Τέσσερις νόμοι σχετικά με τη γη θα υποβληθούν στην Εθνοσυνέλευση για ψήφιση, με ισχύ από την 1η Αυγούστου.

Το απόγευμα της 19ης Ιουνίου, συνεχίζοντας το πρόγραμμα της 7ης συνόδου, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ, εξουσιοδοτημένος από τον Πρωθυπουργό, παρουσίασε το σχέδιο νόμου που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης, του Νόμου περί Ακινήτων και του Νόμου περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων.

Συνεπώς, η κυβέρνηση προτείνει να επιτραπεί η έναρξη ισχύος τριών νόμων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων – του νόμου περί γης, του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων – από την 1η Αυγούστου, πέντε μήνες νωρίτερα από το ψήφισμα της Εθνοσυνέλευσης .

Δύο διατάξεις του άρθρου 200 και του άρθρου 210 του νόμου περί πιστωτικών ιδρυμάτων προτείνονται να τεθούν σε ισχύ πρόωρα από την 1η Αυγούστου, ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια και η αυστηρότητα κατά την παραλαβή εξασφαλίσεων από πιστωτικά ιδρύματα.

Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντανγκ Κουόκ Καν.

Η πρόωρη έναρξη ισχύος του νόμου περί γης θα αντιμετωπίσει τις ελλείψεις στην αποτίμηση της γης, την απόκτηση, την αποζημίωση και την υποστήριξη επανεγκατάστασης – οι οποίες αποτελούν τις βασικές αιτίες του φόβου των αξιωματούχων για την ανάληψη ευθυνών, την αποφυγή των καθηκόντων τους και την διστακτικότητα να ενεργήσουν, σύμφωνα με την αξιολόγηση της κυβέρνησης .

Ταυτόχρονα, δημιουργεί ένα νομικό πλαίσιο, απελευθερώνει τους χερσαίους πόρους, προωθεί την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και επιταχύνει την υλοποίηση δημόσιων επενδυτικών έργων και έργων κοινωνικής στέγασης.

Παρέχονται επίσης ευνοϊκότερες συνθήκες στις επιχειρήσεις και τους πολίτες για την άσκηση των δικαιωμάτων χρήσης γης και την προστασία των δικαιωμάτων όσων η γη τους απαλλοτριώνεται.

Κατά τη διάρκεια της αναθεώρησης, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, Βου Χονγκ Ταν, δήλωσε ότι η επιτροπή υποστηρίζει την πρόταση της κυβέρνησης για την ταχεία εφαρμογή αυτών των νόμων.

Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Βου Χονγκ Ταν.

Ωστόσο, σύμφωνα με την αρμόδια αρχή, πολλές πτυχές εξακολουθούν να απαιτούν λεπτομερή έγγραφα καθοδήγησης· ως εκ τούτου, η κυβέρνηση καλείται να προετοιμαστεί διεξοδικά και να διασφαλίσει την πρόοδο και την ποιότητα αυτών των λεπτομερών εγγράφων καθοδήγησης.

Ορισμένα μέλη του εξεταστικού οργάνου πρότειναν στην κυβέρνηση να εξετάσει προσεκτικά το χρονοδιάγραμμα και την έκταση της έγκαιρης εφαρμογής της προσαρμογής, λαμβάνοντας υπόψη δύο πτυχές με τη μέγιστη προσοχή.

Πρώτον, ο επείγων χαρακτήρας και η αναγκαιότητα προσαρμογής της ημερομηνίας έναρξης ισχύος του Νόμου στην 1η Αυγούστου. Δεύτερον, ο βαθμός στον οποίο πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη διασφάλιση της εφαρμογής του Νόμου σε περίπτωση που ο Νόμος τεθεί σε ισχύ από την 1η Αυγούστου.

Ορισμένες απόψεις προτείνουν να εξεταστεί προσεκτικά η έγκαιρη εφαρμογή των νόμων πριν από την έκδοση όλων των λεπτομερών κανονισμών. Άλλες προτείνουν να μην προσαρμόζονται οι ημερομηνίες έναρξης ισχύος των νόμων.

Η αρμόδια αρχή επισήμανε ότι, μέχρι τις 18 Ιουνίου, είχε εκδοθεί μόνο 1 από τα 16 έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον νόμο περί γης. 7 έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον νόμο περί στέγασης και 4 έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον νόμο περί ακινήτων δεν είχαν ακόμη εκδοθεί. Ως εκ τούτου, ο κ. Thanh ζήτησε από την κυβέρνηση να παράσχει σαφή έκθεση σχετικά με το θέμα αυτό.

Δεδομένου ότι οι τοπικοί κανονισμοί περιγράφουν λεπτομερώς το περιεχόμενο που ορίζεται στους νόμους, ο φάκελος του σχεδίου νόμου δεν περιλαμβάνει συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο, τις δυσκολίες και τα εμπόδια (εάν υπάρχουν) στη σύνταξη και έκδοση των εγγράφων εγκαίρως για τις πρώιμες ημερομηνίες έναρξης ισχύος των τεσσάρων νόμων.

Η Οικονομική Επιτροπή αναγνωρίζει ότι η τροποποίηση της ημερομηνίας έναρξης ισχύος των νόμων πέντε μήνες νωρίτερα θα δημιουργούσε σημαντική πίεση στη διασφάλιση της προόδου και της ποιότητας των εγγράφων που πρέπει να εκδίδονται, ιδίως εκείνων που εκδίδονται από τις τοπικές αρχές.

Η Οικονομική Επιτροπή ανησυχεί ότι οι τοπικές αρχές ενδέχεται να μην είναι σε θέση να ολοκληρώσουν τα έγγραφα καθοδήγησης για την εφαρμογή του νόμου και, ως εκ τούτου, ζητά από την Κυβέρνηση να υποβάλει συμπληρωματική έκθεση σχετικά με τα αποτελέσματα και την πρόοδο της σύνταξης και έκδοσης τοπικών εγγράφων. Θα πρέπει επίσης να προβλέψει τις δυσκολίες, τα εμπόδια και τα πιθανά παράπονα από επενδυτές και πολίτες σε περίπτωση καθυστερήσεων στην έκδοση ή εάν η ποιότητα των εγγράφων δεν είναι εγγυημένη, προκειμένου να αναπτυχθούν κατάλληλες λύσεις .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html