Υποβολή στην Εθνοσυνέλευση για την έκδοση 4 νόμων σχετικά με τη γη, οι οποίοι θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Αυγούστου.

Το απόγευμα της 19ης Ιουνίου, συνεχίζοντας την 7η σύνοδο, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ, εξουσιοδοτημένος από τον Πρωθυπουργό, παρουσίασε το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης, του Νόμου περί Ακινήτων και του Νόμου περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων.

Συνεπώς, η κυβέρνηση πρότεινε να επιτραπεί η έναρξη ισχύος τριών νόμων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων, δηλαδή του νόμου περί γης, του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων, από την 1η Αυγούστου, πέντε μήνες νωρίτερα από το ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης .

Δύο ρήτρες του άρθρου 200 και του άρθρου 210 του νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων προτείνεται να τεθούν σε ισχύ πρόωρα από την 1η Αυγούστου, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια και η αυστηρότητα κατά την παραλαβή εξασφαλίσεων από πιστωτικά ιδρύματα.

Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντανγκ Κουόκ Καν.

Η πρόωρη έναρξη ισχύος του νόμου περί γης θα ξεπεράσει τις ελλείψεις στην αποτίμηση της γης, την ανάκτηση, την αποζημίωση και την υποστήριξη της επανεγκατάστασης - οι οποίες αποτελούν τις αιτίες για τους οποίους οι αξιωματούχοι φοβούνται την ευθύνη, την αποφεύγουν και δεν τολμούν να την πράξουν, σύμφωνα με την κυβέρνηση .

Ταυτόχρονα, δημιουργήστε έναν νομικό διάδρομο, απελευθερώστε τους χερσαίους πόρους, προωθήστε την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και επιταχύνετε την υλοποίηση δημόσιων επενδύσεων και έργων κοινωνικής στέγασης.

Παρέχονται επίσης ευνοϊκότερες συνθήκες στις επιχειρήσεις και τα άτομα για την άσκηση των δικαιωμάτων χρήσης γης και την προστασία των δικαιωμάτων όσων ανακτώνται.

Κατά τη διάρκεια της αξιολόγησης, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, Βου Χονγκ Ταν, δήλωσε ότι ο οργανισμός υποστηρίζει την πρόταση της κυβέρνησης για την άμεση εφαρμογή των παραπάνω νόμων.

Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Βου Χονγκ Ταν.

Ωστόσο, σύμφωνα με την ελεγκτική υπηρεσία, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά περιεχόμενα που χρειάζονται λεπτομερή έγγραφα καθοδήγησης, επομένως συνιστάται στην κυβέρνηση να τα προετοιμάσει προσεκτικά, διασφαλίζοντας την πρόοδο και την ποιότητα των λεπτομερών εγγράφων καθοδήγησης.

Υπάρχουν απόψεις στον οργανισμό αξιολόγησης που προτείνουν στην κυβέρνηση να υπολογίσει προσεκτικά τον χρόνο έγκαιρης αποτελεσματικής προσαρμογής και το πόσο νωρίς, λαμβάνοντας πολύ προσεκτικά υπόψη δύο πτυχές.

Πρώτον, η επείγουσα ανάγκη προσαρμογής της ημερομηνίας έναρξης ισχύος του Νόμου από την 1η Αυγούστου. Δεύτερον, το επίπεδο εκπλήρωσης των προϋποθέσεων για τη διασφάλιση της εφαρμογής του Νόμου σε περίπτωση που ο Νόμος τεθεί σε ισχύ από την 1η Αυγούστου.

Ορισμένες γνώμες πρότειναν να εξεταστεί προσεκτικά η έναρξη ισχύος του νόμου νωρίς, όταν δεν έχουν εκδοθεί πλήρως λεπτομερείς κανονισμοί. Ορισμένες γνώμες πρότειναν να μην προσαρμοστεί ο χρόνος έναρξης ισχύος των Νόμων.

Η υπηρεσία επιθεώρησης επεσήμανε ότι, μέχρι τις 18 Ιουνίου, είχαν εκδοθεί μόνο 1/16 έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον νόμο περί γης. 7 έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον νόμο περί στέγασης και 4 έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον νόμο περί ακινήτων δεν είχαν εκδοθεί, επομένως ο κ. Thanh ζήτησε από την κυβέρνηση να υποβάλει σαφή αναφορά σχετικά με αυτό το περιεχόμενο.

Όσον αφορά τα τοπικά έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς το περιεχόμενο που ορίζεται στους νόμους, ο φάκελος του σχεδίου νόμου δεν περιέχει συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο, τις δυσκολίες και τα προβλήματα (εάν υπάρχουν) στη σύνταξη και δημοσίευση των εγγράφων εγκαίρως για την πρόωρη ημερομηνία έναρξης ισχύος των τεσσάρων νόμων.

Η Οικονομική Επιτροπή διαπίστωσε ότι η τροποποίηση των νόμων πέντε μήνες νωρίτερα θα δημιουργούσε μεγάλη πίεση στη διασφάλιση της προόδου και της ποιότητας των εγγράφων που πρέπει να εκδίδονται, ιδίως εκείνων που εκδίδονται από τις τοπικές αρχές.

Η Οικονομική Επιτροπή ανησυχεί για το γεγονός ότι οι τοπικές αρχές δεν μπορούν να ολοκληρώσουν τα έγγραφα καθοδήγησης για την εφαρμογή του νόμου, γι' αυτό και ζητά από την κυβέρνηση να παράσχει πρόσθετες εκθέσεις σχετικά με τα αποτελέσματα και την πρόοδο της σύνταξης και δημοσίευσης των τοπικών εγγράφων, και ταυτόχρονα να προβλέψει δυσκολίες, εμπόδια και την πιθανότητα αγωγών από επενδυτές και πολίτες σε περίπτωση καθυστερημένης δημοσίευσης ή κακής ποιότητας εγγράφων, προκειμένου να υπάρξουν κατάλληλες λύσεις .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html