Un proyecto de vivienda social.
Para los proyectos registrados para su finalización este año, los proyectos que han iniciado su construcción y los proyectos en construcción, el Ministerio de Construcción recomienda que las localidades organicen un trabajo directo con los inversionistas para revisar el progreso, orientar e instar a los inversionistas a concentrar los recursos para completar en 2025.
Se logró más del 50% del objetivo
En la sesión informativa de mayo y la conferencia de implementación de tareas clave de junio de 2025 del Ministerio de Construcción, celebrada la mañana del 6 de junio, el director del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario indicó que, según los datos agregados por localidad, se han planificado 1309 localidades a nivel nacional con una extensión de 9737 hectáreas para vivienda social. En consecuencia, la mayoría de las localidades han reservado suficientes fondos de suelo para el desarrollo de vivienda social.
En cuanto a la implementación del Proyecto de 1 millón de apartamentos de vivienda social, actualmente en todo el país hay desplegados 686 proyectos de vivienda social con una escala de 627.867 apartamentos (117 proyectos completados y parcialmente completados, 80.811 apartamentos; 159 proyectos han iniciado su construcción, 135.563 apartamentos; 416 proyectos han sido aprobados para la política de inversión, 417.185 apartamentos).
“De esta forma, el número de proyectos finalizados e iniciados alcanzó el 51% de la meta planteada en el Proyecto al 2025 (428 mil unidades)”, señaló el líder del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario.
Sólo en los primeros cinco meses de este año se iniciaron en todo el país 21 proyectos con una escala de 20.428 unidades y se completaron 22.649 viviendas sociales.
Según informes de 63 localidades e inspecciones realizadas, 20 de ellas pueden completar los objetivos asignados por el Primer Ministro: Bac Ninh, Hai Phong, Bac Giang , Nghe An, Dong Nai, Hung Yen, Da Nang, Hue, Dak Lak, Vinh Phuc, Thai Binh, Hai Duong, Hoa Binh, Ha Nam, Tuyen Quang, Quang Tri, Kon Tum, Ninh Thuan, Hau Giang y Ca Mau. El número de apartamentos que estas localidades pueden completar es de 45.928.
Muchas localidades han invertido en viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales.
Es poco probable que las localidades que están implementando el proyecto completen el objetivo asignado por el Primer Ministro, incluidas 25 localidades: Hanoi , Ciudad Ho Chi Minh, Binh Duong, Thanh Hoa, Quang Ninh, Lao Cai, Khanh Hoa, Binh Thuan, Binh Phuoc, Tay Ninh, Binh Dinh, Tien Giang, Thai Nguyen, Long An, Phu Tho, Can Tho, Lang Son, Ba Ria - Vung. Tau, Dong Thap, Lam Dong, An Giang, Kien Giang, Ben Tre, Tra Vinh, Nam Dinh. El número de apartamentos que las localidades pueden completar es 24.352 unidades/53.414 unidades del objetivo (faltan 28.062 unidades).
Las localidades que aún no han implementado proyectos de vivienda social incluyen 18 localidades (meta total de 4.366 unidades): Quang Nam, Phu Yen, Vinh Long, Yen Bai, Bac Lieu, Son La, Ninh Binh, Ha Tinh, Quang Binh, Dak Nong, Soc Trang; Ha Giang, Cao Bang, Bac Kan, Dien Bien, Lai Chau, Gia Lai, Quang Ngai.
Crear procedimientos claros para la implementación de inversiones
Al presentar el plan para los meses de este año, el líder del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario dijo que después de que las localidades completen la organización y reordenamiento de las unidades administrativas, el Ministerio de Construcción informará al Primer Ministro para ajustar los objetivos de desarrollo de vivienda social de las localidades después de la fusión.
Al mismo tiempo, el Ministerio de Construcción continúa inspeccionando e instando a las localidades y empresas a intensificar la inversión en la construcción de proyectos de vivienda social, asegurando los objetivos asignados por el Primer Ministro.
Para las localidades, el Ministerio de Construcción recomienda que, con base en las disposiciones de la Resolución 201/2025/QH15 y la reglamentación detallada, instruya urgentemente a las agencias especializadas y a los inversionistas de proyectos de vivienda social en el área a implementar los mecanismos y políticas de la Resolución; preparar recursos de capital adecuados para la inversión en proyectos y apoyar a los inversionistas de proyectos de vivienda social.
La localidad añadirá al sistema de objetivos de desarrollo socioeconómico local la meta de completar la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030 asignada por el Primer Ministro; revisará, actualizará y complementará la planificación, los planes de uso de la tierra y los planes de construcción para organizar un fondo de tierra suficiente para el desarrollo de vivienda social de acuerdo con los objetivos asignados con la escala, la ubicación, la conveniencia y la infraestructura sincrónica adecuadas.
En el caso de los proyectos que no han sido aprobados para la política de inversión o que han sido aprobados para la política de inversión pero aún no han seleccionado un inversionista, el Comité Popular Provincial asignará al inversionista para que no pase por licitación de acuerdo con las disposiciones de la Resolución Piloto con el fin de seleccionar pronto un inversionista para el proyecto.
Para los proyectos que cuentan con inversionistas seleccionados, las provincias y ciudades guiarán de manera proactiva a los inversionistas para que cumplan con las regulaciones legales sobre inversión, planificación, tierra, construcción y otras leyes relevantes; manejarán rápidamente los problemas del proyecto para comenzar la construcción pronto en 2025.
Además, la localidad instó a los inversionistas de proyectos de vivienda comercial a realizar los trámites de inversión para la construcción de viviendas sociales en el fondo de tierra del 20% del proyecto de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Vivienda 2023 para iniciar la construcción en 2025, como base para completar los objetivos de los años siguientes.
Todo el país cumplirá el objetivo de construir 100.000 viviendas sociales en 2025.
En cuanto a los proyectos registrados para su finalización este año, los proyectos que han iniciado su construcción y están en construcción, las localidades deben organizar un trabajo directo con los inversionistas para revisar el progreso, orientar e instar a los inversionistas a concentrar los recursos para completarlos en 2025.
El Ministerio de Construcción también propuso que las localidades reduzcan y simplifiquen los procedimientos administrativos bajo su autoridad relacionados con la inversión en la construcción de viviendas sociales (establecimiento del proyecto, aprobación, selección de inversionistas, asignación de tierras, arrendamiento de tierras, limpieza del sitio, etc.) para apoyar y alentar a las empresas a invertir; crear condiciones para que los inversionistas puedan implementar rápidamente los proyectos, desde la selección de la ubicación de los terrenos hasta la finalización de los procedimientos legales.
Las provincias y ciudades continúan revisando, inspeccionando y haciendo una lista de proyectos para construir viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovar y reconstruir apartamentos que son elegibles para pedir prestado VND120.000 billones y hacen anuncios públicos para que los bancos tengan una base para solicitar préstamos.
Según VNA
Fuente: https://baothanhhoa.vn/bo-xay-dung-co-18-dia-phuong-chua-trien-khai-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-251216.htm
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