(LĐ online) - A través de la revisión del Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc, se muestra que en la ciudad, actualmente hay 8 proyectos que garantizan las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios autorizados o aprobados por el Comité Popular Provincial de Lam Dong de acuerdo con las regulaciones.
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| La nueva área urbana en la calle Ly Thuong Kiet (barrio Loc Phat) es uno de los proyectos inmobiliarios con licencia y se ha invertido en una construcción metódica y moderna. |
Específicamente, en la ciudad de Bao Loc, actualmente hay cinco proyectos inmobiliarios aprobados por el Comité Popular Provincial de Lam Dong para permitir que el área transfiera los derechos de uso de la tierra en forma de división de parcelas y venta de tierras a personas para que construyan sus propias casas.
Estos proyectos se ejecutan de acuerdo con la planificación detallada de cada proyecto, aprobado para su implementación y transferencia de derechos de uso del suelo, incluyendo el Proyecto de Nueva Área Urbana en la calle Ly Thuong Kiet (distrito de Loc Phat). El 19 de diciembre de 2008, el Comité Popular Provincial otorgó un certificado de inversión a Licogi 16 Joint Stock Company, ahora LIZEN Joint Stock Company.
Este proyecto tiene una extensión de 171.816 m² y una inversión total de 535.404 millones de VND. De estos, 62.290 m² corresponden a terrenos residenciales, 50.156 m² a terrenos para obras públicas y 59.380 m² a terrenos para tráfico. Hasta la fecha, la empresa ha completado los trámites legales, ejecutado la inversión del proyecto y cumplido con sus obligaciones financieras.
Proyecto de Vivienda Vinacomin de VINACOMIN Housing and Infrastructure Development Investment Company Limited (Distrito 1). Este proyecto recibió un certificado de inversión del Comité Popular Provincial el 27 de septiembre de 2013, en el marco de la planificación de la zona central ampliada de la ciudad de Bao Loc.
El proyecto contempla la construcción de infraestructura técnica, como la nivelación del terreno, la construcción de una carretera de asfalto caliente de 97,6 m de longitud, la construcción de un conjunto de viviendas unifamiliares de 11 unidades (4 plantas/unidad) y la construcción de un conjunto de viviendas unifamiliares con jardín de 58 unidades (4 plantas/unidad). La inversión total asciende a 125.960 millones de VND y la superficie del terreno es de 0,9 ha.
Hasta ahora, el inversor ha completado la construcción de casas adosadas en las calles Bui Thi Xuan y Ly Thuong Kiet.
El 4 de junio de 2014, el Comité Popular Provincial otorgó a Saigon Vina Real Estate Joint Stock Company un Certificado de Inversión para el Proyecto Residencial Nguyen Van Troi Alley (Distrito 2). El proyecto abarca una extensión de 0,7 hectáreas y cuenta con una inversión total de 107.850 millones de VND, que incluye la construcción de 34 casas adosadas con jardín, con una superficie construida de 3.795 m² .
En 2017, el inversor completó la venta de las 34 parcelas de terreno a clientes para que construyeran sus propias casas según la normativa.
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| El Proyecto del Área Residencial 6B (Barrio Loc Son) fue autorizado por el Comité Popular Provincial de Lam Dong con una escala de más de 5,1 hectáreas. |
El 28 de octubre de 2009, el Comité Popular Provincial otorgó un certificado de inversión al Proyecto de la Zona Residencial 6B (distrito de Loc Son) para la Compañía Inmobiliaria Mai Thanh. El proyecto abarca más de 5,1 hectáreas, con un capital de 125.000 millones de dongs. De estas, 2,62 hectáreas corresponden a terrenos residenciales, 1,21 hectáreas a zonas verdes, 1,83 hectáreas a infraestructura técnica y 0,478 hectáreas a servicios comerciales públicos.
El proyecto se implementó dividiendo la tierra en parcelas y transfiriendo los derechos de uso de la tierra con infraestructura invertida para que las personas construyan sus propias casas con 122 parcelas; de las cuales, 54 parcelas deben tener casas en bruto construidas antes de la transferencia de acuerdo con las regulaciones.
De acuerdo con las regulaciones, en este Proyecto, el inversor es responsable de entregar al Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc el 15% del área de tierra residencial de todo el Proyecto con infraestructura de acuerdo con la Decisión No. 09/2008/Q-UBND del 20 de marzo de 2008 del Comité Popular Provincial de Lam Dong para crear un fondo de tierras de reasentamiento (equivalente a 34 lotes).
El Proyecto del Área Residencial adyacente al Parque Industrial Loc Son (Barrio Loc Son) de Dong Do Construction Group Joint Stock Company recibió un Certificado de Inversión por parte del Comité Popular Provincial el 14 de abril de 2010, ajustado el 25 de julio de 2014.
El proyecto abarca 16,76 hectáreas, con una inversión total de 273.800 millones de dólares. De estas, 4,967 hectáreas se destinarán a viviendas adosadas, 1,446 hectáreas a viviendas de reasentamiento, 1,752 hectáreas a villas, 1,403 hectáreas a terrenos para obras públicas, 1,974 hectáreas a terrenos verdes y deportivos , y 5,218 hectáreas a terrenos para tráfico e infraestructura técnica.
