Η αύξηση των τιμών των δομικών υλικών επιβαρύνει σημαντικά τα κατασκευαστικά έργα.

Η απότομη αύξηση των τιμών των υλικών από την αρχή του έτους οδήγησε σε σημαντική αύξηση του κόστους εισροών για κατασκευαστικά έργα, επηρεάζοντας άμεσα την πρόοδο και τα σχέδια εκταμίευσης κεφαλαίου.

Η άμμος είναι ένα από τα δομικά υλικά του οποίου η τιμή αυξάνεται ραγδαία και η προσφορά του είναι περιορισμένη.

Από την αρχή του έτους, οι τιμές πολλών βασικών δομικών υλικών, όπως ο χάλυβας, το τσιμέντο, η άμμος και η πέτρα, έχουν καταγράψει απότομες αυξήσεις, προκαλώντας σημαντικές επιπτώσεις στην πρόοδο των κατασκευών και στις δυνατότητες πληρωμής σε πολλά κατασκευαστικά έργα σε εθνικό επίπεδο.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, η τιμή του χάλυβα κατασκευών έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο περίπου 12-15% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024, ενώ η τιμή του τσιμέντου έχει αυξηθεί κατά 8-10% και της άμμου κατασκευών κατά περισσότερο από 20% σε ορισμένες περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι και το Μπιν Ντουόνγκ . Αυτή η εξέλιξη έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του κόστους εισροών για κατασκευαστικά έργα, επηρεάζοντας άμεσα την πρόοδο και το σχέδιο εκταμίευσης.

Η ραγδαία και ασταθής αύξηση των τιμών των δομικών υλικών προκαλεί σε πολλούς επενδυτές και εργολάβους κατασκευών δυσκολίες στην εξισορρόπηση των οικονομικών και στην υλοποίηση των έργων σύμφωνα με το σχέδιο. Πολλές συμβάσεις αναγκάστηκαν να προσαρμόσουν τα χρονοδιαγράμματα ή ακόμη και να ανασταλούν προσωρινά εν αναμονή των ενημερωμένων τιμών μονάδας.

Ο κ. Nguyen Van Hung, διευθυντής μιας κατασκευαστικής εταιρείας στο Ανόι, δήλωσε ότι το τρέχον κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί κατά περίπου 15-20% σε σύγκριση με τις αρχικές εκτιμήσεις. Χωρίς μηχανισμό προσαρμογής τιμών ή έγκαιρη υποστήριξη, θα είναι πολύ δύσκολο για τις επιχειρήσεις να ολοκληρώσουν τα έργα εντός του χρονοδιαγράμματος. Αυτή η κατάσταση επηρεάζει ιδιαίτερα τα έργα που χρησιμοποιούν κεφάλαια του κρατικού προϋπολογισμού και κεφάλαια δημόσιων επενδύσεων.

Ορισμένες τοπικές αρχές έχουν επίσης αναφέρει ότι, λόγω της αργής προσαρμογής των τιμών μονάδας, πολλά έργα έχουν καθυστερήσει κατά 1-3 μήνες, επηρεάζοντας τα σχέδια εκταμίευσης και την αποτελεσματικότητα της αξιοποίησης του επενδυτικού κεφαλαίου.

Σε απάντηση σε αυτή την κατάσταση, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητά από τις τοπικές αρχές να ενημερώσουν άμεσα τους δείκτες τιμών κατασκευών και να ενισχύσουν τον έλεγχο της αγοράς δομικών υλικών, καταπολεμώντας την κερδοσκοπία και τη χειραγώγηση των τιμών. Το Υπουργείο Οικονομικών συντονίζει και διερευνά επίσης μηχανισμούς για την προσαρμογή των εκτιμήσεων του προϋπολογισμού σύμφωνα με τις διακυμάνσεις των τιμών της αγοράς.

