Elegir miembros adicionales para la Junta Directiva, recaudar capital adicional de 500 mil millones de VND

Junta de Accionistas de CKG: Elección de nuevos miembros del Consejo de Administración y captación de capital adicional por 500 mil millones de VND

Se aprobaron todas las propuestas del Congreso de CKG, especialmente la destitución y elección de 4 miembros adicionales del Consejo Directivo y 1 miembro del Consejo de Supervisión para el período 2021-2026.

La Junta General de Accionistas de 2024 de Kien Giang Construction Investment Consulting Group (código bursátil CKG) tuvo lugar en la tarde del 1 de junio en Kien Giang y fue un éxito en la primera sesión, en completo contraste con la atmósfera de la Junta General de Accionistas de 2023, cuando la 2.a Junta General de Accionistas tuvo que celebrarse y la mayoría de las propuestas no fueron aprobadas.

Esto es una señal de que ha habido un alto consenso entre los grupos de accionistas de la Compañía.

Para 2024, CKG prevé unos ingresos de 1.220 billones de VND, un ligero aumento del 0,3 % con respecto a 2023, con una contribución del 95 % del sector inmobiliario y del 5 % de otros ingresos. El objetivo de beneficio después de impuestos es de 142.000 millones de VND, equivalente al 96 % de los resultados obtenidos el año pasado debido al bajo margen de beneficio de la vivienda social, pero que representará el 60 % de la estructura total de ingresos en 2024.

CKG pronostica que la situación del mercado inmobiliario sigue siendo lenta, por lo que para liberar inventario, recuperar capital y reducir los costos de mantenimiento y garantía, la Compañía planea implementar programas de descuentos promocionales, por lo que se pronostica que el margen de ganancia de la vivienda comercial disminuirá en comparación con el mismo período del año pasado.

En 2024, CKG se centrará en acelerar y completar los trámites legales de inversión y terrenos para implementar pronto proyectos elegibles para la venta. Al mismo tiempo, se coordinará con las autoridades competentes para despejar drásticamente los terrenos e implementar la construcción y venta de proyectos en 2024, con el fin de contar con una reserva de producción para los años siguientes, de acuerdo con la hoja de ruta de desarrollo empresarial.

Continuar impulsando el segmento de vivienda social y de bajos recursos para generar ingresos y liquidez para el negocio durante el período actual. Implementar nuevos proyectos potenciales para crear almohadas.

En respuesta a los accionistas sobre el progreso legal de los proyectos del grupo, la Sra. Pham Thi Nhu Phuong, Directora General de la compañía, explicó que, debido a que la propuesta de emisión privada a inversores profesionales en valores el año pasado no se había aprobado, la compañía tenía un déficit de capital de aproximadamente 221 mil millones de VND. Durante ese proceso, el Consejo de Administración y la Junta Ejecutiva de CKG acordaron convertir los fondos de tierras limpias de la compañía en fondos de tierras valiosos. Esto significa que, además de los terrenos limpios, se deben completar en su totalidad los documentos legales, las tasas de uso de la tierra y las tasas de asignación de tierras... para que, cuando el mercado se recupere, la compañía esté lista para vender, generando flujo de caja, ingresos y ganancias.  

En 2023, CKG también llevará a cabo otras actividades destacadas, como la apertura de la oficina de representación del Grupo CIC en Phu Quoc. Simultáneamente, la compañía inició el proyecto del complejo de villas de lujo Rivera Villas Phu Quoc en la localidad de Duong Dong, ciudad de Phu Quoc; y la inauguración del Edificio CIC como sede de la empresa miembro.

El estado de implementación de los proyectos en 2023 ha completado parcialmente los procedimientos de asignación de tierras y el pago de la tarifa por el uso de la tierra en proyectos como el Proyecto Residencial en la Carretera No. 2, Distrito de Vinh Quang.

En cuanto a la implementación de la construcción de infraestructura técnica y construcción de viviendas en los proyectos: Acelerar el progreso de la construcción del Proyecto de Vivienda Social en la Nueva Área Urbana del Noroeste (7,04 ha); Proyecto de Villas de Lujo Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) y nuevas ubicaciones de terrenos asignados en el Proyecto del Área Residencial Nam An Hoa y An Binh (Ciudad de Rach Gia).

La Sra. Phuong indicó que los proyectos clave de CKG este año, además de los proyectos de transición, en 2024 se centran en la puesta en marcha de proyectos que prácticamente hayan completado los trámites de preparación de inversión. En la ciudad de Rach Gia, se encuentran el Proyecto de la Zona Residencial del Mercado Agrícola de Mariscos del Centro Comercial de Rach Gia, el Proyecto de la Línea Residencial en la Carretera n.° 2, Distrito de Vinh Quang (aproximadamente 10 hectáreas), y el Proyecto de la Zona Residencial de Bac Vinh Quang, Distrito de Vinh Quang (fases 1 y 2). Estos proyectos se encuentran en evaluación y se espera que el pago de las tasas por uso del suelo se realice en el tercer trimestre de 2024.

En la ciudad de Phu Quoc, la empresa continúa vendiendo el proyecto de villas de lujo Phu Quoc Riverside Villas (nombre comercial Rivera Villas) y el proyecto de villas de lujo Bung Goi en la comuna de Cua Duong, ciudad de Phu Quoc.

