El 21 de noviembre, en el Salón del Comité Popular de la ciudad de Bac Giang , el Comité Popular Provincial celebró una conferencia en línea en tres niveles para difundir e implementar documentos, regulaciones detalladas e instrucciones para la implementación de la Ley de Tierras de 2024.
A la conferencia en el puente provincial asistieron los camaradas Mai Son, presidente interino del Comité Popular Provincial; Lam Thi Huong Thanh, vicepresidenta permanente del Consejo Popular Provincial; reporteros del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ; representantes de líderes de departamentos, sucursales, agencias, unidades y reporteros legales de la provincia.
En la inauguración de la conferencia, el camarada Mai Son, presidente interino del Comité Popular Provincial, afirmó que la Ley de Tierras de 2024 fue aprobada por la Asamblea Nacional y entrará en vigor anticipadamente a partir del 1 de agosto de 2024. La reducción de su vigencia demuestra la urgencia e importancia de las necesidades, el alcance de su influencia y su profundo impacto en la vida práctica. A partir de ahí, impulsará la liberación del potencial de tierras, promoviendo el logro de los objetivos de desarrollo socioeconómico .
El Comité Popular Provincial organizó una conferencia en línea en tres niveles para implementar documentos rectores y regulaciones detalladas para la implementación de la Ley de Tierras en la provincia para unificar y aumentar la conciencia y la conciencia legal de los funcionarios en todos los niveles de la provincia sobre el nuevo sistema de ley de tierras, contribuyendo a resolver eficazmente los problemas en la gestión y uso de la tierra, creando condiciones más favorables para que las personas y las empresas accedan a la tierra.
Para que la Conferencia logre sus objetivos, la camarada Mai Son pidió que los relatores enfaticen contenidos nuevos e importantes que tengan un carácter resolutivo en comparación con la antigua Ley de Tierras y que dediquen un tiempo considerable a intercambiar, discutir y responder las opiniones de los delegados de la Conferencia.
Los delegados asistentes a la conferencia se centraron en investigar y criticar activamente al Reportero sobre cuestiones que no se entendían claramente o que existían y eran difíciles en la localidad para recibir explicaciones satisfactorias y unificar el pensamiento jurídico.
También solicitó que las agencias, unidades y localidades, inmediatamente después de la conferencia, continúen promoviendo la propaganda y la difusión oportuna de la Ley de Tierras de 2024 y los reglamentos detallados e instrucciones de implementación a los cuadros y personas de todos los ámbitos de la vida en formas apropiadas.
Los comités populares de distrito y comuna deben centrarse en la capacitación sobre la Ley de Tierras, coordinar de manera proactiva con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Departamento de Justicia para organizar periódicamente cursos de capacitación y brindar orientación sobre la Ley de Tierras para los funcionarios y servidores públicos que desempeñan directamente funciones públicas y los funcionarios de base.
Las autoridades locales y los comités del Partido deben optimizar los procedimientos administrativos y ampliar el acceso a la tierra para las personas y las empresas, con el objetivo de aplicar la nueva ley con mayor transparencia que la anterior. Al mismo tiempo, deben fortalecer la inspección y gestionar con rigor las infracciones de la normativa territorial para prevenir la aparición de focos de tensión y situaciones complejas en la seguridad política, el orden social y la seguridad relacionados con el sector inmobiliario.
Con el punto de vista de la provincia de no permitir que los problemas existentes y los problemas institucionales legales creen cuellos de botella, afectando la implementación de las tareas y los objetivos de desarrollo socioeconómico de la localidad, la camarada Mai Son solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que presida y coordine con el Departamento de Justicia para establecer un grupo zalo "Nueva Ley de Tierras" para recibir opiniones y recomendaciones, centrarse en revisar, sintetizar y analizar las principales dificultades, problemas y puntos poco claros en el proceso de aplicación de la Ley de Tierras y los Decretos que la acompañan, asesorar al Comité Popular Provincial para que informe al Gobierno y solicitar la orientación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para tener una base para la implementación.
En la conferencia, los delegados escucharon al reportero Nguyen Tu Hoang - Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos Terrestres (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente) presentar el contenido del Decreto 88/2024/ND-CP del 15 de julio de 2024 del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras.
El reportero dijo que la regulación sobre el precio de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra cuando se compensa con tierra con un propósito diferente al tipo de tierra recuperada para hogares e individuos que actualmente usan tierra residencial o poseen casas vinculadas a los derechos de uso de la tierra es el precio de la tierra determinado de acuerdo con la lista de precios de la tierra en el momento de la aprobación del plan de compensación, apoyo y reasentamiento.
El reportero enfatizó que el Decreto también estipula claramente que en caso de compensación por arrendamiento de tierras con renta de la tierra pagada en una suma global por todo el período del arrendamiento, el precio de la tierra para calcular la renta de la tierra es el precio específico de la tierra decidido por el Comité Popular en el nivel competente en el momento de la aprobación del plan de compensación, apoyo y reasentamiento....
Al presentar el Decreto 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de las instrucciones para una serie de artículos de la Ley de Tierras, el reportero Le Van Binh, subdirector del Departamento de Tierras (Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente), enfatizó que uno de los contenidos notables de este Decreto es enfocarse en brindar instrucciones específicas y detalladas sobre los procedimientos para la recuperación de tierras debido a violaciones de la ley de tierras.
En consecuencia, en caso de violaciones a las tierras que requieran sanciones administrativas, dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción del documento de la agencia o persona con autoridad para sancionar violaciones administrativas y la recomendación de recuperar tierras debido a las violaciones continuas del usuario de la tierra, la agencia de gestión de tierras competente lo presentará a la agencia de gestión estatal competente para recuperar tierras de acuerdo con las regulaciones.
En el caso de infracciones que no requieran sanciones administrativas, la recuperación de tierras se llevará a cabo una vez que el organismo competente de inspección y examen determine que es necesaria. Tras recibir la documentación y los materiales del organismo competente, en un plazo de 30 días, el organismo competente de gestión de tierras elaborará un expediente de recuperación de tierras y lo presentará al Comité Popular competente para la recuperación de tierras.
En la conferencia, los delegados también escucharon a los relatores presentes y presentaron el Decreto 71/2024/ND-CP del 27 de junio de 2024 del Gobierno que promulga la normativa sobre los precios de la tierra; el Decreto No. 101/2024/ND-CP del 29 de julio de 2024 del Gobierno que regula la investigación básica, el registro de tierras, el otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra, la propiedad de los activos adjuntos a la tierra y el sistema de información de tierras; el Decreto No. 123/2024/ND-CP del 10 de abril de 2024 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en el ámbito de la tierra.
La conferencia se celebró para contribuir a mejorar la calidad de la aplicación de la ley, ayudando a los delegados a comprender y aplicar de forma correcta y razonable las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024. Al mismo tiempo, contribuye a gestionar adecuadamente los problemas relacionados con la gestión estatal de tierras, contribuyendo a la eliminación de obstáculos en la tenencia de tierras y promoviendo el desarrollo socioeconómico local.
Nguyen Mien
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Fuente: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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