Οι ειδικοί προβλέπουν ότι εάν οι τιμές των δομικών υλικών συνεχίσουν να παραμένουν υψηλές ή να αυξηθούν περαιτέρω τους τελευταίους μήνες του έτους, πολλά βασικά έργα κινδυνεύουν με καθυστερήσεις, επηρεάζοντας τους στόχους ανάπτυξης υποδομών, την προσέλκυση επενδύσεων και την οικονομική ανάπτυξη της χώρας.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, υπάρχουν αρκετοί κύριοι λόγοι για την απότομη αύξηση της τιμής των οικοδομικών τούβλων - και των δομικών υλικών γενικότερα - στο Βιετνάμ πρόσφατα. Πρώτον, το κόστος των εισροών έχει αυξηθεί σημαντικά. Οι τιμές των πρώτων υλών όπως η άμμος, η πέτρα, ο άνθρακας, η σκωρία και ο πηλός έχουν κλιμακωθεί: οι τιμές της άμμου έχουν αυξηθεί κατά περίπου 10% σε σύγκριση με το τέλος του 2024 (140.000 - 400.000 VND/m3), και οι τιμές της πέτρας και του άνθρακα έχουν επίσης αυξηθεί απότομα. Η τιμή της σκωρίας που χρησιμοποιείται για την όπτηση κλιβάνων τούβλων έχει αυξηθεί κατά 40-50% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος...

Επιπλέον, το κόστος ενέργειας και μεταφοράς παραμένει υψηλό. Οι αυξανόμενες τιμές της βενζίνης, του ηλεκτρικού ρεύματος και του φυσικού αερίου (που επηρεάζουν την παραγωγή τσιμέντου και τούβλων) έχουν αυξήσει σημαντικά το κόστος μεταφοράς υλικών. Σε απομακρυσμένες περιοχές όπως το Ντακ Νονγκ, το κόστος μεταφοράς άμμου έχει αυξηθεί δύο έως τρεις φορές λόγω των μεγάλων αποστάσεων. Εν τω μεταξύ, η προσφορά είναι περιορισμένη.

Λόγω των αυστηρότερων περιβαλλοντικών κανονισμών για την εξόρυξη άμμου, πέτρας και αργίλου, ορισμένα ορυχεία αναγκάστηκαν ακόμη και να σταματήσουν τη λειτουργία τους. Για να μην αναφέρουμε τις ζημιές από φυσικές καταστροφές όπως καταιγίδες και πλημμύρες (για παράδειγμα, μετά τον τυφώνα Γιάγκι), οι οποίες έχουν επίσης προκαλέσει τη μείωση της παραγωγικής ικανότητας ή το κλείσιμο πολλών εργοστασίων τούβλων. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για παραδοσιακά ψημένα τούβλα παραμένει υψηλή, ενώ η προσφορά έχει μειωθεί ελαφρώς.

Παραγωγή τσιμέντου στην La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Ένας άλλος παράγοντας είναι η αύξηση της ζήτησης από δημόσιες επενδύσεις και την αγορά ακινήτων. Από τις αρχές του 2025 μέχρι σήμερα, έχει ξεκινήσει μια σειρά από έργα υποδομών, κοινωνικής στέγασης και βασικών έργων μεταφορών, με αποτέλεσμα την αύξηση της ζήτησης για υλικά. Η αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει μετά από τροποποιήσεις στον Νόμο περί Γης, στον Νόμο περί Στέγασης και στον Νόμο περί Ακινήτων, σε συνδυασμό με την επέκταση των δημόσιων επενδύσεων, με αποτέλεσμα η συνολική ζήτηση να υπερβεί κατά πολύ την προσφορά.

Στην αγορά, η κερδοσκοπία, η συσσώρευση και η χειραγώγηση των τιμών έχουν επίσης σημαντικό αντίκτυπο. Σε ορισμένες περιοχές (Ντα Νανγκ), η κερδοσκοπία και η συσσώρευση έχουν οδηγήσει σε παράλογες αυξήσεις των τιμών για την άμμο και τα τούβλα. Ο πρωθυπουργός αναγκάστηκε μάλιστα να ζητήσει από την αστυνομία να διερευνήσει και να χειριστεί αυτή τη χειραγώγηση της αγοράς.

