Sorprendido al ser notificado de una deuda vencida por el impuesto sobre el uso del suelo

De acuerdo con la ley, los usuarios de tierras a quienes se les asignan tierras, se les arriendan tierras, se les reconocen sus derechos de uso de tierras o reciben transferencias de derechos de uso de tierras por parte del Estado, deben ejercer sus derechos y obligaciones durante el proceso de uso de la tierra. Sin embargo, recientemente, muchos usuarios de tierras prácticamente no tienen idea de dónde y cuándo pagarán el impuesto territorial y qué sanciones enfrentarán si no lo pagan...

Sorprendido cuando le negaron el reembolso de impuestos debido a la deuda del impuesto a la tierra

La Sra. CM (Distrito 3, Ciudad de Bac Lieu ) fue a realizar el procedimiento de devolución del impuesto sobre la renta personal, pero fue rechazada porque la autoridad fiscal determinó que debía impuestos territoriales. Aturdida porque no entendía por qué tenía esa deuda, la Sra. CM "corría de un lado a otro" para averiguarlo, solo para descubrir que era porque no había pagado el impuesto territorial. Cuando fue a pagar impuestos, también le cobraron una multa por pago tardío. La Sra. CM compartió indignada: "Es muy doloroso tener mi deuda de impuestos inmobiliarios registrada en mis registros, y luego atrasarme en el pago y ser multada por pagos atrasados, sin saberlo ni recibir ninguna notificación de la autoridad fiscal". No sólo la Sra. CM sino muchas personas se encuentran en la misma situación cuando se les informa de su deuda de impuestos territoriales.

La obligación de pagar el impuesto sobre el uso del suelo es una de las obligaciones que los usuarios del suelo deben cumplir durante el proceso de uso del suelo. En el caso de terrenos residenciales, los usuarios del terreno deben cumplir con la obligación de pagar anualmente el impuesto por uso de tierras no agrícolas de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Impuesto por Uso de Tierras No Agrícolas. Sin embargo, muchos hogares e individuos, especialmente aquellos que utilizan tierras no agrícolas, rara vez prestan atención a pagar este impuesto por muchas razones, incluida la de que muchas personas no escuchan los requisitos locales. Mientras tanto, de acuerdo a la normativa, todas las tierras no utilizadas para fines agrícolas están sujetas al impuesto territorial. Los sujetos sujetos al impuesto predial son los terrenos ubicados en zonas residenciales urbanas y rurales, incluidos los terrenos en los que no se han construido viviendas pero se ha otorgado una licencia, y aún así deben pagar el impuesto predial.

Las personas pueden pagar sus obligaciones financieras sobre terrenos en el Portal Nacional de Servicio Público. Foto: KK

Responsabilidad de ambas partes

La ley estipula que cada año los contribuyentes deberán pagar el impuesto predial en dos cuotas, a más tardar el 30 de mayo para la primera cuota y el 30 de octubre para la segunda cuota. Los contribuyentes pueden pagar dos veces al año o pagar una vez por todo el año en el primer período de pago de impuestos.

En concreto, los contribuyentes (personas con derechos de uso de suelo) deberán presentar su solicitud ante el Departamento de Impuestos del distrito donde se ubican el terreno y la vivienda. El expediente de declaración de impuestos no agrícolas incluye la declaración del impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas para cada parcela de tierra sujeta a impuestos; copias de documentos relacionados con el terreno; Documentos que acrediten la exención o reducción (si la hubiere). De conformidad con el artículo 17 de la Circular 153, los contribuyentes deben pagar los impuestos de acuerdo con el aviso de la autoridad fiscal y deben pagar dentro del plazo señalado. Por ejemplo, para los hogares y las personas físicas, en caso de pagar impuestos anuales, a más tardar el 30 de septiembre, la autoridad fiscal calculará y emitirá un aviso de pago de impuestos. La autoridad fiscal es responsable de enviar este aviso al contribuyente. El contribuyente tendrá derecho a presentar contestación en el plazo de 10 días hábiles. Si no hay respuesta, el contribuyente deberá pagar la cantidad correcta de impuesto indicada en el aviso.

Lo que muchos hogares y personas se preguntan es que desde hace muchos años no reciben ninguna notificación de impuestos, por lo que no pueden saber cuánto impuesto tienen que pagar cada año. Sólo cuando es necesario contactar a la oficina de Hacienda nos enteramos de que debemos el impuesto sobre el uso de la tierra, ¡e incluso nos multan por deuda vencida!

Otro problema que manifestaron muchas personas en esta situación es que no fueron informados ni guiados por las autoridades locales o las autoridades fiscales sobre los procedimientos para declarar y pagar el impuesto sobre el uso del suelo de acuerdo a la normativa. Esta situación no sólo causa dificultades a las personas, sino que también provoca pérdida de ingresos por impuestos sobre el uso de tierras no agrícolas para el presupuesto estatal en los últimos tiempos. Hoy en día, la declaración y el pago de impuestos son bastante sencillos y las obligaciones financieras relativas a la tierra se pueden cumplir incluso a través del Portal de Servicios Públicos, en línea. El problema es cómo propagar y orientar a la gente para que entienda y forme el hábito de pagar impuestos.

Kim Phuong

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