Cuatro proyectos en la Zona Económica de Nhon Hoi están a punto de ser subastados para encontrar inversores

4 proyectos organizaron subastas de derechos de uso de tierras para seleccionar inversores, incluido el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly; Área de ecoturismo Eo Gio; Estacionamiento en la zona de la ladera de la montaña Phuong Mai y punto n.° 2 (2-2).

Binh Dinh: Cuatro proyectos en la Zona Económica de Nhon Hoi serán subastados entre inversores selectos

4 proyectos organizaron subastas de derechos de uso de tierras para seleccionar inversores, incluido el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly; Área de ecoturismo Eo Gio; Estacionamiento en la zona de la ladera de la montaña Phuong Mai y punto n.° 2 (2-2).

En la zona costera de la Zona Económica de Nhon Hoi se están implementando muchos proyectos turísticos y urbanos.

La Junta de Gestión de la Zona Económica de Binh Dinh dijo que con respecto a la implementación de proyectos para seleccionar inversionistas después de que entre en vigencia la Ley de Tierras de 2024, la unidad está preparando documentos y procedimientos para organizar subastas de derechos de uso de tierras para seleccionar inversionistas en 2024 para 4 proyectos en la Zona Económica de Nhon Hoi.

Estos proyectos incluyen el área urbana suroeste de la comuna de Nhon Ly (21,3 hectáreas); Área ecoturística Eo Gio (10,4 ha); Estacionamiento en la zona de la ladera de la montaña Phuong Mai (1,2 ha) y punto n.° 2 (2-2), zona turística de playa Nhon Ly - Cat Tien (40,21 ha).

Todos estos proyectos tienen un período de operación de 50 años y están incluidos en el Plan de Subasta de Derechos de Uso de Tierras y Arrendamiento de Tierras de 2024 aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh el 25 de enero de 2024.

En el cual, el Área Urbana Suroeste de la Comuna de Nhon Ly, para terrenos residenciales, el Estado asigna terrenos con cobro de tarifa por uso de suelo; En el caso de terrenos de uso comercial y de servicios, el Estado arrienda la tierra y paga la renta una sola vez durante todo el período del arrendamiento; Para terrenos verdes, terrenos de infraestructura técnica (estacionamientos, terrenos de tránsito, terrenos de obras públicas), el Estado no emite Certificados de Derecho de Uso de Terrenos.

Para los tres proyectos restantes, el Estado arrienda la tierra y cobra el alquiler una sola vez durante todo el período del arrendamiento.

Con respecto al Proyecto Punto No. 2 (2-2), Área Turística de Playa Nhon Ly - Cat Tien, el 22 de octubre de 2024, el Consejo de Administración de la Zona Económica Provincial de Binh Dinh emitió una decisión aprobando el ajuste de la política de inversión del proyecto.

El proyecto tiene un capital de inversión total estimado de más de VND 2.215.57 mil millones y se está implementando en la comuna de Cat Chanh, distrito de Phu Cat, zona económica de Nhon Hoi. El avance de la ejecución del proyecto no podrá exceder de 60 meses a partir de la fecha de la decisión de arrendamiento de tierras del organismo estatal competente.

Según el representante de la Junta de Gestión de la Zona Económica de Binh Dinh, el motivo del ajuste del proyecto se basa en las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024. Previamente, el proyecto fue aprobado para inversión el 20 de octubre de 2023 con un capital de inversión total esperado de más de VND 4,563 mil millones (el área todavía es de 40,21 hectáreas).

Después de ajustar la política de inversión, el 26 de octubre de 2024, el Consejo de Administración de la Zona Económica de Binh Dinh anunció la selección de una organización para subastar los derechos de uso de la tierra para este proyecto (hora de recepción hasta las 00:00 del 30 de octubre de 2024).

Se sabe que el 10 de octubre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh emitió un documento que ordena la implementación de proyectos para seleccionar inversores después de la fecha de vigencia de la Ley de Tierras de 2024.

En particular, para los proyectos que han sido aprobados por el Comité Popular Provincial para inversión en forma de subasta de derechos de uso de tierras pero que aún no han organizado ni aprobado los resultados de la subasta; El Presidente de la provincia de Binh Dinh asignó a las agencias y unidades que realizan la tarea de organizar la subasta de derechos de uso de tierras para proyectos en la provincia para revisar la conformidad de los contenidos de la decisión que aprueba la política de inversión del Comité Popular Provincial con las disposiciones de la Ley de Tierras 2024 y el Decreto No. 102/2024/ND-CP, de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno y disposiciones legales relacionadas.

Luego de la revisión, las agencias y unidades informarán y propondrán al Comité Popular Provincial (a través del Departamento de Planificación e Inversiones) para considerar y ajustar la política de inversiones (si la hubiera) para cumplir con las regulaciones legales vigentes pertinentes. El tiempo de revisión se completará en octubre de 2024.

De acuerdo con la decisión que aprueba el precio inicial para organizar la subasta de derechos de uso de tierras aprobada el 18 de octubre de 2024, el Proyecto de estacionamiento en la ladera de la montaña Phuong Mai tiene un valor inicial de más de 1.900 millones de VND (166.587 VND/m2, área 12.000 m2); El Proyecto del Área Urbana Suroeste en la Comuna de Nhon Ly tiene un valor inicial de 537.436 mil millones de VND (el terreno residencial es de más de 456 mil millones de VND, precio inicial 9.673.501 VND/m2; el terreno de servicio comercial es de más de 80.7 mil millones de VND, precio inicial 4.577.577 VND/m2).

Fuente: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html