Η νέα επαρχία Ντονγκ Νάι θα έχει αλλαγές στους κανονισμούς σχετικά με την κατανομή γης, την ενοποίηση γης και την έκδοση κόκκινου βιβλίου.

(DN) - Στις 19 Ιουνίου, η Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Thi Hoang άκουσε την έκθεση του Επαρχιακού Γραφείου Κτηματολόγησης και των τοπικών αρχών σχετικά με τους κανονισμούς που σχετίζονται με την κατανομή γης, την αναδασμό γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης κατά τη συγχώνευση των επαρχιών Dong Nai και Binh Phuoc στη νέα επαρχία Dong Nai.

Η Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Thi Hoang μίλησε στη συνάντηση. Φωτογραφία: Hoang Loc

Σύμφωνα με την έκθεση του Επαρχιακού Γραφείου Κτηματολογίου, για να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ομοιομορφία του περιεχομένου που σχετίζεται με την σύνταξη των νομικών εγγράφων στον τομέα της γης, όταν η επαρχία Dong Nai τέθηκε για πρώτη φορά σε λειτουργία, στις αρχές Ιουνίου, το Επαρχιακό Γραφείο Κτηματολογίου συνεργάστηκε με το Τμήμα Διαχείρισης Γης της επαρχίας Binh Phuoc και το Γραφείο Κτηματολογίου της επαρχίας Binh Phuoc. Μέσω της εργασίας, τα μέρη συμφώνησαν σε ορισμένα περιεχόμενα προς εφαρμογή.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά το όριο κατανομής γης για ιδιώτες, έχει συμφωνηθεί ότι στις δημοτικές περιφέρειες είναι ^{250 τ.μ.} , στις κοινότητες στις πεδινές περιοχές είναι ^{300 τ.μ.} και στις κοινότητες στις ορεινές περιοχές είναι ^{400 τ.μ.} Το όριο αναγνώρισης γης για ιδιώτες, ανάλογα με την περιφέρεια, την κοινότητα και την περιοχή, κυμαίνεται από ^{250-400 τ.μ.}

Όσον αφορά το όριο για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης από ιδιώτες, οι κανονισμοί στις δύο επαρχίες είναι παρόμοιοι, επομένως δεν υπάρχει συμφωνία για αλλαγή.

Επιπλέον, τα μέρη συμφώνησαν επίσης να προτείνουν όρους και ελάχιστες περιοχές για την κατανομή και την αναδασμό γης για κάθε τύπο γης.

Ο Διευθυντής του Επαρχιακού Γραφείου Κτηματολόγησης Le Thanh Tuan αναφέρει τις προτεινόμενες προσαρμογές. Φωτογραφία: Hoang Loc

Στη συνάντηση, οι τοπικές αρχές ανέφεραν μια σειρά από δυσκολίες και προβλήματα στην εφαρμογή των κανονισμών της επαρχίας και του Νόμου περί Γης του 2024 σχετικά με την κατανομή γης, την ενοποίηση γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Υπάρχουν προβλήματα με τους όρους ενοποίησης γης. Τα ενοποιημένα οικόπεδα πρέπει να διασφαλίζουν τον ίδιο σκοπό χρήσης γης, διάρκεια χρήσης γης και μέθοδο πληρωμής ενοικίου γης. Σε περίπτωση που τα οικόπεδα έχουν διαφορετικούς σκοπούς χρήσης γης, διάρκεια χρήσης γης και μέθοδο πληρωμής ενοικίου γης, αυτοί πρέπει να διεξάγονται ταυτόχρονα με τις διαδικασίες για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης, την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης και την αλλαγή της μεθόδου πληρωμής ενοικίου γης, ώστε να ενοποιούνται σύμφωνα με έναν σκοπό, μία διάρκεια χρήσης γης και μία μέθοδο πληρωμής ενοικίου γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η διαίρεση γης, η ενοποίηση γης και η έκδοση κόκκινου βιβλίου θα έχουν αλλαγές όταν τεθεί σε λειτουργία η νέα επαρχία Ντονγκ Νάι . Φωτογραφία απεικόνισης: Μια γωνιά της πόλης Μπιεν Χόα.

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, η Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Nguyen Thi Hoang, δήλωσε ότι τον Οκτώβριο του 2024, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 63/2024/QD-UBND σχετικά με την έγκριση έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024 στην επαρχία. Κατά την περίοδο εφαρμογής, υπήρξαν χιλιάδες περιπτώσεις διαχωρισμού οικοπέδων, ενοποίησης και έκδοσης κόκκινων βιβλίων, συμβάλλοντας στη διασφάλιση των δικαιωμάτων των χρηστών γης.

Για να συνεχίσουν να διευκολύνουν τους ανθρώπους και να διασφαλίσουν τη συνέπεια και την ενότητα στην εφαρμογή των κανονισμών περί γης στην επαρχία, οι ηγέτες των επαρχιών ζήτησαν να συνεχίσουν την αναθεώρηση των κανονισμών που εκδίδονται από την επαρχία και να προτείνουν κατάλληλες προσαρμογές όταν η επαρχία Ντονγκ Νάι τεθεί για πρώτη φορά σε λειτουργία.

Το Επαρχιακό Γραφείο Κτηματολογίου αναθεώρησε και βελτίωσε την οργάνωση της μονάδας και των παραρτημάτων του περιφερειακού γραφείου εγγραφής. Η πολιτική είναι ότι τα παραρτήματα του περιφερειακού γραφείου εγγραφής είναι υπεύθυνα για τις παλιές περιοχές σε επίπεδο περιφέρειας, αλλά υπάρχει ανακατανομή για να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία και η γρήγορη και αποτελεσματική διευθέτηση των διαδικασιών για τους πολίτες.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/