BIDV redujo el precio de casi 800 mil millones de VND para subastar la deuda del inversor del proyecto Kenton Node.

Menos de dos meses después de la primera subasta, el Banco BIDV redujo en más de 800 mil millones de VND el precio de la deuda de Tai Nguyen Company, el inversor del proyecto Kenton Node.

El Banco Comercial de Acciones Conjuntas de Vietnam para Inversión y Desarrollo (BIDV) y la Compañía de Subastas Minh Phap organizaron recientemente la cuarta subasta de la deuda de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) con un precio inicial de 4,904 mil millones de VND.

En comparación con la primera subasta, celebrada el 19 de agosto, el precio inicial ha disminuido en más de 800 mil millones de VND. Los resultados de la subasta aún no se han anunciado.

El precio subastado recientemente representa solo el 85% del valor total de la deuda pendiente de la Compañía Tai Nguyen en el Banco BIDV. Foto: Le Toan

La deuda total pendiente de pago de la Compañía Tai Nguyen al 26 de julio ascendía a más de 5.720 billones de VND, incluyendo 2.506 billones de VND de deuda principal y 3.214 billones de VND de deuda por intereses. Por lo tanto, el precio subastado recientemente representó solo el 85% del valor total de la deuda pendiente.

Esta deuda se formó mediante 8 contratos de crédito desde enero de 2005 hasta julio de 2020. En consecuencia, los intereses continuarán devengándose desde el 27 de julio de 2024 hasta que el cliente haya pagado completamente el capital del préstamo al banco.

Los activos que garantizan la deuda incluyen los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra formada en el futuro del proyecto del área residencial Phuoc Nguyen Hung (ahora el proyecto Kenton), comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, ciudad de Ho Chi Minh y los derechos de propiedad sobre la minería de piedra en las comunas de Hoa Thach y Phu Man, distrito de Quoc Oai, ciudad de Hanoi .

En 2022, BIDV demandó a Tai Nguyen Company ante el Tribunal Popular del Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh por una disputa sobre un contrato de crédito. El banco abonó un anticipo de casi 2.400 millones de dongs en concepto de costas y gastos judiciales. Sin embargo, el Tribunal decidió posteriormente suspender temporalmente la resolución del caso civil.

El proyecto Kenton Node, anteriormente conocido como The Kenton Residences, se ubica en la calle Nguyen Huu Tho (comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be), con inversión de la empresa Tai Nguyen. El proyecto, iniciado en 2009, incluye tres subáreas: Plaza, Sky Villa y Residences, con nueve edificios de 1640 apartamentos.

El proyecto Kenton Node sigue en pie, aunque la mayoría de los edificios se han construido de forma tosca y su exterior está parcialmente terminado. Foto: Le Toan

En ese momento, se anunció que el capital total de inversión para este proyecto sería de 300 millones de dólares y que la entrega de las casas estaba prevista para 2011. Sin embargo, a mediados de 2010, el mercado inmobiliario se congeló, lo que provocó que el proyecto se estancara.

En mayo de 2017, después de estar suspendido por más de 7 años, el proyecto pasó a llamarse Kenton Node y se anunció que tendría un capital total de más de mil millones de dólares con muchos elementos de construcción como un complejo de apartamentos, apartamentos de alojamiento, hoteles, centros comerciales, centros de entretenimiento y servicio de alimentos, teatros, escuelas y clínicas internacionales.

El hotel, de categoría 5 estrellas, cuenta con 288 habitaciones; el área de condotel cuenta con 586 unidades; el área de apartamentos, con 1683 unidades. Además, el espectáculo de música acuática, con una inversión de hasta 3 millones de dólares, es una de las comodidades que el inversionista ha estado promocionando con entusiasmo para el resurgimiento del proyecto.

Sin embargo, después de sólo medio año de su lanzamiento, el proyecto volvió a quedar estancado, aunque la mayoría de los edificios ya estaban construidos de forma tosca y parcialmente terminados por fuera.

En febrero de 2022, Novaland anunció que se haría cargo de Kenton Note para renovar el proyecto y renombrarlo Grand Sentosa. Sin embargo, el nuevo promotor entró en crisis posteriormente, y Kenton Note volvió a quedar inactivo.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html