Συζήτηση: Η ορθολογική αξιοποίηση της δημόσιας γης θα προσθέσει πόρους για οικονομική ανάπτυξη

Στην επαρχία Ντονγκ Νάι, υπάρχουν σήμερα περισσότερα από 29.000 δημόσια οικόπεδα που διαχειρίζονται οι Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο κοινότητας και επαρχίας, με έκταση άνω των 13.700 εκταρίων. Εκ των οποίων, η δημόσια γη που διαχειρίζεται σε επίπεδο κοινότητας περιλαμβάνει γη για την έδρα των οργανισμών και πολλά κενά οικόπεδα. Από την πλευρά της επαρχίας, το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης έχει ανατεθεί στη διαχείριση περισσότερων από 200 οικόπεδων.

Αυτή τη στιγμή, οι τοπικές αρχές και το Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης ολοκληρώνουν τα έγγραφα για τη σήμανση και την καταγραφή πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για όλα τα οικόπεδα. Σκοπός είναι η καλύτερη διαχείριση της δημόσιας γης και ο περιορισμός των καταπατήσεων και των διαφορών. Ταυτόχρονα, οι τοπικές αρχές και οι επαρχίες θα επανεξετάσουν και θα σχεδιάσουν την εκμίσθωση ή τη δημοπράτηση ορισμένων δημόσιων εκτάσεων, ώστε να έχουν περισσότερο επενδυτικό κεφάλαιο για σημαντικά έργα της επαρχίας.

Πρόσφατα, οι περιφέρειες και οι πόλεις εξέτασαν όλα τα δημόσια οικόπεδα. Σκοπός είναι να κατανοηθεί με σαφήνεια η τρέχουσα κατάσταση κάθε δημόσιου οικοπέδου, εάν χρησιμοποιείται για τον σωστό σκοπό και σύμφωνα με τους κρατικούς κανονισμούς. Από εκεί και πέρα, υπάρχουν λύσεις για την ανάκτηση και την αυστηρή διαχείριση των δημόσιων οικοπέδων. Στην πραγματικότητα, για πολύ καιρό πριν από το 2016, η διαχείριση της δημόσιας γης ήταν ακόμη χαλαρή, οδηγώντας σε καταπατήσεις και διαμάχες σε ορισμένες περιοχές. Μετά από αυτό, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε από τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν, να επιθεωρήσουν και να διαχειριστούν αυστηρά τη δημόσια γη. Πολλά δημόσια οικόπεδα που χρησιμοποιήθηκαν ακατάλληλα ή έμειναν κενά παραδόθηκαν στο Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης για πιο αποτελεσματική εκμετάλλευση.

Αυτή τη στιγμή, στην επαρχία, εξακολουθούν να υπάρχουν περισσότερα από 3.000 δημόσια οικόπεδα που δεν έχουν δηλωθεί ή καταχωρηθεί για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Αυτό θα επηρεάσει τη διαχείριση και την εκμετάλλευση της δημόσιας γης. Ταυτόχρονα, η γη στην επαρχία αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη αξία, επομένως χωρίς σήμανση και έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, είναι εύκολο να καταπατηθεί και να αμφισβητηθεί.

Ως εκ τούτου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε από τις τοπικές αρχές να τοποθετήσουν γρήγορα δείκτες και να εγγραφούν για πιστοποιητικά χρήσης γης για τα προαναφερθέντα δημόσια οικόπεδα. Στη συνέχεια, η δημόσια γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δημόσια έργα όπως: υποδομές κυκλοφορίας, πάρκα, χώροι στάθμευσης, κέντρα ψυχαγωγίας κ.λπ. Συγκεκριμένα, οι ανεπτυγμένες βιομηχανικές περιοχές με μεγάλο αριθμό εργαζομένων μπορούν να χρησιμοποιήσουν δημόσια γη για κοινωνική στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Η αχρησιμοποίητη δημόσια γη, οι υπογεγραμμένες συμβάσεις μίσθωσης για επιχειρήσεις και ιδιώτες για την υλοποίηση έργων θα αυξήσουν τα έσοδα για τον κρατικό προϋπολογισμό.

Αυτή τη στιγμή, μόνο η πόλη Bien Hoa διαθέτει περίπου 8.000 δημόσια οικόπεδα, η περιοχή Long Thanh έχει περίπου 1.000 οικόπεδα και η περιοχή Nhon Trach έχει σχεδόν 600 οικόπεδα. Πρόκειται για περιοχές που «διψούν» πολύ για κοινωνική στέγαση. Ως εκ τούτου, πολλοί άνθρωποι με χαμηλό εισόδημα ελπίζουν ότι η επαρχία και οι τοπικές αρχές θα εξετάσουν τα οικόπεδα και, εάν κάποια οικόπεδα είναι κατάλληλα και είναι άδεια, μπορούν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες για την οικοπέδωση, ώστε να επενδύσουν στην ταχεία κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Καν Μινχ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/thoi-dam-khai-thac-tot-quy-dat-cong-se-them-nguon-luc-phat-trien-kinh-te-5be1195/