Οι νέοι κανονισμοί στην επαρχία Ντονγκ Νάι θα αλλάξουν όσον αφορά την υποδιαίρεση γης, την ενοποίηση γης και την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης.

(Ντονγκ Νάι) - Στις 19 Ιουνίου, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Νγκουγιέν Θι Χοάνγκ άκουσε εκθέσεις από το Επαρχιακό Γραφείο Κτηματογράφησης και τις τοπικές αρχές σχετικά με τους κανονισμούς που σχετίζονται με την υποδιαίρεση γης, την αναδασμό γης και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, όταν οι επαρχίες Ντονγκ Νάι και Μπιν Φουόκ συγχωνεύθηκαν για να σχηματίσουν τη νέα επαρχία Ντονγκ Νάι.

Η Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Νγκουγιέν Θι Χοάνγκ μιλάει στη συνεδρίαση εργασίας. Φωτογραφία: Χοάνγκ Λοκ

Σύμφωνα με έκθεση του Επαρχιακού Γραφείου Κτηματολογίου, για να διασφαλιστεί η συνέπεια και η ομοιομορφία στο περιεχόμενο που σχετίζεται με τη σύνταξη νομικών εγγράφων στον τομέα της γης, όταν η επαρχία Dong Nai τεθεί για πρώτη φορά σε λειτουργία, στις αρχές Ιουνίου, το Επαρχιακό Γραφείο Κτηματολογίου συνεργάστηκε με την Υποδιεύθυνση Διαχείρισης Γης της επαρχίας Binh Phuoc και το Επαρχιακό Γραφείο Κτηματολογίου Binh Phuoc. Μέσω αυτών των συναντήσεων, τα μέρη συμφώνησαν σε διάφορα σημεία εφαρμογής.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά το όριο κατανομής γης για ιδιώτες, έχει συμφωνηθεί ότι είναι ^{250 τ.μ.} στις δημοτικές περιφέρειες, ^{300 τ.μ.} στις πεδινές κοινότητες και ^{400 τ.μ.} στις ορεινές κοινότητες. Το αναγνωρισμένο όριο οικιστικής γης για ιδιώτες ποικίλλει ανάλογα με την κοινότητα, την κοινότητα και την περιοχή, κυμαινόμενο από ^{250-400 τ.μ.}

Όσον αφορά τα όρια στη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης σε ιδιώτες, και οι δύο επαρχίες έχουν επί του παρόντος παρόμοιους κανονισμούς, επομένως, έχει συμφωνηθεί ότι δεν θα γίνουν αλλαγές.

Επιπλέον, τα μέρη συμφώνησαν επίσης να προτείνουν όρους και ελάχιστη έκταση για την υποδιαίρεση και την ενοποίηση γης για κάθε τύπο γης.

Ο Διευθυντής του Επαρχιακού Γραφείου Κτηματογράφησης, Le Thanh Tuan, αναφέρει τις προτεινόμενες προσαρμογές. Φωτογραφία: Hoang Loc

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, οι τοπικές αρχές ανέφεραν αρκετές δυσκολίες και εμπόδια στην εφαρμογή των επαρχιακών κανονισμών και του Νόμου περί Γης του 2024 σχετικά με την υποδιαίρεση γης, την ενοποίηση και την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας γης. Αυτές περιλάμβαναν δυσκολίες με τους όρους για την ενοποίηση γης, που απαιτούν τα ενοποιημένα αγροτεμάχια να έχουν τον ίδιο σκοπό χρήσης γης, διάρκεια χρήσης γης και μέθοδο πληρωμής μίσθωσης γης. Σε περιπτώσεις όπου τα αγροτεμάχια διαφέρουν ως προς τον σκοπό χρήσης γης, τη διάρκεια χρήσης γης και τη μέθοδο πληρωμής μίσθωσης γης, οι διαδικασίες για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης, την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης και την αλλαγή της μεθόδου πληρωμής μίσθωσης γης πρέπει να εκτελούνται ταυτόχρονα, ώστε να διασφαλίζεται η ομοιομορφία στο πλαίσιο ενός ενιαίου σκοπού χρήσης γης, διάρκειας χρήσης γης και μεθόδου πληρωμής μίσθωσης γης, όπως ορίζεται από το νόμο.

Οι διαδικασίες για την υποδιαίρεση γης, την ενοποίηση και την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης θα αλλάξουν όταν τεθεί σε λειτουργία η νέα επαρχία Ντονγκ Νάι . (Ενδεικτική εικόνα: Άποψη της πόλης Μπιεν Χόα.)

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Nguyen Thi Hoang, δήλωσε ότι τον Οκτώβριο του 2024, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 63/2024/QD-UBND σχετικά με την ανάθεση εξουσιοδότησης έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και πιστοποιητικών ιδιοκτησίας για περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024 στην επαρχία. Κατά την περίοδο εφαρμογής, έχουν ολοκληρωθεί χιλιάδες περιπτώσεις υποδιαίρεσης γης, ενοποίησης και έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, συμβάλλοντας στη διασφάλιση των δικαιωμάτων των χρηστών γης.

Για την περαιτέρω διευκόλυνση των πολιτών και τη διασφάλιση της συνέπειας και της ομοιομορφίας στην εφαρμογή των κανονισμών περί γης σε ολόκληρη την επαρχία, η επαρχιακή ηγεσία ζήτησε τη συνεχή αναθεώρηση των κανονισμών που έχουν ήδη εκδοθεί από την επαρχία και πρότεινε προσαρμογές για να διασφαλιστεί η καταλληλότητά τους καθώς η επαρχία Ντονγκ Νάι τίθεται σε λειτουργία.

Το Επαρχιακό Γραφείο Κτηματολογίου επανεξετάζει και βελτιστοποιεί την οργανωτική του δομή και τη δομή των περιφερειακών παραρτημάτων του. Η πολιτική είναι ότι τα περιφερειακά παραρτήματα θα είναι υπεύθυνα για τις πρώην περιοχές σε επίπεδο περιφέρειας, αλλά με ανακατανομή αρμοδιοτήτων για να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία και η αποτελεσματική διεκπεραίωση των διαδικασιών για τους πολίτες.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/