El mercado inmobiliario de Ha Long está experimentando un fuerte cambio a medida que una serie de “grandes” como BIM Land, Sun Property, Vinhomes… lanzan o relanzan proyectos estratégicos.
Se trata de proyectos que los inversores han seleccionado cuidadosamente el momento de volver a ponerlos en carrera, con la esperanza de crear impulso para todo el mercado en el nuevo ciclo de desarrollo.
La fuerza motriz de la experiencia histórica y la fuerte fuerza interna
Al explicar este movimiento desde la perspectiva de los expertos en bienes raíces, los factores objetivos y subjetivos han contribuido a crear una "base" sólida para el avance del sector inmobiliario de Ha Long.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, comentó: «Ha Long es un mercado potencial con una larga trayectoria de desarrollo. Entre 2005 y 2010, Ha Long desató la primera fiebre inmobiliaria al formar numerosas zonas residenciales a gran escala, como el área urbana de Cao Xanh - Ha Khanh y las zonas residenciales de Cot 5 y Cot 8. Desde 2015, los enormes flujos de capital de las grandes empresas han convertido el mercado inmobiliario de Ha Long en un mercado siempre atractivo para los inversores».
El potencial inmobiliario de Ha Long se ve impulsado por fuertes factores internos. Quang Ninh es uno de los tres núcleos de desarrollo económico del norte, con una tasa de crecimiento del PIB y una inversión extranjera directa (IED) entre las localidades líderes del país. Quang Ninh también cuenta con una infraestructura de transporte conveniente y moderna, con cinco modos de transporte en funcionamiento: carretera, vías navegables, ferrocarril, mar y aire, especialmente la autopista Hai Phong - Ha Long - Van Don de 176 km y la ruta turística costera de gran valor, Ha Long - Cam Pha. Las excelentes conexiones de transporte de esta localidad ofrecen un amplio potencial de desarrollo y un cómodo acceso para los visitantes de Hanói y de las provincias de la región centro-norte.
Desde principios de año, los líderes de la provincia de Quang Ninh han dirigido la implementación de tareas y soluciones clave, incluyendo la eliminación drástica y completa de los obstáculos en numerosos proyectos clave. Actualmente, la provincia se centra en la eliminación de las dificultades en aproximadamente ocho proyectos clave no presupuestados y dos proyectos de colaboración público-privada, junto con otros proyectos de numerosos inversores estratégicos de la provincia, como BIM Group, Vingroup ySun Group .
El secretario del Partido Provincial de Quang Ninh, Vu Dai Thang, solicitó a los departamentos y sucursales que tengan soluciones para acompañar y apoyar eficazmente a los inversionistas, solicitó a los contratistas que se concentren altamente, aprovechen el clima favorable para acelerar el progreso de la implementación del proyecto y reemplacen decididamente a los contratistas con capacidad limitada e incapaces de garantizar el progreso de la construcción.
En cuanto a Ha Long, según el nuevo escenario de crecimiento, este año la ciudad se propone aumentar el crecimiento de los servicios en un 23 %. Al mismo tiempo, se centrará en soluciones para aumentar el gasto promedio de los turistas, priorizando a los visitantes internacionales. A partir de ahí, aspira a atraer a 11,5 millones de turistas con unos ingresos totales de más de 26.500 billones de VND en este sector. Este objetivo se considera completamente razonable, considerando que en 2024 Ha Long recibirá 10,6 millones de visitantes, casi tres veces más que Cat Ba. De ellos, 2,5 millones serán visitantes internacionales. Los ingresos totales ascenderán a 23.320 billones de VND.
El turismo genera impulso y tendencias de inversión
El desarrollo del turismo trae nuevas perspectivas para el sector inmobiliario, junto con cambios en la mentalidad del cliente y la demanda de apartamentos con servicios. El Dr. Nguyen Van Dinh afirmó que los apartamentos con servicios de alta gama en alquiler se consideran un canal de inversión atractivo para los inversores inmobiliarios y, al mismo tiempo, una tendencia óptima para quienes buscan productos que generen oportunidades de rentabilidad estables.
Coincidiendo con la opinión anterior, la Sra. Dinh Thi Nga, directora de operaciones hoteleras de T&T Hospitality, dijo que los productos de apartamentos con servicios en las grandes ciudades están siendo favorecidos por los inversores gracias a su eficiencia operativa.
Cabe destacar que, entre los proyectos lanzados por importantes inversores este año en Ha Long, se ha destacado la oferta de apartamentos con servicios tipo hotel, ubicados en ubicaciones privilegiadas, con un feng shui de espaldas a la montaña y de cara al mar, junto a un sistema de servicios bien planificado, además de un servicio de alta gama con todo incluido, factores considerados excepcionales. Este es un punto a favor que merece la pena observar en el contexto del mercado de Ha Long, ávido de nueva oferta de calidad en los últimos tiempos.
"Con la tendencia de recuperación del mercado inmobiliario, Ha Long, con su historia, experiencia y fortaleza inherente, será el mercado pionero que liderará el nuevo ciclo de avances", comentó el Sr. Dinh.
Nguyen Khang
Fuente
![[Infografía] En 2025, 47 productos alcanzarán el OCOP nacional](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
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