El Ministerio de Construcción publica un documento para reforzar la prevención y extinción de incendios en minipisos.

El Ministerio de Construcción acaba de enviar un documento a las provincias y ciudades administradas centralmente solicitándoles que refuercen la aplicación de las normas legales sobre construcción de viviendas unifamiliares.

En particular, las violaciones de las normas de prevención y lucha contra incendios generan un alto riesgo de incendio y explosión en la comunidad residencial, como el reciente incendio en la casa número 37, callejón 29/70, calle Khuong Ha (barrio Khuong Dinh, distrito Thanh Xuan, Hanoi ), que causó daños muy graves a personas y propiedades.

El Ministerio de Construcción exige: En los proyectos de vivienda unifamiliar de varios pisos y apartamentos ya terminados, es necesario realizar una revisión urgente para detectar infracciones a la normativa de construcción, especialmente en materia de prevención y extinción de incendios. Se deben implementar soluciones para separar el área de estacionamiento de la zona residencial y establecer rutas de evacuación independientes; invertir en equipos adecuados de prevención y extinción de incendios; designar personal sano y experimentado para la gestión y operación del edificio; y sancionar rigurosamente a las organizaciones y personas involucradas conforme a la ley.

Para los proyectos mencionados anteriormente, una vez construidos, las autoridades locales competentes deben controlar estrictamente el cumplimiento de las normas legales en materia de planificación, construcción, prevención y extinción de incendios, gestión de licencias de construcción, gestión de la calidad y gestión de las órdenes de construcción, de acuerdo con la normativa vigente.

El Ministerio de Construcción también solicitó a las autoridades competentes que refuercen las labores de inspección y examen para detectar y sancionar rigurosamente las infracciones del ordenamiento jurídico de la construcción y de las normas de prevención y extinción de incendios cometidas por las organizaciones y personas pertinentes.

El Ministerio de Construcción emitió un documento para reforzar la gestión de los miniapartamentos.

En el documento, el Ministerio de Construcción señala que la ley de vivienda estipula: las casas individuales se diseñan y construyen con dos o más apartamentos en estilo cerrado (con salas de estar, cocinas, baños y aseos separados), con una superficie mínima de cada apartamento de 30 metros cuadrados o más, y la construcción, reparación y renovación de estas casas deben cumplir con las disposiciones de la ley de construcción.

En concreto, la construcción de viviendas unifamiliares por parte de familias e individuos debe cumplir normativas tales como: Si la vivienda se construye sin sótano, con una superficie total inferior a 250 m2 o menos de 3 plantas o con una altura inferior a 12 m, el inversor en la construcción de viviendas unifamiliares está autorizado a organizar el diseño y la construcción del proyecto.

Si se construye una casa de menos de 7 plantas o con 1 sótano, el diseño debe ser realizado por una organización o persona con capacidad suficiente según lo dispuesto por la ley.

Si se construye una vivienda de siete plantas o más, o con dos sótanos o más, los planos deben someterse a una revisión de seguridad constructiva antes de solicitar la licencia de obra. El diseño y su revisión deben ser realizados por organismos y personas con la debida capacidad, conforme a la ley.

“ De este modo, la ley de construcción y vivienda ha creado un marco jurídico para regular plenamente las actividades relacionadas con el ámbito de las obras de construcción en general, y la construcción de viviendas unifamiliares en particular, incluidas las viviendas unifamiliares diseñadas con varias plantas y múltiples unidades familiares en zonas urbanas, desde la concesión de permisos de construcción, la garantía de la seguridad contra incendios, la construcción, la gestión de la calidad,... así como el tratamiento de las infracciones relacionadas ”, afirmó el Ministerio de Construcción.

Sin embargo, según el Ministerio de Construcción, se ha dado una situación de aprovechamiento de la gestión laxa por parte de las autoridades, por lo que hogares y particulares han construido casas de varias plantas, muchos apartamentos o casas con habitaciones para alquilar sin cumplir con las disposiciones de la ley sobre construcción y prevención y lucha contra incendios.

En concreto: construcción no conforme a la planificación, construcción sin permiso, construcción de viviendas que no cumplen con las normas y reglamentos de prevención y extinción de incendios, diseño arbitrario y adición de pisos para convertir viviendas en numerosos apartamentos con fines de alquiler, compra, venta, cesión...

Esto ha tenido numerosas consecuencias: aumento de la densidad de población; sobrecarga de las infraestructuras técnicas, sociales y de transporte; incumplimiento de las normas de higiene ambiental, lo que afecta a la seguridad y el orden locales; alteración de la planificación; disputas y litigios entre compradores y vendedores por la falta de emisión de certificados de propiedad...

Chau Anh

Fuente