Este proyecto invierte en infraestructura habitacional, con 618 lotes, de los cuales 126 están construidos en bruto, entregando al fondo de tierras de la localidad un fondo de tierras con infraestructura para ordenar el área de reasentamiento con 148 lotes y fraccionando 344 lotes para la venta.
El proyecto ha invertido en un área de servicios comerciales, una guardería y un jardín de infancia. Recientemente, la Inspección Provincial de Lam Dong inspeccionó el proyecto, detectando numerosas deficiencias e infracciones. Actualmente, el inversor y las agencias relacionadas están implementando medidas para subsanar las deficiencias y limitaciones, de acuerdo con la conclusión de la Inspección Provincial de Lam Dong.
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| El proyecto del área residencial adyacente al Parque Industrial Loc Son (barrio Loc Son) fue autorizado por el Comité Popular Provincial de Lam Dong, pero durante el proceso de implementación, ocurrieron muchas violaciones que fueron señaladas por la Inspección Provincial de Lam Dong y que actualmente se están corrigiendo. |
Junto con los 5 proyectos mencionados anteriormente, en la ciudad de Bao Loc, hay 3 proyectos inmobiliarios que han sido decididos o aprobados por el Comité Popular de la provincia de Lam Dong en términos de política de inversión; en los cuales, hay contenido que permite a los inversores del proyecto transferir los derechos de uso de la tierra en forma de división de parcelas y venta de tierras.
Proyecto de nueva zona residencial rural Green City en la comuna de Loc Chau, con inversión de Eras Da Lat Investment Joint Stock Company.
El proyecto cuenta con una decisión de inversión del Comité Popular Provincial del 9 de febrero de 2022. La extensión del proyecto es de 91.248 m² y, tras la integración de la infraestructura técnica, se dividirá en 357 lotes. De los cuales, 53.857 m² corresponden a suelo residencial, 8.355 m² a suelo público y 20.601 m² a suelo de tránsito.
Este proyecto cuenta con una red vial de 2,179 m2 de longitud; inversión en sistemas de abastecimiento de agua y drenaje; tratamiento de aguas residuales; sistemas de suministro de energía e iluminación.
Hasta la fecha, el inversor ha construido la infraestructura técnica del proyecto y ha sido aprobado por el Departamento de Construcción. Ha construido 15 viviendas conforme al permiso de construcción emitido por el Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc.
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| El Proyecto de Nueva Área Residencial Rural Ciudad Verde en la comuna de Loc Chau, invertido por Eras Da Lat Investment Joint Stock Company, fue aprobado en principio para inversión por el Comité Popular Provincial de Lam Dong. |
El Proyecto de Zona Residencial Rural Modelo Dam Bri (Aldea 14, Comuna de Dam Bri) cuenta con la inversión de Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited. El proyecto fue aprobado en principio por el Comité Popular Provincial para la inversión y se aceptó al inversor mediante la Decisión n.º 2439/QD-UBND del 27 de noviembre de 2023.
El proyecto cubre un área de más de 41 hectáreas, con una inversión total de aproximadamente VND 1,570 mil millones que se dividirán en 1.167 lotes; incluidas 381 casas adosadas, 406 casas adosadas con jardín, 336 villas adosadas y 44 villas estándar.
Además, el Proyecto también prevé 1,46 hectáreas de terrenos para comercio y servicios; 2,22 hectáreas de terrenos para salud, educación , cultura y deportes; 3,05 hectáreas de terrenos para árboles y parques; y 10,8 hectáreas de terrenos para tráfico.
Hasta la fecha, el Proyecto ha completado los documentos de diseño básico y el diseño técnico de construcción, los cuales han sido evaluados por el Departamento de Gestión Urbana de Bao Loc. Actualmente, el inversor está completando los documentos para solicitar el permiso de construcción de la infraestructura técnica del Proyecto.
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| El proyecto de una nueva zona residencial rural modelo en la aldea 14 (comuna de Dam Bri) de Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited fue aprobado en principio para inversión por el Comité Popular Provincial de Lam Dong. |
El Proyecto de Zona Residencial Rural Modelo Green View (Aldea 12, Comuna de Dam Bri) cuenta con la inversión de Green View Investment and Development Company Limited. El proyecto fue aprobado en principio por el Comité Popular Provincial para la inversión y se aceptó al inversor mediante la Decisión n.º 2542/QD-UBND del 18 de diciembre de 2023.
El proyecto tiene una escala de 12 hectáreas a dividir en 247 parcelas de terreno e invierte en la construcción de sistemas completos de infraestructura técnica para áreas residenciales como caminos internos, sistemas de suministro de electricidad y agua, sistemas de prevención y combate de incendios, sistemas de drenaje de aguas pluviales, sistemas de recolección y tratamiento de aguas residuales, etc.
Hasta la fecha, el proyecto ha completado los documentos de diseño básico, los cuales han sido evaluados por el Departamento de Gestión Urbana de Bao Loc. Actualmente, el inversor está completando los documentos para llevar a cabo los trámites de evaluación del diseño técnico de construcción y la solicitud de permiso para la construcción del sistema de infraestructura técnica.
Según el Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc, además de los ocho proyectos con licencias aprobadas o políticas de inversión, como se mencionó anteriormente, las áreas restantes para subdivisión y venta de terrenos están ocultas sin licencia. Próximamente, el Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc ordenará a las agencias pertinentes que se coordinen con los distritos y comunas para inspeccionar y gestionar las infracciones pertinentes de acuerdo con la normativa.
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