Η τάση των νεόνυμφων που θέλουν να αγοράσουν σπίτι τον επόμενο χρόνο

Πολλές επιχειρήσεις εφαρμόζουν ευέλικτες πολιτικές πληρωμών για να προσελκύσουν αγοραστές διαμερισμάτων στα έργα τους - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Η αγορά ακινήτων προβλέπεται να βελτιωθεί από το δεύτερο τρίμηνο του επόμενου έτους

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online στις 27 Ιουνίου, ο κ. Le Bao Long - στρατηγικός διευθυντής της Batdongsan (μέλος του PropertyGuru Group) - δήλωσε ότι η έρευνα αυτής της μονάδας έδειξε ότι η κύρια ομάδα-στόχος που επιθυμεί να αγοράσει ακίνητα στο μέλλον είναι οι νέες οικογένειες, ειδικά τα νεόνυμφα ζευγάρια.

Αξιοσημείωτο είναι ότι έως και 73% των παντρεμένων χωρίς παιδιά σχεδιάζουν να αγοράσουν σπίτι μέσα στον επόμενο χρόνο.

Εν τω μεταξύ, με βάση τα μεγάλα δεδομένα και την έρευνα αγοράς, ο κ. Nguyen Quoc Anh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Batdongsan - δήλωσε ότι από τώρα μέχρι το τέλος του 2024, η αγορά βρίσκεται ακόμη στη φάση «εξερεύνησης» κατά την οποία οι αγοραστές δίνουν προτεραιότητα σε ορισμένους παράγοντες, όπως η εξυπηρέτηση πραγματικών στεγαστικών αναγκών, το σαφές νομικό καθεστώς, οι καλές πολιτικές οικονομικής στήριξης, μαζί με σταθερές αποδόσεις ενοικίων και η βελτιστοποίηση όλων των τύπων κόστους.

Ο κ. Nguyen Quoc Anh προβλέπει ότι από το δεύτερο τρίμηνο του 2025 έως το τέταρτο τρίμηνο του 2025, η αγορά ακινήτων θα μπορούσε να ακμάσει.

Αναμένεται ότι από τις αρχές του 2026, η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ θα εισέλθει σε έναν σταθερό κύκλο, με τους αγοραστές να δίνουν προτεραιότητα στις επενδυτικές ευκαιρίες σε τύπους ακινήτων με υψηλές αυξήσεις τιμών, μικρές ποσότητες αλλά που προσελκύουν μεγάλη προσοχή.

Αντίθετες εικόνες δύο μεγάλων αγορών ακινήτων

Στην έκθεσή της για την αγορά ακινήτων, η Savills Vietnam ανέφερε ότι στο Ανόι , το ποσοστό απορρόφησης για την αγορά διαμερισμάτων έφτασε το 41% ​​το πρώτο τρίμηνο, αυξημένο σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Εν τω μεταξύ, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο δείκτης κατοικιών μειώθηκε κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, μετά την αναστολή πολλών έργων. Οι πρωτογενείς τιμές πώλησης μειώθηκαν επίσης κατά 3% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, στα 67 εκατομμύρια VND/m².

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, στο πλαίσιο της μείωσης των συναλλαγών και της χαμηλής εμπιστοσύνης των αγοραστών κατοικιών, οι κατασκευαστές δείχνουν προσοχή διατηρώντας σταθερές τις τιμές πώλησης και αυξάνοντας τις εκπτώσεις, ενώ ορισμένοι επενδυτές έχουν αναστείλει έργα για να βελτιώσουν τις πολιτικές πωλήσεων.

Μιλώντας με το Tuoi Tre Online , ο διευθυντής πωλήσεων μιας ξένης εταιρείας ακινήτων δήλωσε ότι η πραγματικότητα σε αυτήν την εταιρεία δείχνει ότι η βόρεια περιοχή έχει καλύτερες συναλλαγές από τη νότια περιοχή.

Σύμφωνα με αυτό το άτομο, το πιο δύσκολο πράγμα στην αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι η έλλειψη προσφοράς νέων έργων. Για παράδειγμα, αυτός ο όμιλος έχει διαθέσιμο κεφάλαιο από τη μητρική του εταιρεία στο εξωτερικό, έτοιμο να επενδύσει δισεκατομμύρια δολάρια για την ανάπτυξη έργων, αλλά το ταμείο γης είναι πολύ περιορισμένο.

Επομένως, αυτό το άτομο πιστεύει ότι η αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εξακολουθήσει να αντιμετωπίζει δυσκολίες στην προσφορά στο μέλλον.

Ο νέος νόμος συμβάλλει στη διαφάνεια της αγοράς ακινήτων

Η πρόταση της κυβέρνησης να επιτραπεί η έναρξη ισχύος του νόμου περί γης, του νόμου περί στέγασης και του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων από την 1η Αυγούστου αποτελεί θετικό μήνυμα, που συμβάλλει στην αποσαφήνιση του νομικού συστήματος και στην επιτάχυνση της διαδικασίας ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων.

Οι ισχύοντες νόμοι θα προωθήσουν μια πιο συνεπή και ρεαλιστική αποτίμηση γης, θα αυστηροποιήσουν τις απαιτήσεις για τους επενδυτές στην ανάπτυξη έργων, ώστε να διασφαλιστούν τα δικαιώματα των αγοραστών.

Ταυτόχρονα, ο νέος νόμος θα διευκολύνει την ιδιοκτησία ακινήτων για Βιετναμέζους στο εξωτερικό, θα προσελκύσει περισσότερες ξένες επενδύσεις και θα ενισχύσει τον επαγγελματισμό και τη διαφάνεια στην κοινότητα των μεσιτών ακινήτων.

Πηγή: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm