El sector inmobiliario se prepara para recibir grandes flujos de capital procedentes de vietnamitas en el extranjero.

Con regulaciones más liberales sobre la propiedad de vivienda para los vietnamitas en el extranjero, se espera que la cantidad estimada de remesas, por valor de miles de millones de dólares estadounidenses cada año, respalde el mercado inmobiliario en el futuro próximo.

Damos la bienvenida a una fuente de capital multimillonaria.

Recientemente, Danh Khoi Group anunció la firma de un acuerdo de cooperación estratégica con Knightsbridge Partners, un distribuidor inmobiliario en el mercado internacional, con la expectativa de ofrecer productos del Complejo Comercial Astral City y del Proyecto de Apartamentos de Lujo a inversores extranjeros.

El representante del Grupo afirmó que la firma de un acuerdo de cooperación estratégica con Knightsbridge Partners tiene como objetivo promover la distribución de productos y las actividades de desarrollo de proyectos en el mercado internacional, llevando los productos a una base de clientes más amplia.

Anteriormente, el mercado inmobiliario también registró una serie de acuerdos entre promotores inmobiliarios vietnamitas y distribuidores internacionales, con el objetivo de ampliar la base de clientes de vietnamitas residentes en el extranjero e inversores extranjeros, especialmente en el contexto de la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, que se espera que entren en vigor el 1 de agosto, creando condiciones más favorables para que los vietnamitas residentes en el extranjero inviertan y compren viviendas en Vietnam.

“Tras trabajar con vietnamitas residentes en el extranjero, he constatado que la mayoría de ellos poseen una cierta cantidad de activos y están considerando invertir en el país, e incluso podrían plantearse regresar a vivir a su tierra natal”, afirmó Troy Griffiths, subdirector general de Savills Vietnam.

De hecho, existen regulaciones que permiten a los vietnamitas residentes en el extranjero comprar viviendas en Vietnam. Sin embargo, los complicados trámites y el papeleo los desaniman, por lo que muchos optan por pedir a familiares que actúen como sus avales al comprar bienes inmuebles en el país. Esto también genera numerosos conflictos y litigios cuando surgen problemas o incidentes familiares.

Según Troy Griffiths, el nuevo marco legal resolverá este problema, con regulaciones claras y transparentes, creando condiciones más favorables para que los vietnamitas residentes en el extranjero inviertan y adquieran viviendas en Vietnam. De esta manera, las remesas fluirán hacia el mercado inmobiliario.

La Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS) considera que la reforma de la Ley de Tierras, que permite a los vietnamitas residentes en el extranjero obtener certificados de derecho de uso de la tierra, está en consonancia con las tendencias internacionales y es positiva. Se estima que el flujo de remesas hacia Vietnam aumentará, lo que impulsará el mercado inmobiliario en el futuro, especialmente ante la necesidad de capital que tienen muchas empresas del sector.

“Actualmente, el mercado ha comenzado a registrar un gran número de nuevos clientes vietnamitas en el extranjero. El número de transacciones de vietnamitas en el extranjero también es muchas veces mayor que en el mismo período de años anteriores”, informó VARS.

Lea la "experiencia" de inversión de los vietnamitas en el extranjero.

Según los expertos, a largo plazo, las remesas constituirán una importante fuente de demanda que impulsará el desarrollo del mercado inmobiliario. Este capital se destinará a la compra de apartamentos en el centro y sus alrededores, que podrán utilizarse para el alquiler.

Además, el segmento de villas de lujo en las grandes ciudades y los productos inmobiliarios turísticos y vacacionales también son segmentos favoritos, adecuados al poder adquisitivo de los vietnamitas residentes en el extranjero.

El Sr. Trinh Hoai Duc, Presidente del Consejo de Administración de RealPlus Joint Stock Company, afirmó que, en el mercado inmobiliario residencial, los segmentos de gama media y alta en las zonas céntricas de las principales ciudades siempre atraen gran interés e inversión tanto de vietnamitas residentes en el extranjero como de inversores extranjeros. Por lo general, entre el 20 % y el 30 % de las viviendas vendidas a clientes extranjeros se encuentran en proyectos de apartamentos en las zonas de Thu Thiem y Thao Dien.

El Sr. Duc comentó que las nuevas regulaciones no solo ayudan a los extranjeros a comprar casas en Vietnam de manera conveniente, sino que, en términos más generales, se espera que el mercado atraiga más capital de inversión de empresas y fondos de inversión extranjeros para participar en proyectos inmobiliarios de vivienda, lo que contribuirá al dinamismo de la oferta de productos, así como a la creación de tipos de bienes raíces más internacionalizados.

Por lo tanto, para satisfacer esta demanda, VARS considera que las empresas deben seguir investigando y desarrollando proyectos inmobiliarios que cumplan con altos estándares de diseño, calidad de construcción y servicios, atendiendo tanto las necesidades residenciales como de inversión de los vietnamitas en el extranjero. Se recomienda utilizar diversos canales de comunicación para promocionar el proyecto.

Además, brindamos apoyo a los vietnamitas residentes en el extranjero con trámites legales, impuestos y cuestiones relacionadas con la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles. Ofrecemos servicios posventa como administración, mantenimiento y reparación de propiedades, para que los vietnamitas residentes en el extranjero se sientan seguros y satisfechos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html