Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων παραμένει αμετάβλητος από το τρέχον επίπεδο

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Στις 3 Οκτωβρίου, στην τακτική συνέντευξη Τύπου για το τρίτο τρίμηνο του 2025 του Υπουργείου Οικονομικών , ο κ. Luu Duc Huy, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης και Εποπτείας Πολιτικών Φόρων, Τελών και Επιβαρύνσεων, δήλωσε ότι το Υπουργείο Οικονομικών συνεχίζει να διερευνά τις φορολογικές πολιτικές που σχετίζονται με τα ακίνητα.

Σύμφωνα με τον κ. Luu Duc Huy, η ανάπτυξη πολιτικών για τον φόρο ακίνητης περιουσίας θα εξεταστεί συνολικά, σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης. Επί του παρόντος, οι πολιτικές για τον φόρο ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνουν διατάξεις από την καταχώριση και τη χρήση έως τη μεταβίβαση ακινήτων. Ωστόσο, η απαίτηση είναι να διενεργηθεί μια ολοκληρωμένη αναθεώρηση για να διασφαλιστεί η συνέπεια. Το Τμήμα Διαχείρισης και Εποπτείας Πολιτικής Φόρων, Τελών και Χρεώσεων συντονίζεται με τις αρμόδιες μονάδες για την ανάπτυξη πολιτικών σύμφωνα με την πρακτική και τον Νόμο περί Γης.

Εκτός από το ζήτημα των ακινήτων, το Υπουργείο Οικονομικών υποβάλλει επίσης σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Συνεπώς, στις 29 Σεπτεμβρίου, το Υπουργείο Οικονομικών υπέβαλε έγγραφο στην Εθνοσυνέλευση, συμπεριλαμβανομένου του περιεχομένου του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Σύμφωνα με το σχέδιο, οι ισχύοντες κανονισμοί θα εξακολουθήσουν να ισχύουν, αφού εξεταστούν από την Επιτροπή Οικονομικών - Χρηματοοικονομικών - Προϋπολογισμού. Το Υπουργείο Οικονομικών θα συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για να συνεχίσει την ολοκλήρωση του σχεδίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η επιλογή φορολόγησης 20% επί του εισοδήματος από μεταβιβάσεις ακινήτων δεν διατηρείται πλέον στο προσχέδιο. Ο κ. Luu Duc Huy δήλωσε ότι η συντακτική υπηρεσία έχει αποδεχτεί τα σχόλια και αποφάσισε να διατηρήσει τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή 2%.

Όσον αφορά τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, στο τελευταίο προσχέδιο του Νόμου περί Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (όπως τροποποιήθηκε), το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε την πρόταση επιβολής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων 20% επί του εισοδήματος από μεταβιβάσεις ακινήτων, με βάση την περίοδο διακράτησης. Ο συντελεστής φόρου φυσικών προσώπων για συναλλαγές ακινήτων παραμένει ο ίδιος με τον ισχύοντα, δηλαδή η τιμή μεταβίβασης πολλαπλασιασμένη επί (x) τον συντελεστή φόρου 2%.

Πηγή: https://vtv.vn/thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-giu-nguyen-khong-thay-doi-so-voi-hien-hanh-100251004092534517.htm