλότερες τιμές για έργα που διαθέτουν πράσινες πιστοποιήσεις.

Όσον αφορά τα οικιστικά ακίνητα, οι επενδυτές, ιδίως οι διεθνείς επενδυτές, δίνουν μεγαλύτερη προσοχή σε παράγοντες βιώσιμης ανάπτυξης και σε εμπειρίες ευεξίας κατά τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη έργων. Αυτό δεν αποτελεί απλώς ένα σημαντικό σημείο αναφοράς για τις πωλήσεις, αλλά θα γίνει ένα σημαντικό κριτήριο που αναζητά η αγορά.

«Οι αγοραστές σήμερα έχουν υψηλότερες απαιτήσεις και περισσότερες επιλογές. Επομένως, για να διατηρήσουν και να βελτιώσουν την ανταγωνιστικότητα, οι επενδυτές πρέπει να επικεντρωθούν σε πράσινους παράγοντες, να στοχεύσουν σε βιώσιμες αξίες στη διαδικασία σχεδιασμού και να μεταφέρουν τις σωστές δεσμευμένες αξίες κατά την υλοποίηση του έργου» - ανέλυσε ο Διευθυντής των Savills Hotels.

Οι τιμές των πράσινων ακινήτων θα είναι καλύτερες

Αυτός ο ειδικός εξήγησε ότι στο παρελθόν, όταν η αγορά δεν κατανοούσε σαφώς την αξία των πράσινων κτιρίων και των πράσινων ακινήτων, οι αγοραστές συχνά δυσκολεύονταν να τους πείσουν να πληρώσουν περισσότερα για αυτές τις «αόρατες» αξίες.

Τώρα που το τοπίο της αγοράς έχει αλλάξει, οι αγοραστές είναι πιο απαιτητικοί και πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για προϊόντα που έχουν αναπτυχθεί προσεκτικά και πληρούν βιώσιμα κριτήρια. Αυτό βοηθά τους επενδυτές να βελτιώσουν τα περιθώρια κέρδους όταν τα έργα μπορούν να αποδώσουν καλά και να φέρουν τα σωστά προϊόντα στους αγοραστές.

«Μπορεί να ειπωθεί ότι τα οφέλη των πράσινων κτιρίων είναι αποτέλεσμα της συνάφειας δύο παραγόντων, οι οποίοι βοηθούν τα προϊόντα να επιτυγχάνουν καλύτερες τιμές πώλησης και ταυτόχρονα βελτιστοποιούν το λειτουργικό κόστος περισσότερο από τα συμβατικά παραδοσιακά προϊόντα» - σχολίασε ο Διευθυντής των Savills Hotels.

Πηγή: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm