Οι παραβάσεις που σημειώθηκαν στην Southern Food Corporation (Vinafood 2) σχετικά με την προνομιακή δημόσια γη στην οδό Nguyen Du 33 και στην οδό Chu Manh Trinh 34 - 36 - 42 (Ben Nghe Ward, District 1) ανακαλύφθηκαν πριν από πολύ καιρό. Το VietNamNet είχε πολλά άρθρα που αντικατόπτριζαν ότι, μέχρι στιγμής, η ερευνητική υπηρεσία έχει κινήσει την υπόθεση και έχει ασκήσει δίωξη στους κατηγορούμενους για να επεκτείνει την έρευνα.
Πώληση δημόσιας γης σε χαμηλές τιμές σε κοινοπραξίες «αυλής»
Πρόσφατα, η Υπηρεσία Ερευνών Ασφαλείας - Αστυνομία της πόλης Χο Τσι Μινχ άσκησε δίωξη κατά του κ. Dinh Truong Chinh (49 ετών, πρώην Διευθυντή της Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) και του κ. Huynh The Nang (64 ετών, πρώην Γενικού Διευθυντή της Vinafood 2) σχετικά με παραβάσεις που σημειώθηκαν στην προαναφερθείσα γη υψηλής ποιότητας, προκαλώντας ιδιαίτερα σοβαρές ζημίες στο Δημόσιο. Ποιος είναι λοιπόν ο ρόλος του κ. Dinh Truong Chinh σε αυτήν την υπόθεση;
Ο κ. Dinh Truong Chinh είναι γνωστός ως μεγιστάνας ακινήτων. Το 2006, ο κ. Dinh Truong Chinh ίδρυσε την Viet Han Company, με έδρα το Ανόι , και είναι Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενικός Διευθυντής. Η Viet Han, υπό την ηγεσία του κ. Dinh Truong Chinh (από το 2006 έως τον Οκτώβριο του 2016), έχει υλοποιήσει μια σειρά από έργα στον τομέα των ακινήτων από Βορρά έως Νότο.
Πριν αποχωρήσει από τον ηγετικό ρόλο του Βιετ Χαν, ο κ. Ντιν Τρουόνγκ Τσινχ εντάχθηκε και έγινε Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ανώνυμης Εταιρείας Ανάπτυξης και Εμπορίας Κατοικιών της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HDTC) όταν η εταιρεία μετοχοποιήθηκε στο τέλος του 2015. Στις 31 Δεκεμβρίου 2022, ο κ. Τσινχ κατέχει το 26,45% των μετοχών της HDTC - μιας εταιρείας που υλοποιεί πολλά μεγάλα έργα ακινήτων και κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ.
Πριν από την εξέλιξη της δίωξης του κ. Dinh Truong Chinh σε σχέση με την υπόθεση Vinafood 2, η HDTC εξέδωσε πρόσφατα δήλωση που επιβεβαίωνε ότι ο κ. Dinh Truong Chinh κατέχει επί του παρόντος το 30% του καταστατικού κεφαλαίου και είναι ένας από τους μετόχους της εταιρείας.
Σύμφωνα με το Διοικητικό Συμβούλιο, στις 27 Οκτωβρίου, το Διοικητικό Συμβούλιο και το Συμβούλιο Εποπτών της εταιρείας συναντήθηκαν για να προετοιμάσουν το προσωπικό, τον λειτουργικό εξοπλισμό και την εκτέλεση των εργασιών... και επιβεβαίωσαν ότι η δίωξη του κ. Dinh Truong Chinh δεν θα επηρεάσει κανέναν μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό προσανατολισμό και την κανονική λειτουργία της εταιρείας στο εγγύς μέλλον.