Συγκεκριμένα, στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 85/CĐ-TTg σχετικά με την ενίσχυση των μέτρων για τη διαχείριση και τη σταθεροποίηση των τιμών των δομικών υλικών, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh έδωσε εντολή στον Υπουργό Κατασκευών να επανεξετάσει, να κατευθύνει και να καθοδηγήσει επειγόντως τις τοπικές αρχές ώστε να επανεξετάσουν, να αξιολογήσουν και να συνοψίσουν τη ζήτηση για δομικά υλικά στις περιοχές τους· να συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για να καθοδηγήσει και να κατευθύνει τις τοπικές αρχές στον σχεδιασμό, τον εντοπισμό ορυχείων, πηγών εφοδιασμού, χωρητικότητας και δυνατοτήτων εφοδιασμού, ώστε να διασφαλιστεί η ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, και να αντιμετωπίσει άμεσα τις δυσκολίες και τα εμπόδια, ιδίως τις τοπικές ελλείψεις σε κάθε περιοχή, τοποθεσία και σε εθνικό επίπεδο.

Ταυτόχρονα, ο Υπουργός Βιομηχανίας και Εμπορίου έδωσε εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες διαχείρισης της αγοράς να ενισχύσουν τους ελέγχους, να εντοπίσουν και να αντιμετωπίσουν άμεσα πράξεις κερδοσκοπίας, συσσώρευσης και παράλογων αυξήσεων τιμών, καθώς και να αντιμετωπίσουν σχολαστικά τα δομικά υλικά άγνωστης προέλευσης, τα παραποιημένα προϊόντα, τα προϊόντα απομίμησης και τα προϊόντα κατώτερης ποιότητας.

Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας έχει την ευθύνη να ηγείται και να συντονίζει με τις αρμόδιες υπηρεσίες για τη διερεύνηση και την αυστηρή αντιμετώπιση οργανισμών και ατόμων που χειραγωγούν την αγορά, κερδοσκοπούν για κέρδος στην παραγωγή και τις επιχειρήσεις δομικών υλικών, καθώς και όσων καλύπτουν, προστατεύουν, εμπλέκονται σε διαφθορά ή αγνοούν την επανάληψη παραβιάσεων χωρίς διεξοδικό χειρισμό.

Από την άλλη πλευρά, οι επιπτώσεις από τις παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού, όπως οι διεθνείς διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα, η αύξηση του κόστους μεταφοράς λόγω της κρίσης πετρελαίου και φυσικού αερίου και οι γεωπολιτικές εντάσεις, συμβάλλουν επίσης στο αυξημένο κόστος εισαγωγής πρώτων υλών.

Παράλληλα με την επίδραση καιρικών παραγόντων όπως οι καταιγίδες και οι πλημμύρες, οι ασυνήθιστες καιρικές συνθήκες μπορούν να διαταράξουν την παραγωγή και τη μεταφορά τούβλων, προκαλώντας ελλείψεις και αυξάνοντας τις τιμές. Ψυχολογικοί παράγοντες παίζουν επίσης σημαντικό ρόλο. Η θέρμανση της αγοράς ακινήτων, με τους ανθρώπους να τείνουν να χτίζουν ή να ανακαινίζουν τα σπίτια τους, δημιουργεί μεγαλύτερη επιθυμία για αγορά τούβλων, συμβάλλοντας στην αύξηση των τιμών των τούβλων ειδικότερα και των οικοδομικών υλικών γενικότερα.

Πολλά έργα, επιχειρήσεις και άτομα στην επαρχία Σον Λα, επηρεαζόμενα από την αύξηση των τιμών των δομικών υλικών, αντιμετωπίζουν δυσκολίες καθώς οι τιμές αυξάνονται, ενώ η προσφορά αντιμετωπίζει τοπικές ελλείψεις, επηρεάζοντας τα σχέδια και την πρόοδο της κατασκευής, ενώ παράλληλα συνεπάγεται περιττά έξοδα.

