La información anterior fue proporcionada por el Sr. Duong Anh Duc, Secretario del Comité del Partido del Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh, en la sesión de discusión sobre planificación urbana, en la 31ª reunión del Comité del Partido de la Ciudad hoy.

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El secretario del Distrito 1, Duong Anh Duc, propuso que la ciudad cuente con un mecanismo especial para permitir la construcción de edificios con alturas excesivas y aumentar el coeficiente de uso del suelo... Foto: SGGP

Según el señor Duc, justo en el centro de la ciudad hay zonas en las que la gente vive en condiciones de hacinamiento.

En concreto, mencionó los mercados de Ga y Gao (distrito de Cau Ong Lanh), donde muchas familias viven en espacios reducidos, lo que supone un alto riesgo de incendio y explosión. «Algunas familias tienen que dormir por turnos debido al espacio reducido. Hay un terreno de tan solo 15 metros cuadrados, pero allí viven entre cuatro y cinco familias», explicó el Sr. Duc.

Según él, el Distrito 1 ha solicitado inversión en la renovación urbana de las zonas mencionadas. Sin embargo, al estar ubicado en un área de 930 ha con restricciones en cuanto al índice de uso del suelo, la altitud, etc., muchos inversores han ido y venido.

Hay inversionistas que afirman no cobrar intereses, tienen costos suficientes para hacerlo, el distrito también crea condiciones máximas, pero aún así no lo logran implementar.

El Sr. Duc dijo que no son sólo el mercado de Ga y el mercado de Gao, el Distrito 1 también tiene otras áreas que son igual de estrechas.

Según él, si se aplican las normas actuales, ciertamente no habrá solución al problema del embellecimiento urbano.

Por lo tanto, propuso que el Comité Permanente del Comité Municipal del Partido cuente con un mecanismo especial para resolver esta dificultad. En particular, es necesario permitir la construcción de obras de mayor altura y aumentar el coeficiente de ocupación del suelo.

“Si no contamos con políticas especiales, después de 50 años, estas zonas seguirán existiendo. El centro de la ciudad nunca será verdaderamente una ciudad inteligente”, enfatizó el Sr. Duong Anh Duc.

Deuda con la gente por la planificación del espacio subterráneo

También en la sesión de debate, el Sr. Hua Quoc Hung, jefe del Consejo de Administración de las Zonas Industriales y de Procesamiento de Exportaciones de Ciudad Ho Chi Minh (HEPZA), declaró que el Primer Ministro había emitido previamente la Decisión 24/2010 aprobando el ajuste de la planificación general de la construcción de Ciudad Ho Chi Minh hasta 2025, que mencionaba la planificación del espacio subterráneo.

"Pero actualmente, la ciudad aún tiene deudas con las empresas y los ciudadanos por esta planificación", expresó el Sr. Hung.

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Ciudad Ho Chi Minh aún no cuenta con una planificación del espacio subterráneo, aunque, según el presidente de la ciudad, Phan Van Mai, los líderes de la ciudad han instado al Departamento de Planificación e Inversión. Foto: Nguyen Hue

Según el Sr. Hung, debido a la falta de planificación del espacio subterráneo, las empresas que quieran construir un sótano de la fábrica para estacionamiento o un comedor para atender a los trabajadores también deben solicitarlo al Comité Popular competente.

El proyecto de planificación urbana incluye una sección sobre el espacio subterráneo, pero su contenido no es claro. Sugirió que estos aspectos deberían contemplarse ahora para evitar perder tiempo en solicitar opiniones sobre ajustes más adelante.

A su vez, el director del Departamento de Planificación y Arquitectura, Nguyen Thanh Nha, admitió que los proyectos de planificación anteriores se realizaron hace 14 o 15 años.

“En aquel entonces, solo pensábamos en el terreno y no pensábamos en la necesidad de crear espacios subterráneos y de gran altura, así que fue un error. Actualmente, toda la ciudad está endeudada por este espacio subterráneo”, dijo el Sr. Nha.

Al dar su dirección, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, dijo que no deberíamos pensar en el espacio subterráneo en la dirección de tener 3 o 4 sótanos debajo de esta sala, sino desarrollar un espacio subterráneo de decenas, incluso cientos de hectáreas.

El Sr. Mai también dijo que los líderes de la ciudad han instado al Departamento de Planificación e Inversión durante mucho tiempo a hacerlo, pero hasta ahora no se ha hecho.

Según VietNamNet, si bien Ciudad Ho Chi Minh aún no ha planificado el espacio de construcción urbana subterránea, la agencia de planificación urbana ha propuesto que las viviendas individuales solo puedan tener un sótano como máximo y no puedan equiparse con salas de estar. Para los proyectos de inversión en construcción, es obligatorio elaborar un plan de construcción detallado a escala 1/500 o un plan maestro. El Departamento de Planificación e Inversión ha propuesto que las autoridades competentes evalúen y aprueben un máximo de un sótano con base en las opiniones de los departamentos y sucursales pertinentes.

Para los proyectos de inversión para construir obras con 2 sótanos o más, el Departamento propone establecer, tasar y aprobar planos detallados de construcción a escala 1/500 o plan maestro sobre la base del cumplimiento de la normativa sobre ordenación del espacio subterráneo.