Επιστρέφοντας στην περίπτωση της «μεταμόρφωσης» γηπέδων υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με τα αρχεία, τα οικόπεδα στην οδό Nguyen Du 33 και στην οδό Chu Manh Trinh 34 - 36 - 42 (περιφέρεια Ben Nghe, Περιοχή 1) έχουν συνολική έκταση 6.274,5 τετραγωνικά μέτρα, αποτελούν κρατικά περιουσιακά στοιχεία και έχουν παραχωρηθεί στην Vinafood 2 για διαχείριση και χρήση από το 1975 μέχρι σήμερα. Η Vinafood 2 χρησιμοποιεί τη γη για τη στέγαση των στελεχών και των υπαλλήλων της.
Η γη έλαβε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ στην Vinafood 2 το 2010.
Ωστόσο, από το 2008, η προνομιακή γη έχει εγκριθεί κατ' αρχήν για ένα έργο ξενοδοχείου υψηλής ποιότητας - κτίριο γραφείων και εμπορικό κέντρο προς μίσθωση. Εκείνη την εποχή, η αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης και η αξία των κατασκευαστικών εργασιών στη γη, που υπολογίστηκαν από ορισμένους κρατικούς φορείς διαχείρισης, ως βάση για την καταβολή τελών μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης, ήταν πάνω από 633 δισεκατομμύρια VND.
Το 2015, η Vinafood 2 πραγματοποίησε συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου των μελών και εξέδωσε ψήφισμα με το οποίο συμφωνούσε στην πολιτική συνεργασίας με την Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, με τον κ. Dinh Truong Chinh ως Διευθυντή και νόμιμο εκπρόσωπο.
Τα δύο μέρη συμφώνησαν να ιδρύσουν μια διμελή ΕΠΕ για την υλοποίηση του έργου, την Viet Han Saigon Company, με κεφάλαιο ιδρυτικού κεφαλαίου 800 δισεκατομμυρίων VND. Εκ των οποίων, η Vinafood 2 συνεισέφερε το 20% της συνολικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων της γης και ένα μέρος της αξίας των δικαιωμάτων χρήσης γης. Η Viet Han Company συνεισέφερε το 80% σε μετρητά.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τουλάχιστον δύο μονάδες πρότειναν να συμμετάσχουν στο έργο, αλλά η Vinafood δεν οργάνωσε διαγωνισμό, αλλά διόρισε την εταιρεία του μεγιστάνα Dinh Truong Chinh.
Επιπλέον, το 2015, η αξία της γης εξακολουθούσε να υπολογίζεται σε περισσότερα από 633 δισεκατομμύρια VND όπως και το 2008.
Στο ψήφισμα και σε πολλά έγγραφα που η Vinafood 2 ανέφερε και εξήγησε στο Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης, στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, καθώς και σε άλλους φορείς διαχείρισης, η Vinafood 2 θα εκποιήσει το 20% της κεφαλαιακής της εισφοράς στην διμελή LLC μετά την έγκριση του έργου και η εν λόγω κοινοπραξία δεσμεύεται να επαναγοράσει το μετοχικό κεφάλαιο, όχι χαμηλότερα από την αρχική τιμή κεφαλαιακής εισφοράς.
Έτσι, η Vinafood 2 είχε ένα σχέδιο για την εκποίηση κεφαλαίου πριν από τη συμφωνία συνεργασίας και αυτή η εκποίηση πραγματοποιήθηκε γρήγορα τον Δεκέμβριο του 2015. Η Κυβερνητική Επιθεώρηση επεσήμανε ότι επρόκειτο για ένα τέχνασμα για την πώληση φθηνά κρατικής γης υψηλής ποιότητας στον ιδιωτικό τομέα, ζητώντας πολιτικές και έργα για την αξιοποίηση της δημόσιας γης, στη συνέχεια συνεισφέροντας κεφάλαια, συνεργαζόμενη με εξωτερικούς εταίρους και η τελική πράξη ήταν η εκποίηση.
Τα «τζιτζίκια» δεν μπορούν… να βγάλουν τα κελύφη τους.
Εκτός από την πώληση δημόσιας γης στον ιδιωτικό τομέα σε χαμηλές τιμές όπως παραπάνω, η Vinafood 2 προκάλεσε και άλλες σοβαρές ζημίες στο Δημόσιο.
Συγκεκριμένα, στην απόφαση του συμβουλίου μελών της Vinafood 2 και στις εκθέσεις, αναφέρεται ότι η αποζημίωση και το κόστος μετεγκατάστασης για 34 νοικοκυριά που ζούσαν στη γη καταβλήθηκαν από την διμελή ΕΠΕ. Αλλά τον Οκτώβριο του 2015, η Vinafood 2 εξέδωσε απόφαση με μια περίεργη ανταλλαγή, όταν το κόστος αποζημίωσης και μετεγκατάστασης ύψους 68 δισεκατομμυρίων VND αφαιρέθηκε από τα περιουσιακά στοιχεία του Τμήματος Διαχείρισης Δημόσιας Περιουσίας - Υπουργείο Οικονομικών .
Αξίζει να αναφερθεί ότι μετά την εκποίηση της Vinafood 2, η παραπάνω προνομιακή γη άλλαξε ιδιοκτησία... ιλιγγιωδώς.
Συγκεκριμένα, λίγους μήνες μετά την αποχώρηση της Vinafood 2 από την κοινοπραξία, η παραπάνω χρυσή γη διαφημίστηκε ως το έργο του ξενοδοχείου Goldmark Premium - συγκροτήματος γραφείων και πολυτελών διαμερισμάτων.
Εκείνη την εποχή, εντός της Viet Han Company, εμφανίστηκε μια επιχειρηματίας της 9X, η οποία κατείχε το 99% των μετοχών. Ένα μήνα αργότερα, με τη μεταβίβαση των μετοχών από την επιχειρηματία της 9X, η Winter Real Estate Joint Stock Company - VID, με έδρα το Ανόι, κατείχε το 99% των μετοχών της Viet Han Saigon.
Στις αρχές του 2017, η «χρυσή γη» συνέχισε να αλλάζει ιδιοκτήτες όταν εμφανίστηκαν δύο νέες εταιρείες, οι οποίες κατείχαν το 100% των μετοχών: η BOB Investment Joint Stock Company και η Saigon Demensions Joint Stock Company (και οι δύο με έδρα το ίδιο κτίριο στην οδό Nguyen Hue, στην περιοχή Ben Nghe, στην περιοχή 1). Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δύο νέες εταιρείες που ελέγχουν το έργο έχουν και οι δύο τον ηγετικό ρόλο της προαναφερθείσας επιχειρηματία 9X.
Στη συνέχεια, υπήρχαν πληροφορίες ότι η προνομιακή γη έπεσε στα χέρια μιας μεγάλης εταιρείας ακινήτων.
Από καταγγελίες νοικοκυριών, τα οποία ήταν μέλη του προσωπικού της Vinafood 2, η Κυβερνητική Επιθεώρηση παρενέβη και ανακάλυψε πολλές σοβαρές παραβάσεις. Η υπόθεση παραπέμφθηκε στη συνέχεια στο Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας και στην Αστυνομία της πόλης Χο Τσι Μινχ για διερεύνηση και χειρισμό.
Στα μέσα του 2022, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, υπέγραψε απόφαση για την ανάκτηση 6.274,5 τετραγωνικών μέτρων γης εξαιρετικής ποιότητας και την παράδοσή της στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης για διαχείριση. Ο λόγος της ανάκτησης ήταν ότι αυτή η γη δεν μπορούσε να μεταβιβαστεί ή να δωρηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2013, αλλά στην πραγματικότητα, μεταβιβάστηκε και δωρήθηκε.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
![[Φωτογραφία] Η γέφυρα Binh Trieu 1 ολοκληρώθηκε, ανυψώθηκε κατά 1,1 μ. και θα παραδοθεί στην κυκλοφορία στα τέλη Νοεμβρίου.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
Σχόλιο (0)