Η Κίνα ανακοινώνει νέα φορολογική πολιτική για τη στήριξη της αγοράς ακινήτων

Το Υπουργείο Οικονομικών της Κίνας δήλωσε ότι τα φορολογικά κίνητρα θα προσαρμοστούν ώστε να στηρίξουν έντονα τη ζήτηση για στέγαση, ενώ παράλληλα θα μετριάσουν το οικονομικό βάρος για τις επιχειρήσεις ακινήτων.

Εργοτάξιο κατασκευής πολυκατοικίας στο Xi'an, επαρχία Shaanxi, Κίνα - Φωτογραφία: KYODO/TTXVN

Στις 13 Νοεμβρίου, η κινεζική κυβέρνηση ανακοίνωσε μια σειρά από νέες φορολογικές πολιτικές για την αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων που αντιμετωπίζει δυσκολίες.

Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν τη μείωση του φόρου μεταβίβασης και του φόρου προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) στις οικιστικές συναλλαγές.

Το Υπουργείο Οικονομικών της Κίνας δήλωσε ότι τα φορολογικά κίνητρα θα προσαρμοστούν ώστε να στηρίξουν έντονα τη ζήτηση για στέγαση, ενώ παράλληλα θα μετριάσουν το οικονομικό βάρος για τις επιχειρήσεις ακινήτων, ανέφερε το κρατικό ραδιοτηλεοπτικό δίκτυο CCTV.

Σύμφωνα με τις νέες πολιτικές, που τίθενται σε ισχύ από την 1η Δεκεμβρίου, η κυβέρνηση θα επιβάλει φόρο μεταβίβασης 1% σε κατοικίες με εμβαδόν έως 140 τετραγωνικά ^μέτρα , αντί για τα 90 τετραγωνικά ^μέτρα που είναι σήμερα.

Προηγουμένως, οι κατοικίες με εμβαδόν μεγαλύτερο από 90 τετραγωνικά ^μέτρα υπόκεινταν σε φόρο έως και 3%.

Επιπλέον, ο φόρος μεταβίβασης στις δεύτερες κατοικίες σε τέσσερις μεγάλες πόλεις όπως το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σεντζέν θα προσαρμοστεί ώστε να ευθυγραμμιστεί με άλλες περιοχές σε όλη τη χώρα, εφαρμόζοντας έναν ενιαίο φορολογικό συντελεστή 1% για όσους αγοράζουν την πρώτη ή τη δεύτερη κατοικία τους, με μέγιστη επιφάνεια 140 τετραγωνικά ^μέτρα .

Επίσης, βάσει αυτών των μέτρων, ο συντελεστής φόρου προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) επί της γης θα μειωθεί κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες σε εθνικό επίπεδο.

Τα φυσικά πρόσωπα θα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ κατά την πώληση κατοικίας που κατέχουν για περισσότερα από δύο χρόνια, κάτι που ισχύει για μεγάλες πόλεις όπως το Πεκίνο, η Σαγκάη, η Γκουανγκζού και η Σεντζέν.

Εκτός από τα φορολογικά μέτρα, η Κίνα έχει επίσης εφαρμόσει ένα ευρύ φάσμα πολιτικών οικονομικής στήριξης, όπως η μείωση των επιτοκίων και η άρση των περιορισμών στις αγορές κατοικιών.

Η κυβέρνηση έχει επίσης μειώσει τις απαιτήσεις προκαταβολής για τις συναλλαγές στέγασης στο 15% και έχει χαλαρώσει τις απαιτήσεις αγοράς κατοικίας.

Τις τελευταίες δύο δεκαετίες, η αγορά ακινήτων της Κίνας έχει συμβάλει σημαντικά στο ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ), αντιπροσωπεύοντας περίπου το 25%.

Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, ο κλάδος έχει αντιμετωπίσει μια απότομη πτώση, καθώς οι επιχειρήσεις ακινήτων παλεύουν με το χρέος, ενώ η κυβέρνηση στοχεύει σε αύξηση του ΑΕΠ περίπου 5% φέτος.

Σε απάντηση, η Κίνα ανακοίνωσε μια σειρά μέτρων στήριξης, συμπεριλαμβανομένης της δέσμευσης για πίστωση άνω των 500 δισεκατομμυρίων δολαρίων για ημιτελή έργα στέγασης.

Πηγή: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm