Η επαρχία Hung Yen πρόκειται να δημοπρατήσει 81 οικόπεδα, με προκαταβολή μόνο 29 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Στις επόμενες 3 δημοπρασίες στο Hung Yen, ορισμένα οικόπεδα έχουν σχετικά χαμηλή συνολική αξία, ξεκινώντας από μόλις 147 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Ωστόσο, η ολοκλήρωση 5 γύρων υποχρεωτικών δημοπρασιών μπορεί να οδηγήσει σε δεκαπλάσια αύξηση της τιμής αυτών των οικοπέδων.

Στις 15 Δεκεμβρίου, η Sao Mai Joint Stock Auction Company θα δημοπρατήσει 20 οικόπεδα στην οικιστική περιοχή αρ. 6, στην κοινότητα Tong Phan, στην περιοχή Phu Cu. Αυτά τα οικόπεδα είναι όλα "προσαρμοσμένα στις ανάγκες" σε δύο επίπεδα επιφάνειας 100 τ.μ. και 110 τ.μ.

Όλα τα οικόπεδα έχουν την ίδια τιμή εκκίνησης 2,4 εκατομμύρια VND/m2. Έτσι, η συνολική αρχική αξία των οικοπέδων θα είναι 240 εκατομμύρια VND και 264 εκατομμύρια VND. Η αντίστοιχη προκαταβολή θα είναι 48 εκατομμύρια VND και 52 εκατομμύρια VND ανά οικόπεδο, αντίστοιχα.

Προσεχείς πλειστηριασμοί γης στην επαρχία Hung Yen. Γραφικά: Thanh Vu

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί με τη μορφή άμεσης ψηφοφορίας με ελάχιστο αριθμό 2 γύρων και μέγιστο αριθμό 3 γύρων. Η τιμή του πρώτου γύρου είναι 13 εκατομμύρια VND/m2. Ο δεύτερος και ο τρίτος γύρος θα είναι 500.000 VND/m2. Η προθεσμία υποβολής των εγγράφων προσφοράς είναι η 12η Δεκεμβρίου.

Στη συνέχεια, στις 22 Δεκεμβρίου, η επαρχία Hung Yen θα συνεχίσει να διοργανώνει τη δημοπρασία του δικαιώματος χρήσης 41 οικοπέδων στη νέα αγροτική κατοικημένη περιοχή της κοινότητας Pham Hong Thai (πρώην κοινότητα Da Trach), στην περιοχή Khoai Chau. Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 66 έως 142 τετραγωνικά μέτρα. Η τιμή εκκίνησης είναι μόνο 3 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο και 3,6 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο.

Με την παραπάνω τιμή, το οικόπεδο με τη χαμηλότερη συνολική αξία θα είναι περίπου 199 εκατομμύρια VND, ενώ το υψηλότερο είναι 484 εκατομμύρια VND. Η προκαταβολή κυμαίνεται από 39 έως 96 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Όπως και στην περιοχή Phu Cu, η δημοπρασία στην κοινότητα Pham Hong Thai θα έχει επίσης ελάχιστους 2 γύρους δημοπρασίας και μέγιστους 3 γύρους. Το βήμα τιμής για τους πρώτους 2 γύρους θα είναι 8 εκατομμύρια VND/m2. Για τον τρίτο γύρο, το βήμα τιμής θα είναι 100.000 VND/m2. Η προθεσμία υποβολής εγγράφων είναι η 19η Δεκεμβρίου.

Εκτός από τις δύο προαναφερθείσες συνεδρίες, η επαρχία Hung Yen διοργάνωσε επίσης δημοπρασία 20 οικοπέδων στις 23 Δεκεμβρίου. Πρόκειται για οικόπεδα που βρίσκονται στην κοινότητα Bao Khe, στο Quang Chau και στην περιοχή Minh Khai (πόλη Hung Yen). Η έκταση των οικοπέδων είναι αρκετά ποικίλη, από 92 έως 378 τ.μ.

