Ανακοίνωση πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το επενδυτικό έργο κατασκευής αστικής περιοχής στις κοινότητες Dong Thai και An Dong, στην περιφέρεια An Duong

Κωδικός έργου: PR2400007860 Όνομα έργου: Επενδυτικό έργο κατασκευής αστικής περιοχής στην κοινότητα Dong Thai και στην κοινότητα An Dong, στην περιοχή An Duong

Εγχώριο/Διεθνές

Διεθνής

Γλώσσες που χρησιμοποιούνται: Βιετναμέζικα και Αγγλικά

Πεδίο: Αστική περιοχή· Εμπορικές κατοικίες· Πολιτικά έργα με μία ή περισσότερες λειτουργίες

Στόχοι επένδυσης έργου:

Επένδυση στην κατασκευή εμπορικών κατοικιών προς πώληση για την κάλυψη της ζήτησης για εμπορικές κατοικίες και τη διαμόρφωση μιας νέας αστικής περιοχής με προϋποθέσεις για τεχνικές υποδομές και αστικές κοινωνικές υποδομές· Κοινωνική κατοικία για την εξυπηρέτηση των αναγκών ενοικίασης ή αγοράς κατοικιών· Διαβάθμιο σχολικό σύστημα (νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο, λύκειο)· Αγορά, Εμπορικό Κέντρο, Πολιτιστικό και Αθλητικό Κέντρο... με σύγχρονο σύστημα τεχνικών υποδομών· για την κάλυψη των αναγκών στέγασης, σπουδών, αγορών για την καθημερινή ζωή των ανθρώπων, την ανάγκη ενοικίασης γραφείων για χρήση ως κεντρικά γραφεία, επιχειρηματικές συναλλαγές επιχειρήσεων στην πόλη, την ανάγκη ψυχαγωγίας, φυσικής αγωγής και αθλητισμού των ανθρώπων στην περιοχή.

Κλίμακα επένδυσης έργου:

Κατασκευή εμπορικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών και σύγχρονων κοινωνικών και τεχνικών υποδομών, και συγκεκριμένα:
- Εκπαιδευτικά έργα, έργα κοινής ωφέλειας με χρήση γης 50.286,5 τ.μ. Στο εκπαιδευτικό οικόπεδο, προβλέπεται η κατασκευή: νηπιαγωγείου, δημοτικού σχολείου, γυμνασίου και λυκείου (διαβάθμισης σχολείου), και συγκεκριμένα:
+ 01 9όροφος εμπορικός χώρος εξυπηρέτησης με συνολική επιφάνεια κατασκευής 57.987,9 τ.μ.
+ Το νηπιαγωγείο 01 εξασφαλίζει εγκαταστάσεις για 800 μαθητές.
+ Το δημοτικό σχολείο 01 εξασφαλίζει χωρητικότητα για 1.040 μαθητές.
+ 01 διαβάθμιο γυμνάσιο και λύκειο με χωρητικότητα 1.520 μαθητών.
+ 01 Πολιτιστικό - αθλητικό κέντρο συνολικής επιφάνειας 6.083,3 τ.μ.
+ 01 αγορά με συνολική επιφάνεια κατασκευής 2.539,9 τ.μ.
+ 01 ιατρική εγκατάσταση με συνολική επιφάνεια κατασκευής 1.310,8 τ.μ.
- Κατασκευή επαγγελματικών κατοικιών, μεζονετών και βιλών με συνολικά 1.537 μονάδες (κατασκευή της πρόχειρης κατασκευής και ολοκλήρωση ολόκληρης της εξωτερικής διαμόρφωσης). Εκ των οποίων:
+ Οι μεζονέτες είναι 1.420 μονάδες, ύψους 3 έως 4 ορόφων, συνολικής επιφάνειας δόμησης 473.091,0 m2.
+ 117 βίλες, ύψους 04 ορόφων, συνολικής επιφάνειας 99.511,5 τ.μ.
- Κοινωνικές κατοικίες κατασκευασμένες με τη μορφή διαμερισμάτων σε οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 48.682,2 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 1.698 διαμερισμάτων.
- Κατασκευή ενός σύγχρονου συστήματος τεχνικής υποδομής, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης, του συστήματος ηλεκτροδότησης, του συστήματος φωτισμού, του συστήματος επικοινωνιών, των δρόμων κυκλοφορίας και των πράσινων πάρκων. Για τον Περιφερειακό Δρόμο 2 στο πλαίσιο του Έργου: Επένδυση σε ένα τμήμα του δρόμου με την κλίμακα: Bhe = 2x6m, Bmat = 2x6m, Bdpc = 2x1m.
- Κατασκευή ενός σύγχρονου συστήματος τεχνικής υποδομής για την περιοχή επανεγκατάστασης επί τόπου, για την εξυπηρέτηση της εκκαθάρισης του χώρου του έργου, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης, του συστήματος ηλεκτροδότησης, του συστήματος φωτισμού, του συστήματος επικοινωνίας, των δρόμων κυκλοφορίας και των πράσινων πάρκων σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, για την κάλυψη των αναγκών επανεγκατάστασης 300 επανεγκατασταθέντων νοικοκυριών, χωρισμένων σε 4 υποπεριοχές.

Περίοδος επένδυσης και πρόοδος:

- Περίοδος λειτουργίας του έργου: 50 έτη, από την ημερομηνία που ο επενδυτής αποφασίζει να διαθέσει γη ή να μισθώσει γη.
- Πρόοδος έργου:
+ Εισφορά κεφαλαίου και πρόοδος κινητοποίησης κεφαλαίου: Σύμφωνα με την πρόοδο κατασκευής των εργασιών του Έργου.
+ Πρόοδος βασικής κατασκευής και θέσης του έργου σε λειτουργία ή εκμετάλλευση: 66 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης για την κατανομή γης και τη μίσθωση γης από την Δημοτική Λαϊκή Επιτροπή.

Τοποθεσία υλοποίησης του έργου: Κοινότητα Ντονγκ Τάι και κοινότητα Αν Ντονγκ, περιφέρεια Αν Ντουόνγκ, πόλη Χάι Φονγκ

Εμβαδόν γης: 641.929,4 τ.μ.

Χρήσεις γης: Οικιστική γη, γη για εμπορικούς σκοπούς, πράσινη γη, δημόσια γη και γη για κυκλοφορία

Εγκεκριμένοι δείκτες πολεοδομίας: Ο λεπτομερής σχεδιασμός σε κλίμακα 1/500 της αστικής περιοχής στην κοινότητα Dong Thai και την κοινότητα An Dong, στην περιφέρεια An Duong, εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας An Duong με την απόφαση αριθ. 3588/QD-UBND της 6ης Οκτωβρίου 2022.

Τρέχουσα κατάσταση της γης: Τρέχουσα οικιστική γη, γεωργική γη (χωράφια, κήποι κ.λπ.), επιφάνεια νερού (κανάλια, τάφροι, λίμνες, κ.λπ.), κυκλοφορία, τεχνικές υποδομές κ.λπ.

Προκαταρκτικό συνολικό κόστος υλοποίησης του έργου: 4.263.756.000.000 VND

Ποσό ολογράφως: Τέσσερα χιλιάδες διακόσια εξήντα τρία δισεκατομμύρια επτακόσια πενήντα έξι εκατομμύρια ντονγκ

Κόστος αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης: 619.400.000.000 VND

Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Χάι Φονγκ:

Διεύθυνση: No. 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, Minh Khai Ward, Hong Bang District, Hai Phong City

Τηλέφωνο: 02253842614

Πηγή