Σύμφωνα με τον Dao Tai Tue, Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών του Son La, συνολικά, η προσφορά δομικών υλικών στην επαρχία καλύπτει ουσιαστικά τη ζήτηση. Ωστόσο, ο κύριος λόγος για την τοπική έλλειψη είναι το χαμηλό ποσοστό αδειοδοτημένων μεταλλευτικών εργασιών. Επί του παρόντος, μόνο 38 από τα 162 ορυχεία στην επαρχία έχουν αδειοδοτηθεί και λειτουργούν, αντιπροσωπεύοντας μόλις το 23% του εγκεκριμένου σχεδίου. Αυτή η αναλογία έχει προκαλέσει ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, ειδικά για χώμα επίχωσης, πέτρα και άμμο κατασκευών σε ορισμένες τοποθεσίες.

Σύμφωνα με τον κ. Tue, η τρέχουσα διαδικασία αδειοδότησης για την εξόρυξη κοινών δομικών υλικών περιλαμβάνει πολλά βήματα και είναι χρονοβόρα, προκαλώντας δυσκολίες στις επιχειρήσεις και καθυστερώντας την έναρξη λειτουργίας των ορυχείων. Αυτές είναι σημαντικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν τόσο οι κρατικοί φορείς διαχείρισης όσο και οι επιχειρήσεις.

Ομοίως, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι απέστειλε επίσης το έγγραφο αριθ. 3873/UBND-ĐT στο Υπουργείο Κατασκευών, ζητώντας άμεση καθοδήγηση σχετικά με τις μεθόδους έρευνας και τις προσαρμογές των τιμών για την άμβλυνση των δυσκολιών για τα έργα δημόσιων επενδύσεων.

Οι έρευνες δείχνουν ότι από τις αρχές του δεύτερου τριμήνου του 2025 μέχρι σήμερα, οι τιμές βασικών δομικών υλικών όπως ο χάλυβας, το τσιμέντο, η άμμος και η πέτρα έχουν αυξηθεί απότομα, με ορισμένα είδη να έχουν αυξηθεί κατά 15-25% σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Η αγορά έχει επίσης καταγράψει έλλειψη οικοδομικής άμμου σε πολλές περιοχές του Βορρά, αναγκάζοντας τους εργολάβους να σταματήσουν τις κατασκευές ή να προσαρμόσουν τα χρονοδιαγράμματα.

Σε πολλά βασικά έργα στο Ανόι, όπως ο Περιφερειακός Δρόμος 4, το έργο ανακαίνισης της Δυτικής Λίμνης και ο δρόμος που συνδέει τις περιοχές Gia Lam και Dong Anh, πολλά πακέτα συμβάσεων έχουν επηρεαστεί σοβαρά. Ορισμένοι εργολάβοι έχουν αναφέρει ότι οι εκτιμήσεις κόστους που καταρτίστηκαν στις αρχές του 2024 δεν είναι πλέον σύμφωνες με τις πραγματικές τιμές, γεγονός που οδηγεί σε κίνδυνο μεγάλων απωλειών ή ακόμη και εγκατάλειψης των έργων – η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέφερε ως παράδειγμα.

Οι ειδικοί στον κατασκευαστικό τομέα προειδοποιούν ότι εάν οι τιμές των υλικών συνεχίσουν να αυξάνονται ανεξέλεγκτα και χωρίς μηχανισμό έγκαιρης ενημέρωσης, τα έργα δημοσίων επενδύσεων όχι μόνο θα καθυστερήσουν αλλά και θα επηρεαστούν ως προς την εκταμίευση, εμποδίζοντας έτσι την τοπική οικονομική ανάπτυξη.

Η αύξηση των τιμών των δομικών υλικών δεν αποτελεί μόνο τεχνικό πρόβλημα, αλλά και πολιτική πρόκληση που απαιτεί ταχεία δράση τόσο από τις κεντρικές όσο και από τις τοπικές αρχές. Συστάσεις όπως αυτή του Ανόι, εάν δεν αντιμετωπιστούν άμεσα, θα προκαλέσουν στασιμότητα σε πολλά δημόσια έργα - μια απαράδεκτη κατάσταση κατά τη διάρκεια αυτής της κρίσιμης περιόδου εκταμίευσης δημόσιων επενδύσεων.

bnews.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html