El Comité Popular Provincial de Binh Dinh acaba de enviar el informe No. 6997/UBND-KT al Ministerio de Construcción sobre los datos de la implementación del proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial" en la provincia.
En consecuencia, desde 2021 hasta la fecha, la provincia de Binh Dinh ha completado y puesto en funcionamiento tres proyectos de vivienda social y una parte de uno, con 1841 unidades, y una inversión total de 1797 mil millones de VND. Actualmente, se ha iniciado la construcción de tres proyectos de vivienda social y una parte de uno, con 3586 unidades, y una inversión total de 3102 mil millones de VND.
Además, Binh Dinh ha presentado ofertas para seleccionar inversores y ha aprobado a inversores para 28 proyectos, que incluyen aproximadamente 24.675 apartamentos, con una inversión total de aproximadamente 13.990 millones de VND. Asimismo, esta provincia ha evaluado y gestionado 22 ubicaciones y fondos de tierras para la planificación de vivienda social, en una superficie de aproximadamente 111,19 hectáreas, donde se espera construir aproximadamente 16.703 apartamentos/casas, con una inversión total de 8.821 millones de VND.
La provincia de Binh Dinh está decidida a completar alrededor de 12.900 unidades de vivienda social para 2025, cinco años antes de lo previsto por el Primer Ministro en el proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial" en el período 2021-2030.
Sin embargo, actualmente, la gestión y el desarrollo de la vivienda social y la vivienda obrera en la provincia enfrentan algunas dificultades. Por ejemplo, el Ministerio de Construcción aún no ha emitido directrices sobre el mecanismo de apoyo e incentivos para que los inversionistas en proyectos de construcción de vivienda social reciban el 20% de la superficie total de terreno residencial invertida en la construcción de sistemas de infraestructura técnica dentro del alcance del proyecto (incluidos los proyectos que utilizan el 20% del fondo de terrenos) para invertir en la construcción de vivienda comercial y así compensar los costos de inversión. Como resultado, los altos precios de la vivienda han provocado que los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social, especialmente los hogares pobres y cercanos a la pobreza, las personas de bajos ingresos y los trabajadores, tengan dificultades para acceder a una vivienda que les permita establecerse y trabajar con tranquilidad.
A partir de ahí, la provincia de Binh Dinh propuso tener mecanismos y políticas abiertas y adecuadas y simplificar los procedimientos para acelerar las compensaciones, la limpieza del sitio, el acceso a préstamos, el apoyo... para acelerar la implementación de los proyectos y suministrar productos al mercado.
La provincia de Binh Dinh recomienda que el Gobierno considere la posibilidad de regular un mecanismo para apoyar y ofrecer incentivos a la vivienda social para garantizar que se aliente a las empresas a participar en el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, contribuyendo así a reducir los precios de venta, de alquiler y de compra a plazos de las viviendas sociales.
Al mismo tiempo, el Gobierno considera una política general para simplificar el proceso de concesión de créditos, reducir los pasos intermedios y los componentes de la documentación; limitar los requisitos adicionales de los bancos en relación con el aumento del límite de capital de contrapartida para los propietarios de proyectos que hayan aportado el 20 % del capital total de inversión, de acuerdo con lo dispuesto por la ley. Además, no se exige ninguna garantía adicional, salvo la hipoteca del proyecto de vivienda social financiado por el banco.
El Banco Estatal de Vietnam considera simplificar los procedimientos relacionados con los préstamos de los bancos comerciales que participan en el programa de crédito de 120 billones de VND para inversores y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social, viviendas para trabajadores, proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos de acuerdo con la Resolución 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 del Gobierno y los procedimientos relacionados con el apoyo a la tasa de interés del presupuesto estatal para préstamos de empresas, cooperativas y hogares comerciales de acuerdo con las disposiciones del Decreto 31/2022/ND-CP del 20 de mayo de 2022 del Gobierno.
Otro dato destacable, según el jefe del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh, en esta provincia existen actualmente 5 proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores que cumplen las condiciones y criterios para beneficiarse del programa de crédito de 120.000 billones de VND.
En concreto, el Proyecto de Vivienda Social Tan Dai Minh 2 (Lamer 2) cuenta con la inversión de Tan Dai Minh Investment Company Limited; el proyecto cuenta con una inversión total de 769 000 millones de VND y una demanda de préstamos de 154 000 millones de VND. El Proyecto de Vivienda Social Ecohome Nhon Binh cuenta con la inversión de Ecohome Nhon Binh Company Limited; el proyecto cuenta con una inversión total de más de 1 400 000 millones de VND y una demanda de préstamos de 280 000 millones de VND.
A continuación, el complejo de viviendas sociales An Phu Thinh (en la nueva área urbana de An Phu Thinh) cuenta con la inversión de An Phu Thinh Construction Investment Development and Tourism Joint Stock Company; este proyecto tiene un capital de inversión total de 682 mil millones de VND, la demanda de préstamo es de 136 mil millones de VND.
El complejo de apartamentos de vivienda social en el Área C del Área Urbana - Comercial del Norte del Río Ha Thanh es invertido por Phu Hiep Company Limited; el proyecto tiene un capital de inversión total de 364 mil millones de VND, la demanda de préstamo es de 73 mil millones de VND (todos los proyectos anteriores están ubicados en la ciudad de Quy Nhon).
Finalmente, el proyecto de vivienda social bajo la planificación del Área Institucional Sindical de la provincia de Binh Dinh es invertido por la Compañía Anónima de Construcción e Inversión Electromecánica IEC; el proyecto tiene un capital de inversión total de 1,128 billones de VND, la demanda de préstamo es de 789 billones de VND.
Recientemente, en un informe enviado al Ministerio de Finanzas sobre la situación de la producción y los negocios, la inversión en construcción, la importación y exportación, y las dificultades y obstáculos en la zona, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh indicó que la sucursal del Banco Estatal en esta provincia ha ordenado a las sucursales de bancos comerciales de la zona la implementación de un programa de crédito de 120 billones de VND, de acuerdo con las instrucciones del Banco Estatal de Vietnam. Al 31 de agosto, las instituciones crediticias de la provincia de Binh Dinh están contactando a empresas inversionistas que necesitan préstamos para obtener apoyo.
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Fuente
![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional asiste al seminario "Construcción y operación de un centro financiero internacional y recomendaciones para Vietnam".](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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