Η τάση αγοράς σπιτιού με στενούς φίλους

[διαφήμιση_1]

Οι νέοι στο Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ δεν περιμένουν τους συζύγους τους για να αγοράσουν σπίτι, αλλά στρέφονται στη συγκέντρωση χρημάτων με φίλους.

Μια πρόσφατη έρευνα της εταιρείας ακινήτων Fairview New Homes διαπίστωσε ότι το 44% των ατόμων ηλικίας 18-24 ετών που δεν έχουν ακόμη στην κατοχή τους ακίνητο σκοπεύουν να αγοράσουν σπίτι με φίλους.

Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας κοινής ιδιοκτησίας κατοικιών PACASO, το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας με φίλους και άγαμους μεταξύ των νέων αυξήθηκε κατά 21% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Στο Ηνωμένο Βασίλειο, το ένα τέταρτο των ενοικιαστών δαπανά περισσότερο από το 40% του εισοδήματός του για το κόστος στέγασης, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Κατασκευών Κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου. Μια έρευνα της εφαρμογής ακινήτων Zoopla σε άτομα ηλικίας 18-42 ετών διαπίστωσε ότι το 42% έχει εγκαταλείψει την αγορά κατοικίας.

Ο Μπεν Τόμπσον, αναπληρωτής διευθυντής της εταιρείας συμβούλων στεγαστικών δανείων Mortgage Advice Bureau, δήλωσε ότι οι νέοι εξετάζουν διαφορετικούς τρόπους απόκτησης κατοικίας. Είπε ότι η αγορά σπιτιού με φίλους έχει πλεονεκτήματα, όπως η κατανομή της προκαταβολής, του στεγαστικού δανείου και άλλων λογαριασμών.

Ο Ντέιβιντ, 41 ετών, αγόρασε το σπίτι με έναν στενό φίλο. Γνωρίζονταν χρόνια και ήταν και οι δύο ενοικιαστές. «Η αγορά ενός σπιτιού είναι πολύ ακριβή», είπε. «Δεν μπορούσα να πληρώσω μόνος μου προκαταβολή».

Η Κασσάνδρα Καστίγιο, 33 ετών, πέρασε έναν χρόνο ψάχνοντας για το σπίτι των ονείρων της, αλλά ήταν πολύ έξω από τον προϋπολογισμό της. Η Κασσάνδρα επέλεξε να το αγοράσει με μια στενή φίλη. Η διαδικασία κύλησε ομαλά και σύμφωνα με το σχέδιο, αλλά εξακολουθούσε να ανησυχεί πολύ για τις οικονομικές και νομικές της ευθύνες απέναντι στη φίλη της.

Στην πραγματικότητα, οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να σημειώνουν ορισμένους περιορισμούς. Ο Bob Steel, διαχειριστής στεγαστικών δανείων στην First Mortgage, λέει ότι ο συνδυασμός της φιλίας με τα χρήματα είναι συχνά επικίνδυνος και δεν έχει καλή κατάληξη.

«Οι φιλίες μπορούν να διαρκέσουν μια ζωή, αλλά οι συνιδιοκτήτες συχνά αναγκάζονται να πουλήσουν τα σπίτια τους νωρίτερα από το αναμενόμενο λόγω εξωτερικών παραγόντων», είπε. «Οι σχέσεις μπορούν εύκολα να διαλυθούν».

Ο Ντέιβιντ είναι ένα παράδειγμα. Λέει ότι όταν οι φιλίες του άρχισαν να περιλαμβάνουν χρήματα, τα πράγματα έγιναν πιο περίπλοκα. Ο Ντέιβιντ παραδέχεται ότι έπρεπε να βλέπει τους φίλους του ως οικονομικούς συνεταίρους.

Στο μυαλό του, είχε πάντα την αίσθηση ότι οι διαπραγματεύσεις θα γίνονταν ακατάστατες. Ποτέ δεν κάθισαν να συζητήσουν το πρόβλημα.

«Είχαμε διαφορετικές απόψεις για τη διαδικασία και τον τρόπο που λειτουργούσε», είπε ο Ντέιβιντ. «Ήταν πραγματικά αγχωτικό».

Μετά από 5 χρόνια συμβίωσης, ο Ντέιβιντ αναγκάστηκε να πουλήσει το σπίτι που αγόρασε με τον φίλο του και χώρισαν για να ζήσουν χωριστά. Ωστόσο, δεν το μετάνιωσε επειδή η τιμή του σπιτιού ήταν πολύ υψηλή. Επίσης, έβγαλε κέρδος λόγω της διαφοράς στην τιμή κατά την πώληση και κατά την αγορά.

Ο Steel συμβουλεύει όσους σκέφτονται να αποκτήσουν σπίτι με φίλους να κάνουν ανοιχτές και ειλικρινείς συζητήσεις. Συγκεκριμένα, τι θα κάνετε αν φέρετε κάποιον άλλο στο σπίτι; Τι θα συμβεί αν κάποιος από εσάς θέλει να πουλήσει; Πώς θα χειριστείτε το ενδεχόμενο κάποιος να αρρωστήσει και να χάσει εισόδημα;

«Η συμβίωση με οποιονδήποτε, είτε με φίλους είτε με συζύγους, μπορεί να οδηγήσει σε συγκρούσεις», λέει η Karen Barrett, Διευθύνουσα Σύμβουλος της χρηματοοικονομικής εταιρείας Unbiased.

Προτείνει ότι οι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν νομικά συμβόλαια, κοινούς τραπεζικούς λογαριασμούς και διαθήκες που να προσδιορίζουν τους κληρονόμους.

Ngoc Ngan (Σύμφωνα με το Vice )

[διαφήμιση_2]
Πηγή