En ambos mercados mencionados, los proyectos clave de la compañía están listos para su implementación comercial.

Emisión a accionistas existentes, ratio 2:1

CKG ha presentado un documento para cancelar la propuesta de emitir más de 13,4 millones de acciones individuales a inversores profesionales de valores porque el plan de emisión ha durado 3 años y ya no es adecuado para las necesidades de capital para atender las actividades comerciales en el período 2023-2025.

Al mismo tiempo, CKG presentó una propuesta para emitir acciones con el fin de pagar dividendos a una tasa del 20 %. Asimismo, CKG planea emitir acciones a los accionistas existentes a una tasa del 50 %, con un precio de emisión de 10 500 VND por acción, movilizando así más de 500 000 millones de VND.

A través de dos emisiones, el capital social aumentó a 1,613 mil millones de VND.

El capital esperado de la emisión a los accionistas existentes es más de 500 mil millones de VND, que se utilizarán para desembolsar 350 mil millones de VND para pagar parte de los bonos que vencen, el monto restante para pagar la deuda a corto plazo y complementar el capital de trabajo.

Según CKG, la movilización de capital ayudará a la empresa a garantizar capital de contrapartida para proyectos actuales y futuros, y a garantizar capital para la producción y el negocio durante el difícil período crediticio actual.

Según la Sra. Phuong, después de pagar los artículos anteriores, la empresa utilizará otros recursos para asignar inversiones a los proyectos potenciales de la empresa, de ese modo, los ingresos, las ganancias y el pago de dividendos de la empresa pueden aumentar sin afectar los índices financieros y de rentabilidad de la empresa.

Las habitaciones para extranjeros se incrementarán al 49%

Los inversores se preguntan si la empresa tiene inversores extranjeros interesados, ¿algún inversor invertirá en la empresa?

La Sra. Phuong indicó que el informe n.° 4 incluye modificaciones y complementos a las líneas de negocio. Actualmente, la participación extranjera de CKG es del 0%, por lo que la empresa también solicita la devolución de las líneas de negocio sujetas a regulaciones que restringen la participación de inversores extranjeros . Esto representa un paso importante para que la empresa amplíe su participación extranjera al 49%, abriendo así la puerta a la cooperación de inversores extranjeros , de acuerdo con su enfoque de desarrollo.

Recientemente, la empresa ha recibido a numerosos inversores extranjeros para que conozcan su estrategia y actividades comerciales, pero no se ha llegado a un acuerdo específico porque la sala de extranjeros aún no se ha abierto. La empresa notificará a los accionistas si concreta la contratación de inversores extranjeros.

El Sr. Tran Tho Thang, presidente de la junta directiva de CKG, compartió más información en el Congreso.   Dijo que hasta el momento la empresa ha concluido su trabajo de recursos humanos por lo que espera operar   Las empresas tendrán más apoyo.

Durante el período 2019-2020, el mercado enfrentó dificultades debido a la COVID-19, y desde 2021 hasta la fecha también ha seguido enfrentándose a dificultades, especialmente en la situación del uso del capital por parte de las empresas inmobiliarias. Muchas empresas deben evaluar cuidadosamente sus inversiones en proyectos, y CKG ha optado por centrarse en proyectos de vivienda social que satisfagan las necesidades reales de la población.

De acuerdo con las tres nuevas Leyes, la orientación operativa de la empresa es totalmente adecuada. Por ello, continuará investigando el mercado con rigor y seleccionando el segmento adecuado para asegurar buenas ventas. Por ejemplo, construir viviendas sociales no es sencillo, pero la empresa cuenta con amplia experiencia en este segmento.

El mercado inmobiliario ha experimentado un ligero repunte, y se espera que en 2023-2024 la empresa se centre en la vivienda social. Si bien el margen de beneficio no es elevado, satisface las necesidades reales de la localidad, preparándose para la recuperación del mercado inmobiliario. La Junta Directiva prevé preparar el fondo de suelo para una mayor explotación a partir de 2024-2025.

Respecto a la historia de los inversores extranjeros, si participan en la empresa, aumentarán el valor, aportarán recursos financieros, apoyarán una mejor gobernanza...

La Junta General de Accionistas también destituyó y eligió miembros adicionales del Consejo de Administración y del Consejo de Supervisión para el período 2021-2026.

En concreto, mediante la destitución de los miembros del Consejo de Administración, incluidos la Sra. Nguyen Thi Hoa Le, el Sr. Nguyen Duc Hung, el Sr. Nguyen Thanh Lam y el Sr. Ha Duy Nghiem; y la destitución de la Sra. Nguyen Bich Nghia, miembro del Consejo de Supervisores.

Como resultado de la elección parcial, los cuatro candidatos resultaron elegidos miembros de la Junta Directiva, entre ellos los Sres. Dinh Thanh Tam, Nguyen Xuan Dung, Dinh Thanh Thao y Tran Van Vinh. Para la Junta de Supervisores, fue elegido el Sr. Vo Van Y.

Al final del Congreso, todas las propuestas fueron aprobadas.

Fuente: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html