El mercado inmobiliario de Ha Long está experimentando un fuerte cambio a medida que una serie de “grandes empresas” como BIM Land, Sun Property, Vinhomes… lanzan o relanzan proyectos estratégicos.
Se trata de proyectos para los que los inversores han elegido cuidadosamente el momento oportuno para volver a la competición, con la esperanza de generar un impulso para todo el mercado en el nuevo ciclo de desarrollo.
La fuerza motriz de la experiencia histórica y una sólida fortaleza interna
Al explicar este movimiento desde la perspectiva de los expertos inmobiliarios, los factores objetivos y subjetivos han contribuido a crear una sólida "base" para el auge del mercado inmobiliario de Ha Long.
El Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, comentó: «Ha Long es un mercado con gran potencial y una larga trayectoria de desarrollo. Entre 2005 y 2010, Ha Long experimentó un auge inmobiliario sin precedentes al desarrollarse numerosas zonas residenciales de gran escala, como el área urbana de Cao Xanh-Ha Khanh y la zona residencial de Cot 5-Cot 8. Desde 2015, la importante afluencia de capital de grandes inversores ha convertido al mercado inmobiliario de Ha Long en un lugar atractivo para la inversión».
El potencial inmobiliario de Ha Long se ve impulsado por sólidos factores internos. Quang Ninh es uno de los tres núcleos de desarrollo económico del norte del país, con una tasa de crecimiento del PIB regional y una inversión extranjera directa (IED) entre las localidades líderes a nivel nacional. Quang Ninh también cuenta con una infraestructura de transporte moderna y eficiente, que aprovecha cinco modos de transporte: carretera, vías navegables interiores, ferrocarril, marítimo y aéreo, destacando la autopista Hai Phong - Ha Long - Van Don, de 176 km, y la ruta turística costera Ha Long - Cam Pha, considerada un importante destino turístico. La excelente conectividad de esta localidad crea un amplio margen para el desarrollo y facilita el acceso a visitantes de Hanoi y las provincias de la región centro-norte.
Desde principios de año, las autoridades de la provincia de Quang Ninh se han centrado en la implementación de grupos de trabajo y soluciones clave, incluyendo la eliminación drástica de los obstáculos que dificultan numerosos proyectos importantes. Actualmente, la provincia se enfoca en resolver las dificultades de aproximadamente ocho proyectos clave no presupuestarios y dos proyectos de colaboración público-privada, además de otros proyectos de importantes inversores de la provincia, como BIM Group, Vingroup y Sun Group .
El secretario del Partido de la provincia de Quang Ninh, Vu Dai Thang, solicitó a los departamentos y dependencias que busquen soluciones para acompañar y apoyar eficazmente a los inversores, que pidan a los contratistas que se concentren y aprovechen las condiciones climáticas favorables para acelerar el progreso de la ejecución de los proyectos; y que reemplacen resueltamente a los contratistas con capacidad limitada e incapaces de garantizar el progreso de la construcción.
En cuanto a Ha Long, según el nuevo escenario de crecimiento, este año la ciudad se ha propuesto incrementar el crecimiento del sector servicios en un 23%, centrándose a su vez en soluciones para aumentar el gasto medio de los turistas, especialmente de los internacionales. El objetivo es atraer a 11,5 millones de turistas y generar unos ingresos totales superiores a 26.500 billones de VND en este sector. Este objetivo se considera totalmente razonable si se tiene en cuenta que, en 2024, Ha Long recibió 10,6 millones de visitantes, casi el triple que Cat Ba. De ellos, 2,5 millones fueron visitantes internacionales. Los ingresos totales ascendieron a 23.320 billones de VND.
El turismo genera impulso e inversión en tendencias.
El desarrollo del turismo ofrece nuevas perspectivas para el sector inmobiliario, junto con cambios en la psicología y las necesidades de los clientes de apartamentos con servicios. El Dr. Nguyen Van Dinh afirmó que los apartamentos con servicios de alta gama en alquiler se consideran un canal de inversión atractivo para los inversores inmobiliarios y, al mismo tiempo, una tendencia óptima para aquellos que buscan productos que ofrezcan oportunidades de rentabilidad estables.
Coincidiendo con la opinión anterior, la Sra. Dinh Thi Nga, Directora de Operaciones Hoteleras de T&T Hospitality, afirmó que los apartamentos con servicios en las grandes ciudades gozan de la preferencia de los inversores gracias a su eficiencia operativa.
Cabe destacar que, entre los proyectos lanzados este año por los principales inversores en Ha Long, se ha producido una oferta de apartamentos con servicios de estilo hotelero, ubicados en zonas privilegiadas, con orientación hacia la montaña y el mar según el feng shui, junto a una infraestructura de servicios bien planificada y un servicio integral de alta gama; factores considerados excepcionales. Esto representa una oportunidad prometedora a tener en cuenta en el contexto del mercado de Ha Long, que ha estado ávido de nuevas ofertas de calidad en los últimos tiempos.
“Ante la tendencia de recuperación del mercado inmobiliario, Ha Long, con su historia, experiencia y fortaleza inherente, será el mercado pionero que lidere el nuevo ciclo de avances”, afirmó el Sr. Dinh.
Nguyen Khang
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