“Vemos debilidades persistentes en el sector inmobiliario, principalmente relacionadas con ciudades de menor nivel y la financiación de desarrolladores privados, y creemos que no hay una solución rápida para la situación”, dijeron los economistas de Goldman Sachs en una nota durante el fin de semana.
Además, los economistas dicen que se espera que el mercado inmobiliario registre una “recuperación en forma de L”, definida como una fuerte caída seguida de una recuperación lenta.
Foto: The New York Times.
“Según nuestras estimaciones, es probable que la debilidad del sector inmobiliario sea un lastre para el crecimiento en China durante varios años, pero podría ser menos dolorosa en 2023 que en 2022”, dijeron.
Los datos de mayo muestran que el sector inmobiliario de China todavía está luchando por mejorar la situación, a pesar de las señales de recuperación a principios de este año.
Los observadores del mercado predicen que China probablemente apoyará al sector alguna vez considerado la “columna vertebral” de la economía a través de políticas de estímulo fiscal, que se espera se implementen a medida que la economía lucha por recuperar el impulso después de la reapertura del Covid-19.
Las acciones inmobiliarias chinas que cotizan en Hong Kong subieron el martes (13 de junio) después de que el Banco Popular de China redujera la tasa de recompra inversa a siete días en 10 puntos básicos del 2% al 1,9%, el primer recorte desde agosto de 2022.
El 13 de junio, las acciones del desarrollador inmobiliario Logan Group subieron hasta un 4,5% y Country Garden subió un 4% con la esperanza de más estímulos y flexibilización de políticas en el próximo período.
Los economistas de Goldman Sachs también señalaron que existen expectativas de que el gobierno chino implemente más paquetes de estímulo inmobiliario para apoyar al sector.
El gobierno invirtió alrededor de 144.000 millones de dólares en los primeros siete meses de 2018 para compensar a los residentes y propietarios de viviendas demolidas para impulsar las ventas y los precios de las viviendas en ciudades más pequeñas, informó Reuters.
De manera similar a la evaluación de Goldman Sachs, en su informe de perspectivas de mitad de año, el banco Morgan Stanley advirtió que una mayor debilidad en el sector inmobiliario podría plantear más obstáculos al crecimiento de China.
“Si los desafíos inmobiliarios se profundizan y causan aversión al riesgo en el sistema financiero y afectan la confianza del consumidor, esto profundizará la recesión de China”, escribió Chetan Ahya, economista jefe de Morgan Stanley.
Si las medidas de flexibilización monetaria no logran apoyar al debilitado sector inmobiliario, también aumentarán las preocupaciones sobre posibles efectos colaterales en el resto de la región Asia- Pacífico , dijeron los economistas del banco.
Khanh Vy (según CNBC)
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