Χάρη στη χαμηλή τιμή εκκίνησης, που κυμαίνεται από 1,5 έως 4,4 εκατομμύρια VND/τ.μ., η συνολική αξία των οικοπέδων δεν είναι πολύ υψηλή, με μέσο όρο περίπου 147 εκατομμύρια - 1,1 δισεκατομμύρια VND. Η αντίστοιχη προκαταβολή είναι μόνο από 29 έως 234 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί με άμεση ψηφοφορία σε ελάχιστους 3 γύρους και μέγιστους 5 γύρους. Το βήμα τιμής στους πρώτους 3 γύρους θα κυμαίνεται από 2,5 έως 7 εκατομμύρια VND/m2. Οι τελευταίοι 2 γύροι θα έχουν σταθερό βήμα τιμής 1 εκατομμυρίου VND/m2. Η προθεσμία υποβολής εγγράφων είναι η 20ή Δεκεμβρίου.

Προηγουμένως, στις 21 Νοεμβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Yen My πραγματοποίησε με επιτυχία δημοπρασία 50 οικόπεδων στο χωριό Hao Xuyen, στην κοινότητα Tan Lap. Εκ των οποίων, το οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή ήταν 110,76 εκατομμύρια VND/m2, 20 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η παραπάνω δημοπρασία έχει επίσης ελάχιστο 3 γύρους και μέγιστο 5 γύρους. Το βήμα τιμής για τους πρώτους 3 γύρους είναι 10 εκατομμύρια VND/m2, και για τους γύρους 4 και 5 είναι 5 εκατομμύρια VND/m2.

Σύμφωνα με τον δημοσιογράφο της Επενδυτικής Ηλεκτρονικής Εφημερίδας - Baodautu.vn, οι περισσότερες από τις διοργανώτριες επιχειρήσεις και τους συμμετέχοντες υποστηρίζουν τη δημοπρασία σε λιγότερους γύρους ή ακόμα και μόνο σε έναν γύρο. Αυτό θα εξοικονομήσει πολύ χρόνο στην οργάνωση, περιορίζοντας την κατάσταση αύξησης των τιμών ή συμπαιγνίας για μείωση των τιμών.

Ο επικεφαλής μιας εταιρείας δημοπρασιών γης δήλωσε ότι η τρέχουσα τιμή εκκίνησης διαφέρει πολύ από την πραγματική τιμή. Ως εκ τούτου, οι τοπικές αρχές έχουν ζητήσει πολλαπλούς γύρους δημοπρασιών για να φέρουν την τιμή που κέρδισε πιο κοντά στην τιμή της αγοράς, συμβάλλοντας στην αύξηση του τοπικού προϋπολογισμού.

«Προηγουμένως, μια δημοπρασία χρειαζόταν να διεξαχθεί μόνο σε 1-2 γύρους για να αναδειχθεί ο νικητής. Ήταν δύσκολο για τους συμμετέχοντες να κρίνουν τις προσφορές άλλων «ανταγωνιστών». Εκείνη την εποχή, ήταν αναγκασμένοι να προσφέρουν μια κατάλληλη τιμή από την αρχή. Από την άλλη πλευρά, οι πολλαπλοί γύροι δημοπρασιών έκαναν τους συμμετέχοντες διστακτικούς, με αποτέλεσμα οι συνεδρίες να πραγματοποιούνται όλη τη νύχτα», είπε.

Αυτή τη στιγμή, η Hung Yen αποτελεί «αστέρι» μεταξύ των επαρχιών που συνορεύουν με το Ανόι . Δεν πρόκειται μόνο για μια περιοχή με πολλές μεγάλες αστικές περιοχές από μεγάλους εγχώριους επενδυτές, αλλά και για έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό για ξένες επιχειρήσεις. Πιο πρόσφατα, η επαρχία απέκτησε ένα επιπλέον συγκρότημα 5 αστέρων ξενοδοχείων, γηπέδων γκολφ και οικιστικών περιοχών από την Trump Organization και την Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου αναμένεται να ανέλθει σε περίπου 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html