El mercado inmobiliario vietnamita atrae a una nueva generación de capital de inversión extranjera directa.

Fotografía ilustrativa.

El sector inmobiliario ocupa el segundo lugar, solo por detrás de la industria de procesamiento y manufactura, en cuanto a capital de inversión extranjera directa (IED) recién registrado en Vietnam, reafirmando su importante posición en la estructura de atracción de capital extranjero. No solo ha mejorado el capital recién registrado, sino también el ajuste de capital, las aportaciones de capital y las actividades de compra de acciones de las empresas con IED.

A finales de octubre, se registraron 2.750 millones de dólares de capital nuevo y se desembolsaron cerca de 1.500 millones de dólares de capital proveniente de empresas de inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario. La estructura de capital también ha cambiado, con una creciente inversión en bienes raíces industriales, infraestructura, nuevas zonas urbanas, zonas logísticas, áreas urbanas inteligentes, etc. Esto se alinea con las tendencias globales y refleja la visión a largo plazo de los inversores extranjeros.

Los expertos afirman que uno de los principales factores para atraer inversión extranjera directa al sector inmobiliario son las políticas de inversión y un entorno empresarial más favorable. Vietnam ha implementado numerosas reformas administrativas, digitalizado trámites y aumentado la transparencia en la concesión de licencias y la gestión de tierras, lo que ha reducido los costes y los riesgos para los inversores extranjeros.

Leyes como la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, que han sido recientemente modificadas y complementadas, también crean condiciones más favorables para las fusiones y adquisiciones (M&A), las aportaciones de capital y la inversión extranjera en proyectos.

Al mismo tiempo, las perspectivas de infraestructura y urbanización también influyen en la atracción de capital extranjero al sector inmobiliario. Esto se agrava en un momento en que Vietnam atraviesa un período de fuerte desarrollo de infraestructura, con la implementación simultánea de diversos proyectos de transporte como puentes, autopistas, metro y aeropuertos.

Esto genera un gran atractivo para el sector inmobiliario industrial, la logística y las ciudades satélite. Los flujos de capital de inversión extranjera directa no solo buscan parques industriales tradicionales, sino que también invierten cada vez más en parques industriales sostenibles, zonas logísticas adyacentes a puertos o nuevos proyectos urbanos asociados a infraestructuras de alta gama.

Fuente: https://vtv.vn/bat-dong-san-viet-nam-hut-von-fdi-the-he-moi-100251120211344447.htm